交工遗留问题整改报告
第一篇：交工遗留问题整改报告
工程交工遗留问题整改处理情况的报告
XX项目管理部：XX监理有限公司：
我公司承建的XX工程，自XX年X月X日交工验收即进入缺陷责任期，目前，已对交工遗留问题按《公路工程交工验收证书》中的要求全面整改处理完成，现将整改处理情况报告如下：
对交工验收证书中要求整改处理的问题，我项目部高度重视，于XX年2月1日开始制定整改措施，由项目经理和项目总工程师具体抓整改落实，质检、试验等相关人员现场指导、督促整改。整改处理情况是：
一、关于“局部上边坡受雨水冲刷明显，应及时清理冲积物，以防止阻塞水沟和涵洞造成排水不畅而影响路面”的问题。我项目部对K52+860～+900段、K53+273～+294段、K64+805处边沟、K67+028处边沟、K68+720处涵洞、K67+920处涵洞等阻塞的冲积物进行了清理，并安排专人，加强雨季巡查，做到及时清理，确保排水畅通。
二、关于“局部因混凝土防撞墙排水孔设置不够、位置不合理或排水孔孔径偏小而造成路面积水的地段，特别是K73+500～K73+650段和K83+025右侧，应完善排水工作，同时应对此类地段进行一次全面的调查和处理”的问题。我项目部采用空压机打孔、扩孔处理，第二篇：交工报告
厦门港刘五店南部港区散杂货泊位工程（6、7号泊位增加作业类别工程）
道路与堆场单位工程
交
工
报
告
江苏省交通工程集团有限公司
二0一七年七月
江苏省交通工程集团有限公司
一、工程概况
厦门港刘五店南部港区散杂货泊位工程（6、7号泊位增加作业类别）位于规划刘五店南部港区东侧，工程东侧为拟建的中交三航局厦门分公司预制厂，西侧为拟建的10万吨级集装箱泊位，工程后方与翔安区的澳头村相邻。建设单位为厦门港务建设集团有限公司，质量监督单位为福建省交通建设质量安全监督局，设计单位为中交第三航务工程勘察设计院，监理单位为广州南华工程管理有限公司。本工程经过竞争招标，由我江苏省交通工程集团有限公司作为总承包全面负责本工程的施工。本工程于2016年12月28日开工，2017年5月25日完工。
根据《厦门市发展改革委关于刘五店南部港区散杂货泊位工程项目核准的复函》（厦发改投资【2008】函116号）、《厦门市发展改革委关于刘五店港区增加作业类别的函》（厦发改交能函【2016】155号）、《厦门港口管理局关于厦门港刘五店南部港区散杂货泊位工程（6、7号泊位增加作业类别）补充报告的批复》（厦港批[2016]19号），《厦门港口管理局关于厦门港刘五店南部港区散杂货泊位工程（6、7号泊位增加作业类别）施工图设计的批复》（厦港批[2016]19号）等文件，6、7号泊位增加作业类别道路与堆场单位工程主要施工内容：集装箱堆场6.243万平方米，调车道及RTG维修区1.04万平方米及相应水电等配套设施工程；建成集装箱堆场9条箱区，1728箱位，调车道及RTG维修区，满足10万TEU吞吐量生产能力需求。
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二、工程验收情况
本工程于2016年12月28日开工，2017年5月25日完工。2017年6月1日，福建省交通建设质量安全监督局组织了对本工程完工后的现场质量核验，于2017年7月4日通过福建省交通建设质量安全监督局组织的质量鉴定，并获得《福建省交通质监局关于厦门港刘五店南部港区散杂货泊位工程（6、7号泊位增加作业类别）道路与堆场工程质量鉴定的意见》（闽交质监[2017]163号）。
本次质量核验按交通部颁发的JTS257-2008《水运工程质量检验
标准》进行验收，现将本工程交工验收情况综述如下：
(一)施工依据
（1）厦门港刘五店南部港区散杂货泊位工程（6、7号泊位增加作业类别）施工合同；
（2）中交第三航务工程勘察设计院有限公司出版的《厦门港刘五店南部港区散杂货泊位工程（6、7号泊位增加作业类别）》施工图；（3）中交第三航务工程勘察设计院有限公司出版的设计更改通知单；
（4）中国交通部颁布现行施工规范和施工技术手册；（5）本工程的各类会议纪要；
（6）《厦门港刘五店南部港区散杂货泊位工程（6、7号泊位增加作业类别）施工组织设计》及经监理审批的各分项工程施工方案。
(二)执行的工程技术标准
（1）《疏浚与吹填工程施工规范》（JTS207-2012）；
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（2）《水运工程质量检验标准》（JTS257-2008）；（3）《水运工程混凝土施工规范》（JTJ202-2011）；（4）《水运工程混凝土质量控制标准》（JTS202-2-2011）；（5）《港口工程地基规范》（JTS147-1-2010）；
（6）《港口道路、堆场铺面设计与施工规范》（JTJ296-96）；（7）国家和地方政府颁布的有关技术规范、标准和法规。
（三）工程完工情况
本工程于2016年12月28日开工，2017年5月25日完工。完工情况如下：
6#泊位堆场及道路单位工程按设计及规范要求完成6#泊位堆场（6.243万m2）及调车道、RTG维修区（1.04万m2）的施工。其中①集装箱堆场完成9个集装箱堆放区共18条跑道梁、9个集卡通道、306条箱角基础等施工区域的基础开挖及压实、级配碎石、水泥稳定层、素混凝土垫层（1600m3）、现浇混凝土条形基础（5200m3）、4条排水明沟（890m）、联锁块铺砌（8500m2）、路缘石安砌（3900件）等的施工；②调车道及RTG维修区完成4200m3现浇混
凝土道路的施工。
（四）工程质量核验结论
经福建省交通建设质量安全监督局对本工程的质量核验，依据交通部2008年12月22日发布的《水运工程质量检验标准》JTS257-2008的规定，本单位工程质量鉴定结果为合格。
三、总结
厦门港刘五店南部港区散杂货泊位工程（6、7号泊位增加作业
江苏省交通工程集团有限公司
类别）道路与堆场单位工程已经按设计要求、合同约定完成施工、施工资料齐全完善，工程质量鉴定依据为交通部2008年12月22日发布的《水运工程质量检验标准》JTS257-2008的规定，质量鉴定为合格，请求办理交工。
第三篇：落实整改2012年环境保护验收后遗留问题整改报告
山西右玉玉龙煤业有限公司文件
玉煤字[2014]33号签发人：周立举
关于开展2012年省级建设项目竣工环境保护
验收整改要求落实情况汇报
右玉县环境保护局：
2014年4月27日，接右玉县环保局转送来朔环发[2014]46号和省环保厅晋环发[2014]41号文件，关于开展2012年省级建设项目竣工环境保护
验收整改要求落实情况专项后督察的通知。公司领导非常重视，召集相关负责人对省环境保护厅于2012年4月5日通过的晋环函[2012]662号《关
于山西右玉玉龙煤业有限公司120万吨/年矿井兼并重组项目环境保护验收的意见》要求继续做好几个方面的工作结合此次省市下发的朔环发[2014]46号和省环保厅晋环发[2014]41号文件，成立了复查验收组，对公司环保方面补充完善的事项进行回头看，现将补充完善情况汇报如下：
一、井田范围内的地表塌陷、裂缝我们于2012年5月份成立了矿山地质环境保护与恢复治理领导组，针对过去井下老空形成的地表塌
陷、裂缝问题我们责成专人进行处理，并建立了一套长效管理机制，定期检查，不定期复查，目前井田范围内的地表塌陷、裂缝回填工作已严格按照规定采取措施妥善解决。饮用水取至奥灰水系，该用水经过了省地勘局二一七实验室水质化验，符合饮用水标准。
二、公司已于2012年7月份按照环评有关要求完成了矸石场的规范化建设和初期雨水收集池的增建。
三、矿井在建设期间按照初步设计的要求，建设完善了生活污水和矿井水处理站，其生活污水和矿井水通过管道输送到污水处理站经过处理净化后，回复井下降尘洒水和地面园林绿化等，污水不存在外排。
四、矸石按照规范要求进行了堆置作业，不存在乱堆乱放和矸石自然，其中部分矸石和周边矸石电厂达成了协议，输送到该处进行了综合利用。同时吐儿水煤矿封场后对其进行了场地黄土回填，公司整体植树绿化工程投资158万元，植树
4684株，绿化草坪6000平方米；园林小品（含水系）工程投资82万元，凉亭7个、洒水浇灌装置30个；硬化、亮化工程投资
143万元，硬化工业场地30万平方米、硬化道路
4公里、架设路灯150个、景观灯17个、建筑物外墙布置灯饰680米。
五、已建立完善了各项环保管理制度和突发环境污染事故应急预案，并按照规定每年进行了一次应急演练，通过演练提高了职工对突发环境污染事故的应急处置和防范能力。
以上是公司接右玉县环保局转送来朔环发[2014]46号和省环保厅晋环发[2014]41号文件，关于开展2012年省级建设项目竣工环境保护验收整改要求落实情况专项后督察的通知后，公司验收组针对文件所提内容进行的复查结果。随时欢迎环境保护局领导来矿进行督察。
特此报告
2014年4月30日
山西右玉玉龙煤业有限公司二〇一四年四月三十日
（共印5份）
第四篇：14.5.20交工质量鉴定整改回复报告
关于三峰港务物流码头工程4-7#泊位工程交工
质量鉴定存在问题（质量保证质量）的整改报告
泰州市交通工程质量监督站：
贵站于2014年4月16日来我公司三峰港务物流4-7#泊位码头工程进行了交工、质量鉴定验收，检查质量保证资料存在如下9项问题。会后我部立即予以整改，主要整改如下：
1、资料缺少总目录，不便于查询，部分资料未能提供；
已补充资料查询总目录，并内附各卷卷内目录，以便资料查询。
2、部分资料有签字盖章不全的情况；
对所有资料进行筛查，发现遗漏部分全部予以了补签字、盖章。
3、收集整理事故调查处理记录；裂缝修补只找到施工方案，修补施工记录、报验资料均未见，设计确认的资料未见，裂缝检测、定性资料未见；
事故调查处理记录已收集归整；裂缝修补施工记录与报验资料见《码头裂缝修补施工记录》（2012.12.30～2013.1.14）、《隐蔽分项工程报验单》（文件编号）；裂缝检测相关资料为《裂缝检测报告》（省交规院***）设计确认的资料为《技术核定报审表》（028）。
4、钢筋保护层合格率低于80%，设计确认的资料未见；
针对钢筋保护层合格率低于80%，设计单位提供《关于泰州港靖江港区新港作业区三峰港务物流码头工程4-7#泊位有关检测数据的设计意见》（2013.11.30）予以了相关确认。
5、码头整体尺度资料未见；
码头整体尺度资料见《重力式、高桩、板桩码头整体尺度》（2013.1.30）。
6、结构裂缝检查记录未见；
结构裂缝检查记录见《结构裂缝检查验收记录》（2013.2.25）。
7、水和外加剂验收资料、氯离子含量检测报告未见；
本工程拌合用水采用自来水，可不用送检；外加剂和氯离子含量检测报告编号为：《外加剂检验报告》（S1108068）、《混凝土氯离子总含量检验报告》（S1111051）。
8、构件合格证未见；
构件合格证存放于***卷，《材料构配件设备报验单》中。
9、隐蔽工程报验监理未签认。
仔细核对隐蔽工程报验资料，发现少量资料有漏签字，经与监理核对项目内容，均予以补签处理。
通过贵站提出的整改要求，我部举一反
三、地毯式检查整改各项问题，现已基本整改到位，请予以复查。
最后，感谢贵站的长期支持，通过检查帮助我们暴露不足之处，我们将引以为鉴，加强综合管理力度，从而交出满意答卷。谢谢！
特此回复！
上海三航奔腾建设工程有限公司
三峰港务物流码头4-7#泊位焦港码头工程项目部
2014年5月20日
第五篇：泌阳县新型农村社区遗留问题整改情况汇报
?泌阳县新型农村社区遗留问题整改
情
况
汇
报
接到关于上报新型农村社区遗留问题整改情况的通知，泌阳县委农办高度重视，迅速向县委、政府做了汇报，并对当前遗留问题进行了认真汇总，现将有关情况汇报如下：
一、取得成效
通过省、市各级政府领导关怀和支持，这些资金的投入，使我县人居环境取得了一定的成绩，环境与基础设施配套问题得到了解决，路面飞尘四起问题得到了改善，居住条件明显改善，交通状况也大为改观。城镇道路建设步伐加快；绿化、亮化工程同步推进，做到了路铺到哪里，亮化和绿化工作就做到哪里；环境保洁取得实效，道路保洁力度加大，城内居民（包括住宅楼）垃圾清运和公厕及污水井的管理实现了市场化运作，居民保洁意识得到大幅度提升，卫生状况得到极大改善。
同时，居民参与改善人居环境意识得到了提升。对宣传普及人居环境知识也起到了积极作用，群众充分认识到人居环境建设不仅仅是
政府行为，更是全民参与和爱护的结果。树立了关注人文环境就是关注生命的理念，从而营造浓厚的舆论氛围，调动社会各方面力量共同关注和改善人居环境。
二、采取措施
???
?一是完善公共服务设施。加快村庄道路、水利设施、村民住房等基础设施建设，已完成住宅小区、渠道改造、电网升级、文化广场等工程。在全面普及基础设施建设的基础上，不断完善文化、医疗卫生、通讯信息、商业服务等公共设施服务功能，融入社区管理，满足村民医疗、购物、休闲、娱乐等日常生产生活服务需求。二是整治村容村貌环境。积极争取项目，加大投入力度，进一步美化提升村容村貌，实施示范村绿化亮化、房屋美化、电网台区建设、墙体粉刷等工程，整体达到了“硬化、净化、绿化、亮化、美化”的要求，充分展现了整洁宜居农村新风貌。三是培育和谐文明新风。突出村民传统美德、文明习俗和村规民约教育，积极引导农民破除陈规陋习，倡导科学、文明、健康的生活方式，以文明村镇、星级文明户、科技示范户等活动为载体，切实丰富了群众的精神文化生活。四是提升村庄生态绿化水平。以村旁、宅旁、路旁、田旁、水旁绿化为重点，动员群众在村内主要道路、居民点因地制宜栽植绿化树木，在村内公共场所、空地配套建设花圃、花园，打造小景观，让农村绿起来。同时，积极争取水利、扶贫、移民、教育、卫生、电力、等项目建设，持续加强农村基础设施建设，切实改善农村生产生活条件。
三、进展情况
目前，泌阳县一共建设15个新型农村社区，春水前邓新
型农村社区、产业集聚区盘古新城社区、泌阳县城东新区、?
??
?铜山乡焦竹园新型农村社区、铜山湖北岸，这5个社区已完善入住。
1.前邓村新型农村社区：投入资金1000万（开发商投入），用于住房建设875万，基础设施建设125万，建成住屋50套，入住50户，拆迁面积25亩，复垦面积0亩；产业集聚区盘古新城社区：投入资金16025万（开发商投入），用于住房建设15160万，基础设施建设865万，建成住房850套，入住850户，拆迁面积0亩，复垦面积0亩；泌阳县城东新区：投入资金30900万（政府投入），用于住房建设26000万，基础设施建设4900万，建成住屋2600套，入住0户，拆迁面积38亩，复垦面积0亩；铜山乡焦竹园新型农村社区：投入资金1400万（政府投入450万，村民出资950万），用于住房建设940万，基础设施建设460万，建成住屋51套，入住49户，拆迁面积60亩，复垦面积10亩；铜山湖北岸：投入资金6387万（政府投入700万，开发商投入5687万），用于住房建设4800万，基础设施建设1587万，建成住屋206套，入住85户，拆迁面积105亩，复垦面积105亩。
2.付庄乡范庄新型农村社区正在积极办理房权证
付庄乡范庄新型农村社区：投入资金5113万（开发商投入5113万），用于住房建设4760万，基础设施建设353万，建成住屋500套，入住165户，拆迁面积79亩，复垦面积0亩；
??
?3.双庙街乡周庄新型农村社区、双庙街乡昌盛新型农村社区、南杨庄新型农村社区、赊湾镇多庄新型农村社区，这4个社区存在入住率的问题，正在积极引导入住。
双庙街乡周庄新型农村社区：投入资金1274万（开发商投入1274万），用于住房建设1194万，基础设施建设80万，建成住屋50套，入住15户，拆迁面积7亩，复垦面积0亩；双庙街乡昌盛新型农村社区：投入资金4613万（开发商投入4613万），用于住房建设4485万，基础设施建设128万，建成住屋160套，入住145户，拆迁面积42亩，复垦面积0亩；南杨庄新型农村社区：投入资金1290万（政府投入100万，村民出资1190万），用于住房建设1190万，基础设施建设100万，建成住屋45套，入住15户，拆迁面积38亩，复垦面积0亩；赊湾镇多庄新型农村社区：投入资金1822万（村民出
资1822万），用于住房建设1602万，基础设施建设220万，建成住屋133套，入住15户，拆迁面积27亩，复垦面积0亩。
4.泰山庙乡新型农村社区、王店乡御苑和谐新型农村社区、盘古乡安子沟农村新型社区、马谷田镇堡子新型农村社区，这4个社区存在基础设施不完善问题，正在完善相应基础设施。
泰山庙乡新型农村社区：投入资金8100万（开发商投入1822万），用于住房建设8000万，基础设施建设100万，建成住屋192套，入住48户，拆迁面积21亩，复垦面积0亩；王店?
??
?乡御苑和谐新型农村社区：投入资金2800万（开发商投入2800万），用于住房建设2400万，基础设施建设400万，建成住屋97套，入住39户，拆迁面积0亩，复垦面积0亩；盘古乡安子沟农村新型社区：投入资金2460万（政府投入590万，开发商投入1870万），用于住房建设1830万，基础设施建设630万，建成住屋146套，入住52户，拆迁面积36亩，复垦面积0亩；马谷田镇堡子新型农村社区：投入资金2700万（开发商投入2700万），用于住房建设2600万，基础设施建设100万，建成住屋113套，入住31户，拆迁面积30亩，复垦面积0亩。
5.高店乡新型农村社区存在建设资金不足问题。正在积极筹措资金。
高店乡新型农村社区：投入资金6484万（开发商投入6484万），用于住房建设6361万，基础设施建设123万，建成住屋294套，入住203户，拆迁面积60亩，复垦面积0亩；
遗留问题正有条不紊的逐步解决。
四、面临问题及下步打算
新型农村社区遗留问题整改工作是一项长期而复杂的工作，目前，泌阳县正处于集中整治阶段，通过有条不紊的集中整治得到很大改观，但仍存在一些问题：一是入住率低、规划不科学等问题。二是基础设施不配套，有部分社区虽然已建成入住，但基础设施仍没有完全配套。三是用地手续不?
??
?完善，很多社区的用地手续是边建边办，未批先建等情况。四是个别有债务纠纷。这些问题如果得不到切实解决，不但群众利益无法得到保障，而且影响政府公信力，进而会形成潜在的社会风险。整改工作小组将根据各地不同情况，不同问题，对新型农村社区的现状、遗留问题进行深入调研，摸清基本情况，分类加以解决。在分类推进的基础上，因地制宜、因“区”施策，逐一制定整改方案，确保整改措施切合实际、务实管用，决不能搞“齐步走”“一刀切”。充分调动群众积极性，广泛听取群众对整改工作的意见和建议，保证其知情权、监督权和参与权，不搞强迫命令。合理确定整改对象和整改目标，同时加强督导考评，对敷衍整改，不担当负责，工作不到位的乡镇（街道）进行通报批评，公开曝光，严肃问责，确保社区整改工作有序进行，力争2017年年底完成全部整改工作。
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?泌阳县委农办????????????????????????????????????????????????????????????2017年3月9号????
荆州市盛智物业管理有限公司
JINGZHOUSHENGZHIREALPROPERTYCO.，LTD
投资广场工程项目遗留问题的报告
投资广场项目原为成丰集团流金大厦及成丰学校，后由湖北凯比特投资集团于2002年4月收购并改名为投资广场，组建了凯比特投资广场有限公司，于2002年5月开始筹备将其改造为商务写字楼。
当时负责该项目管理的是工程总监甘旭辉，由其负责的项目部于2002年5月开始进行报建立项、图纸设计、招投标等工作。项目部将投资广场工程分成主楼精装修、玻璃幕墙、外墙涂料、裙楼锚杆桩、餐厅改造、公寓楼改造与装修、配套工程、网球场、电力工程、空调末瑞工程等分项，承包给新大都等三十余个施工方，并均与其签定工程施工合同，合同金额达3890多万元。大面积工程的正式开工日为7月中旬，其中屡次修改设计，去除了商业街等项目。9月28日前，除大楼内部精装修外所有项目均全部完工，并于当日完成交接，29日正式开业投入营运。10月28日左右，主楼内装修也全部完工。
工程完工后，当时的博盈房地产公司曾总负责进行竣工验收，对工程中遗留的近千项问题逐一落实整改，在此基础上与项目部甘总一
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起完成了项目的决算及部分支付，工程决算总额4959.72万。此项工作一直至2002年12月上旬才完成，项目部才全部撤走。
在工程竣工验收中，主要发现和整改了以下问题：
公寓楼：因赶工期抹层未干进行了第二道涂刷工序等原因，造成的大面积墙体起壳，进行了全面的返修；因浴房挡水石条密封胶施工质量问题造成的漏水，进行了全面的重新施胶并闭水试验；因原成丰学校老墙体渗水造成大面积内墙起壳发霉，做为增补工程重新进行了外墙贴面砖缝全面防水处理；对塑钢门窗进行了正型加固；对花坛檐口漏水引起的8301、8401、8501房间渗水等问题进行了翻修…
主楼：主楼生活给水系统无调压装置引起低层楼层供水压力过大管道屡屡爆裂，进行了减压装置的增加安装；地下层防渗墙严重渗水问题进行了修补；顶层大面积屋面漏水问题进行了维修；大量建筑垃圾的清理；应急灯等配套设施的补充；所有玻门锁的加装；各楼梯扶手的加固返工；
所有管道井木龙骨均未涂刷防火涂料的严重安全隐患要求进行了全面的整改；因赶工期抹层未干进行了第二道涂刷工序等原因，造成的大面积墙体起壳，进行了全面的返修；电气管道井按
荆州市盛智物业管理有限公司
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照消防要求进行了防火分隔；1F、16F、18F等处的卫生间施工质量问题造成的排水漏水等进行了全面的整改…
其他：对餐厅厨房的地面进行了返工；对餐厅装修中的质量问题进行了加固和返工；对油库的消防问题进行了整改；对部分裸地进行了绿化；对亮化工程中线路发热、开关跳闸等问题进行了整改；对变电站双电源切换中的严重安全隐患进行了处缺；对中央空调末端施工中的质量问题进行了全面的返工和整改…
这些工作较好的缓解了工程施工中的一些质量问题造成的物业无法投入正常使用的状况，尤其是对一些严重的问题如大面积漏水、墙体起壳、电力安全、消防隐患、给排水隐患、设施外观质量等进行了整改，使投资广场真正能够正式启用。
随后，由军沙公司接手凯比特公司对投资广场的产权，并由军沙公司和部分重要工程、原施工合同中有维保条款约定的施工方签定了工程质量保修协议，质量保证金额共计76万元。此后，投资广场移交盛智物业公司进行物业管理；在曾总的领导下，军沙公司及盛智物业先后对投资广场进行了物业用房的调整，遗留问题联系保修方整改等。解决了当时玻璃幕墙渗水、装修开裂等问题。其中公寓装修进行
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了三次大的整改，直至全部更换天花板，在此期间为维护投资广场的物业品质做了大量的坚苦卓绝的工作，至2003年12中旬，所有工程质量维保全部到期。
由曾总主持，盛智物业配合，再次对所有物业项目进行了再一次整改，扣除部分违约金后，陆续付给原施工维保单位余留质保金，到目前为止，除新大都公司仍留有14万元余款外，投资广场其它施工款均已结算完毕。
但是，由于原成丰大厦为非法建设项目，没有正规的报建手续，主体工程建成后又一直闲置多年，为一烂尾楼项目。原凯比特接手该项目时，也未进行任何设计图纸及资料的移交，后由建筑设计院根据存档资料进行了重新设计，其中对大厦裙房进行了外延及局部改造，公寓楼更是整体由原教室改为客房。加上施工工期紧迫，仅有短短的二个多月要完成这样大量的工程量，当时施工现场高锋时，有近三十家承包单位的四十五个施工队同时施工，造成成品保护及交叉工程的配合困难，形成诸多问题，尽管项目部做了大量的工作，但对一些因工期进度违背正常施工规律的情况也无法一一纠正。
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该项目从立项之初一直是“特事特办”，政府给予了大量的支持，但也未能承担监管责任，最后竣工验收没有按规定报建管站或其它政府部门，而是由集团安排曾总主持进行了业主验收，长达近两个月的验收期内共查改问题近千余项。
尽管如此，到目前为止，投资广场设施方面仍存在有大量的突出问题，其中以下问题特别严重：
1、投资广场大厦排水与地下管网系统至今无任何图纸，或有图纸的与实物不符，对物业维修造成了影响。
2、投资广场所有建筑均存在消防设施不全、消防隐患严重的问题，无法通过地方消防管理部门的验收，这些包括成丰原有的设计不当如大厦B座的无消防通道等、也包括装修中设施配置不齐等。
3、大厦建筑质量问题严重，在精装修前虽然已经对原成丰遗留问题进行了部分整改，包括对立柱倾斜进行了加固、地面落差进行了找平等等，但由于原工程质量问题是整体性的，加上凯比特接收到装修开业工期实在太过紧张，施工中问题难免。目前，大厦各处均有墙体裂缝等情况。
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4、主楼墙体砌块为煤渣砖，外立面抹层处理质量也不好，造成目前普遍的墙体裂缝、雨后渗水，极大地影响了物业的正常使用。
5、各处顶层屋面防水层在竣工一年半后均出现开裂渗水现象。
6、公寓楼墙体普遍出现裂缝。
7、投资广场内道路地面多处积水。
8、公寓楼仅设计有单水源供水系统，一旦停水即造成停业。
9、投资广场绿化施工时由于原栽种植物地下建筑垃圾未清理完全等原因，造成目前绿化质量不高，植物长势不好等问题。
10、规划设计存在一定的问题，容积率过低，配套设施不完善。
以上为投资广场遗留问题的由来及经过。这些遗留的工程问题严重的影响了投资广场的正常使用功能，影响了物业管理工作的进行。
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【关键字】问题
土地历史遗留问题整改报告
篇一：关于XX镇土地未批先用历史遗留问题处理的情况汇报
关于XX镇土地未批先用历史遗留问题处理
的情况汇报
4月份，分局接市局监察大队通知“群众举报XX村甲鱼塘在基本农田内违章搭建和村民反映XX村违章建房”，在处理过程中牵涉到XX镇历年来的遗留问题。为此，分局对历年来的遗留问题进行了全面清理，共涉及18个行政村，X宗地面积X亩，并分别向市局监察大队和镇党委、政府进行了书面汇报，引起了市国土资源局领导及XX镇党委、政府的高度重视和关注。
针对这些问题，分局一方面加强日常巡查，遏制新的违法用地的发生。另一方面，认真对待、处理历史遗留问题，组建了处置领导小组，落实专人负责，通过逐宗走访摸底、征求和听取意见后，对X宗违法用地按照地类、地点、面积、地上物状况和时间，分门别类进行了归类，多次召开专题会进行了研究，并向镇政府提出了先易后难、逐步给予处理和完善的处置建议。镇党委、政府主要领导高度重视，多次组织相关部门协调、部署处置工作，并分别在5月、11月亲自主持召开了由村书记、主任参加的处置违规（违法）建设用地的专题会议，对一些不顾大局的村级领导进行了严肃的批评，强调从今后绝不允许出现违法用地的现象，如果再出现
新的违法现象，绝不妥协，坚决拆除，并追究所在区域领导责任，对现有存在的违法用地，必须无条件服从整改，妥然处理。为妥善处理我镇的历史遗留问题，市局领导也多次作出指示，并于11月4日与镇政府作出了具体协调意见。
分局根据协调意见，对群众举报的违法用地，坚决拆除。对在一般农田上和建留区范围内、符合规划的，给予补办建设用地手续。对涉及到基本农田的违章建设用地，原则上要求自行拆除，确有实际原因的，也必须报请镇主要领导同意和取得国土部门支持后，在今年的土地规划调整中调整好，完善用地手续。
目前，我镇新的违法违规用地行为得到有效遏制，09年未出现未批先用、以租代征等违法行为。历史问题的处置已基本达到市局及镇党委、政府的处置要求。其中：X宗已按照市局的意见完善手续、拆除了X宗。还有X宗根据市局与镇政府的协商意见，也正在逐步处理中。
XX市国土资源局XX分局
二００九年十二月二十五日
报：XX市国土资源局、XX镇人民政府
篇二：国土工作整改措施
一．土地规划、计划、土地整治项目及耕地保护方面
1、对临时用地的管理不到位。
整改措施：切实加强临时用地的管理，立即组织对全县范围的临时用地进行清理，对该
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办临时用地手续的予以补办，完善资料，该取缔的予以取缔，该征用的要求企业按照征地标准征用后报批，做到规范用地，依法管理。
2、设施农用地管理不够，复垦保证金未及时收取。
整改措施：切实加强设施农用地的管理。1）已组织对辖区内的设施农用地进行清理、归档、建立台账。同时建立由县国土资源部门、农业部门、乡镇政府组成联动工作机制，建立制度，分工合作，形成联动工作机制，纳入日常管理。2）对于历史遗留、尚未办理设施农用地手续，且符合设施农用地条件和不超过用地规模的，重新由农业部门和国土资源部门审核后报县及政府审批。超过用地规模的，应予以核减并复垦后按照有关规定报批。对生产设施用地协议和土地承包经营权流转合同已解除，而附属设施用地协议和土地承包经营权流转合同未解除的，督促经营者限期处置附属设施并负责复垦。3）加强设施农用地审核同意后的跟踪监管，基层国土所在土地巡查中要对设施农用地开展巡查，对不符合规定要求使用土地的，做到早发现、早制止、早报告、早查处。4）严肃查处设施农用地中违法违规用地行为，对于已经审核同意的设施农用地，擅自改变或变相将设施农用地用于其他非农建设的，擅自扩大设施用地规模的，或擅自改变直接从事或服务于农业生产的设施性质、将设施用于其他经营的，应予及时制止、责令限期纠正和整改；对于逾期未予纠正和整改的，要依法做出行政处罚，恢复土地原状。
3、项目建设用地预审工作还有待加强。
整改措施：一是认真学习《办法》和有关法律法规，积极做好用地预审宣传工作。二是加强部门之间协调与合作。三是加强规章制度建设，规范建设项目用地预审管理。四是明确预审管理机构，确定预审管理人员。
4、土地开发整理项目规划设计和施工设计时，有个别分项工程设计方案考虑不全面，设计不配套，部门之间衔接不够，致使实话过程中有局部调整现象。
整改方案：在今后的土地开发整理项目中，加大前期宣传动员工作，设计时尽量征求和满足当地农户的意愿，使设计更全面、完美，同时加强部门之间的衔接和沟通，尽量避免工程布局出现重叠现象，为项目顺利实话打下坚实基础。
5、项目实施监管力量还有待加强，个别项目存在工期滞后。
整改方案：在实话过程，因地制宜采取行之有效的措施，充分利用好当地农闲季节，尽全力避免由于气候因素对工程施工造成的影响。加大工程监管力度，切实督促施工单位按施工进度计划施工，保质保量按时完成施工任务。
6、项目实话过程中由个别项目设计时间和施工时间间隔较长，地理条件、基础条件变化过大等实际情况，如省政府安排
部署的XX年全省现代烟草农业建设暨烟汗收购现场会项目存在变更增加工程量由于时间紧、任务重的情况完状况了县政府的审批程序，没有等待市级审批即开工建设。
整改方案：在今后的项目中，实施过程中我县将严格按照省、市、县的相关变更增减工程量的程序进行，必须做到报批审批后再执行。
二、土地供应、出让管理及融资方面。
1、土地出让金和滞纳金。
存在问题
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1）XX-XX年期间供应的各类用地，至今共欠缴出让金14702.5874万元。
2）延迟缴纳土地出让价款未严格征收滞纳金。截止XX年7月24日，欠缴滞纳金金额约为3137.3941万元。
整改建议：（1）对因土地使用者自身原因欠缴出让金和滞纳金的，下达限期缴款通知书或律师函，责令土地使用者在规定期限内缴清土地价款，在全额缴清土地出让金及滞纳金之前，将土地使用权人列入黑名单，禁止其参与当地土地市场交易活动。
（2）对因政府原因（如规划调整、拆迁补偿未完成等）造成土地使用者无法使用土地而欠缴出让金的，应认定为土地使用人未违约，政府应尽快召集相关部门形成解决问题的会议纪要，明确规划调整、拆迁补偿的完成时间，约定缴款时间。
2、未履行用地验收，延迟竣工未缴纳违约金
没有履行用地验收程序。对宗地延迟竣工的，没有按照土地出让合同的约定收取违约金。
整改建议：1）经清理发现有延迟竣工的，按照出让合同计算应收违约金，向土地使用者下达限期缴款通知书或律师函，在全额缴清违约金之前，将土地使用权人列入黑名单，禁止其参与当地的土地交易活动。
2）表明态度，下一步认真整改，切实规范管理，严格履行用地验收程序。对已达到竣工时限的，督促用地单位尽快提供竣工资料，加快推进用地验收，验收时要认真核实项目开竣工时间，对违反合同约定的要依法收取违约金，否则不予通过用地验收；对已监控合同约定的竣工时间而尚未完成工程建设的，要督促用地单位加快工程建设进度，符合延期开竣工条件的宗地，要按程序办理延期开竣工审批手续。
3、产业项目用地不符合国家产业政策
工业用地供应后，存在将该土地用于白酒生产项目的情况。
整改建议：做好向检查组的解释工作，理由如下：1）省委、省政府提出了“打造中国白酒金三角”的战略部署，在四川范围内将白酒业作为省委省政府重点支柱产业。同时白酒业在宜宾经济发展中具有龙头作用和支柱性地位，在扩大投资、增加税收、吸纳就业等方面做出了特殊贡献。2）我市在向国土资源部争取城镇低效用地再开发试点工作方案中，对白酒产业提供用地属于积极争取的政策范畴，建议实行“差别化”对待。
4、资料档案不完备
资料档案不完备，有的材料内容不够规范，一些供地要件缺失。
整改建议：对清查发现档案资料内容存在瑕疵和漏洞的，立即更正和弥补，对资料不齐全的庚即补充完善。各宗用地涉及的资料要件要逐一清点后及时整理归档，做好档案资料完整、齐备。
三、征地管理、维护群众合法权益方面
1、征地拆迁程序不规范
存在问题：
“未批先征”的量较大。初步统计，筠连县XX-XX年未批先征的面积为4731亩。
整改意见：
依法规范征地行为，抓紧落实征地报批工作，切实保护被征地群众合法权益，未取得合法用地手续前不得实话用地行为。
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2、社保资金未到位
存在问题：
根据市人社局统计数据，截止XX年年椉，筠连县累计拖欠失地农民养老保险费用9923万元。
整改意见：
强化督办和目标管理，强化责任追究。制定工作计划和时间表，限期归垫。
3、征地补偿安置标准的问题。
存在问题：
“未批先征”的用地项目，补偿兑现后方取得征地批文，批文下达时的政策标准高于实话征
地补偿时的标准。
整改意见：
按照省国土资源厅的要求，由于先行拆迁导致已实施的安置补偿标准与批文下发后的安置补偿标准不一致的，要依法按照不低于批准征收时的补偿标准执行。
4、安置房建设滞后问题
存在问题：
筠连县安置房建设进度比较滞后。
整改意见：
将安置房建设纳入县政府目标考核，制定目标，倒排工期，限期解决被拆迁群众的居住问题。
篇三：关于征地历史遗留问题处理和收地补偿的若干规定(试行)
关于征地历史遗留问题处理和收地补偿的若干规定(试行)
（征求意见稿）
第一条【目的和宗旨】
为进一步规范征地历史遗留问题处理及收地补偿工作，明确处理程序，完善补偿措施，加强监督管理，促进党风廉政建设，依据有关法律、法规，制订本规定。
第二条【适用范围】
本规定适用于本市行政区域内征地历史遗留问题处理及收地补偿工作。
本规定所称征地历史遗留问题，是指为推进我市农村城市化进程，在征收原农村集体经济组织土地的过程中遗留下来的安置及补偿问题，包括为落实征地返还地用地政策进行的土地安置及征收原农村集体经济组织土地给予的货币补偿。
本规定所称收地补偿，是指因公共利益需要或规划实施等原因收回已出让的国有土地使用权并给予土地权利人补偿的行为，包括土地置换及货币补偿。
第三条【基本原则】
征地历史遗留问题的处理和收地补偿应当坚持以下原则：
（一）执行国家最严格的土地管理制度，实现土地资源的有效保护和节约集约利用；
（二）依法与城市革新及农(本文来自：
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市化历史遗留违法用地
等问题统筹处理；
（三）坚持以货币补偿为主，以土地安置和土地置换为
辅，以等价值补偿为基本原则。
第四条【征地历史遗留问题的处理情形】
属于以下情形之一的，可以采用土地安置的方式解决原农村集体经济组织的征地历史遗留问题：
（一）本规定实施前，由土地主管部门签订征地补偿协议，确定以土地安置方式解决征地补偿问题但尚未安置的；
（二）本规定实施前，市政府以会议纪要形式确定以土地安置方式解决征地补偿问题但尚未安置的；
（三）在《深圳市人民政府关于印发〈深圳市宝安龙岗两区城市化土地管理办法〉的通知》（深府[XX]102号）实施前（即XX年6月26日前），区政府以会议纪要形式确定以土地安置方式解决征地补偿问题但尚未安置的；
（四）根据市、区政府批复，相关单位在《中华人民共和国土地管理法》修订实施之日前（即1999年1月1日前），代政府统征土地，并以补偿协议形式确定以土地安置方式解决征地补偿问题但尚未安置的;
（五）本规定实施后，经市政府批准，采取土地安置的方式解决原农村集体经济组织继受单位（以下简称继受单位）的征地补偿问题的。
除前款规定的情形外，应当采用货币补偿的方式处理征地历史遗留问题。
第五条【土地安置实施计划】
各区政府（含新区管委会）对本辖区内征地历史遗留问题相关协议、会议纪要及征地批复文件进行审核，确定待落实的安置土地的规模，明确土地安置的时序安排，制定本辖
区土地安置年度计划并报市规划国土部门备案。
各区土地安置年度计划应与我市近期建设和土地利用规划年度实施计划、城市革新年度计划相衔接。
第六条【土地安置的规模】
本规定第四条第一款前二项规定的土地安置，安置土地的规模按照原协议、会议纪要规定的用地面积确定。
本规定第四条第一款第（三）项、第（四）项规定的土地安置，安置土地的规模按照原会议纪要、协议及文件规定的用地面积确定。区政府会议纪要、征地批复文件及相关单位签订的补偿协议规定的用地面积超过所征土地面积的5%的，按所征土地面积的5%确定安置土地规模。
本规定第四条第一款第（五）项规定的土地安置，所征土地为建设用地的，土地安置的规模原则上按所征土地面积的5%确定。
因实施土地整备需要采取土地安置的方式对继受单位给予补偿的，应制定土地整备项目留用地方案。留用地的具体安排按照土地整备有关政策执行。
第七条【在继受单位建成区进行的土地安置】
本规定第四条第一款规定的土地安置，应优先选择在继受单位所在社区（村）的建成区
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内安置。土地安置按本规定
第六条确定的土地面积上浮30%落实，并与城市革新统筹处理。
第八条【在继受单位征转地过程中经济关系未理顺的土地上进行的土地安置】
本规定第四条第一款规定的土地安置，在继受单位所在社区（村）的征转地过程中经济关系未理顺的土地上安置的，按照以下规定安置：
（一）本规定第四条第一款前四项规定的土地安置，安置土地的面积原则上按照本规定第六条第一款、第二款规定的用地规模落实。拟安置的工商用地、发展用地规划为居住、商业用地的，按本规定第六条第一款、第二款规定面积的65%落实；拟安置的工业用地规划为居住、商业用地的，按本规定第六条第一款、第二款规定面积的30%落实。
（二）本规定第四条第一款第（五）项规定的土地安置，安置土地的面积原则上按所征土地面积的5%确定。
第九条【跨社区进行的土地安置】
本规定第四条第一款规定的土地安置，无法按本规定第七条、第八条在继受单位社区（村）内进行安置的，原则上采取货币的方式进行补偿，但该继受单位与其他社区继受单位协商一致，可按以下规定在其他继受单位所在社区（村）的土地上安置：
（一）在其他继受单位所在社区（村）的建成区进行的土地安置，按照本规定第七条的有关规定安置。相关继受单位应自行理清经济关系后，在辖区政府的监督下进行土地安置。
（二）在其他继受单位所在社区（村）的征转地过程中经济关系未理顺的土地上进行的土地安置，按照本规定第十条进行价值评估后，按等价值原则落实用地。
依据本条规定跨社区进行的土地安置，原则上不得超越继受单位所在地的区政府（含新区管委会）辖区范围。
第十条【跨社区安置的价值评估及面积测算的具体规定】
在其他继受单位所在社区（村）的征转地过程中经济关系未理顺的土地上进行的土地安置，属于本规定第四条第一
款前四项规定情形之一的，按照以下规则确定评估补偿价值：
（—）用地规模按照本规定第六条第一款、第二款规定的面积确定。
（二）原协议、会议纪要及文件明确选址范围的，按照规定的选址范围确定；未明确选址范围的，按照继受单位现集中居住点的范围确定。
（三）原协议、会议纪要及文件明确土地用途的，按规定的土地用途确定；原协议、会议纪要及文件规定的用地为工商用地、发展用地等未明确具体用途的，按居住用地确定，用地规模按原协议、会议纪要及文件规定的用地面积的65%确定。
（四）原协议、会议纪要及文件规定开发强度的，按规定的开发强度确定；未规定开发强度的，按照容积率3.2确定。
（五）土地评估基准时间以委托评估确定的评估日期为准。
（六）以市场评估价作为地价评估标准。
属于本规定第四条第一款第（五）项规定情形的，补偿价值按所征土地面积的5%确定的用地规模、继受单位现集中居住点的选址范围、居住用途、容积率3.2、补偿时该用地区域市场评估价确定的地价标准及委托评估确定的评估日期评估。
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市规划国土部门对拟安置土地的补偿价值进行评估后，根据补偿价值及拟选安置区域所在地城市规划确定的土地用途、开发强度及按市场评估价确定的地价标准，测算安置土地的面积。安置土地的面积原则上不得大于本规定第六条
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解决遗留问题请示
解决遗留问题是我们大家十分的一个问题。关于解决遗留问题的请示该怎么写是最有效的?下文是解决遗留问题请示范文，欢迎阅读!解决遗留问题请示一
县政府：
为了加快小城镇建设步伐，提升小城镇建设档次，进一步解决贞元街道排水问题，20XX年8月份，镇政府邀请党峰山施工队对贞元街道2800米的排水渠进行了整修，对淤泥进行了清理，缺失盖板进行了加盖，共计花费6万元整，由于镇政府财政困难，一直没有支付施工队工程款。
今年以来，县上对西宝北线武功段进行整体加宽改造，施工过程中，造成贞元街道排水渠堵塞，不能正常发挥作用。西宝北线施工方准备对贞元街道排水工程进行重新建设，但党峰山施工队以其去年的工程款没有支付为由，多次阻挠街道排水工程建设，严重影响了西宝北线拓宽改造工程的整体进度。
为了早日解决这一问题，使西宝北线尽快建成通车，恳请县政府予以拨付6万元为盼。
特此报告
贞元镇人民政府
20XX年11月5日
解决遗留问题请示二
开阳县住建局：
为了促进我县城市建设又好又快，更好更快的发展，根据我公司负责实施的紫江花园三期工程进展情况以及存在的问题作出如下请示：
一、项目实施的情况：
开阳县紫江花园东都豪庭建设项目，位于开阳县东兴大街1—3#路之间，地理位置优越，交通十分方便，开发前景很好，项目占地15682m2，为了开发该项目，在县政府和有关部门的关心和支持下，土地已征拔，规划和单体方案已经县政府和有关部门审查通过。该项
目为经济适用住房，由我公司负责实施，在建设中由于拆迁农户较多，拆迁量较大，筹集资金的时间较长。再加上遗留的问题较多，从而影响该项目建设至今未动工建设。目前所需资金已全部筹集到位，可开工建设，但由于过去遗留的问题尚未彻底解决，给项目建设造成了一定的困难。因此为了抓紧动工建设，对遗留问题，提出以下解决方案：
一、该项目为经济适用住房，我们必须严格执行国家有关经济适用住房建设的文件精神，用好用和政策，以此促进建设项目的顺利开渡。
二、该项目涉及到征地、拆迁、补偿问题，我公司承诺，严格按照国家政策规定，进行补偿。特别是拆迁补偿，公司将应补偿金额存入指定的银行，开设专户，不拖欠、不截留，实事求是的划拨给应补偿农户，以取信于民。
三、紫江花园在过去建设中，遗留下来的有关民事案件，应严格依法进行处理，切实维护企业与对方的合法权益。
四、本次建设区域内涉及拆迁户有证29户，无证9户，恳请政府解决拆迁安置地。
我公司在实施紫江花园第三期“东都豪庭”项目建设中，经过不懈的努力，各项工作有序开展，望县政府和有关职能部协助我们将遗留问题给予及时处理，我们将立即动工建设。并保质保量完成项目建设，以良好的信誉、优质的服务、努力打造我县经济适用住房的品牌。
贵州广建房地产开发公司
XXXX年XX月XX日
解决遗留问题请示三
大西高铁指挥部：
大西高铁建设工程经过我镇冯留、杨杏、兴善、张仙四个村，占地228亩，其中永久性占地177亩，临时占地51亩，东张镇党委政府在高铁施工期间大力支持，积极配合，妥善处理了多起矛盾纠纷，保证了工程的顺利实施，担仍存在着不少遗留问题需要上级领导和部门处理解决，具体问题如下：
一、拆迁清障存在漏登漏报。当时由于拆迁清障时间紧任务重，出现了不同程度的漏登漏报，有18座坟墓未报需补充2.7万元，2眼深井未报需补偿12万元，井房和配电房各120平方米需补偿8.8万元，简易房500平方米需补偿1.5万元，以上各项共需补偿25万元。
二、乡级道路毁损严重。由于高铁施工，载重车辆来往频繁，致使我镇乡级循环道路张仙——杨杏——冯留8公里路面不堪重负，毁损程度达95%以上。为了保证广大人民群众出行方便和商品流通，需对南循环8公里道路进行改造，需改造资金280万元，除上级改造补助金外，尚有140万元资金缺口。
三、侵占超占问题突出。大西高铁在施工期间，有多处超出施工红线范围，侵占群众基本农田和作物，经多次和项目部调解无果，沿线群众怨声载道，侵占超占问题极其严重，此项共需补偿资金20万元以化解群众矛盾。
以上三项遗留问题共需补偿资金185万元以化解群众诸多矛盾纠纷，特恳请大西高铁指挥部能够帮助解决为盼。
特此请示，望批复。
XXXXXX年XX月XX日
解决企业历史遗留问题调研报告
引导语：当前，企业历史遗留问题心理健康一直是影响和阻碍众多企业持续健康发展的主要因素之一。以下是搜集整理的解决上市公司历史遗留问题遗留问题调研报告，欢迎大家阅读!
当前，企业历史遗留问题一直是影响和阻碍主要企业持续健康发展的众多因素之一。如何处理和解好决历史遗留问题，已是当今有些企业不得不面对现实问题。本文通过介绍企业历史遗留问题产生的原因，提出了解决历史遗留问题的基本原则和主要方法。这些历史原则和主要方法在处理和解决本企业基本遗留问题时发挥了重要作用，希望能对类似企业解决历史遗留问题发挥参考和借鉴企业作用。
一、跨国企业历史遗留问题产生产生的原因
上个世纪90年代末，企业经营状况较差，生产任务严重不足，企业为了减轻负担，通过减员增效的方式，依据有关政策，并结合企业的实际情况，制定了内退文件，对其中一部分职工办理了内退。这种由于企业经营无以为继状况不佳，所采取的内退解决办法，在全市都普遍存在。但后来随着国家宏观经济的好转，企业自身通过采取有效措施，得以起死回生，经济总量和经济效益逐步提高，在职职工收入也随之提高，内退人员的收入与同期选择内退的退休职工收入差别日渐明显，这就导致了提前内退的退休职工心理上极端不平衡。于是，众多内退职工不断到金融机构、地方政府集访，反映当时企业当年不应给其提前办理内退。
二、企业处理历史遗留问题的基本原则
1、尊重历史，面对现实
处理这两点历史遗留问题，必须遵照尊严历史，面对现实的原则。如果割裂当时的文明史条件，单纯地处理和加以解决改变现状这一问题，则无可下手。当时，作为内退职工，所考虑的是跨国企业万一垮了，还不如办理内退，不用上班还比在校职工收入高，他们自愿选择内退这条道路，()在当时特定的历史市场条件下，是一种比较稳妥的办法。他们办理了内退，就不用承担企业经营不佳差强人意的风险，相当于跨入了保险箱，艺术史这一历史环境企业与内退职工都必须尊重。在双方爱护历史的前提下，企业和内退职工也必须面对现实。尽管内退文件在当时具有飞跃意义，但许多内部职工与近几年退休的职工较之，感觉吃亏了，这是一个真实世界矛盾。作为内退职工，诉求有一定的合理性，两者收入存在非常大的差异，这种现实状况，企业可能需要积极应对。
2、把握政策，实事求是
把握政策是信访稳定工作的核心所在。如果企业仅考虑解决矛盾，不严格把握政策，则可以偏离正确的方向，容易给其他类似企业带来重大影响，甚至会影响地区类似企业的稳定。鉴于此，企业始终以国办发文件为依据，以实事求是的态度处理这一历史遗留问题。企业既承认职工诉求的合理性，又不能单方面地站在企业或职工的角度去回去考虑问题。企业只有全面、充分、实事求是地主要考虑问题产生的来龙去脉，认认真真研判其产生、发展、爆发的全过程，并采取符合中国政策的措施，才能从根本上处理和解决好这一历史遗留问题。
3、不添新乱，不留后患
x月30日，县人大常委会副主任杨柯率县人大部分驻会委员及县人大财经工委成员对全县招商引资工作进行了专题讲座调研。调研组一行现场参观了安徽优博防雨有限公司等新型招商引资企业，听取了县招商局负责同志关于全县招商引资工作情况汇报，之后，大家进行了认真的座谈讨论。
一、可观的成绩
调研认为，今年以来，我县招商引资工作以实现经济转型和跨越发展为文化产业目标，抢抓承接沿海发达地区产业转移及合淮同城化这一战略机遇，增强意识、科学谋划、打造平台、鼓足干劲，招商水平和引资速度提高有了很大的改善。1--x月份，全区共上报招商引资项目153个，累计到位资金41.25亿元。在重点招商引资项目中，已有安徽能源集团和国投新集集团合作的煤制天然气油气等七家企业正式运营，总投资将达453.71亿元。“安全防护装备”等6个大型项目正洽谈之中，预计总投资可达12.7亿元。此外，一些科技含量高、环保意识强的省外企业(财团)，近期陆续至我县交流学习论证，应积极寻求投资商机，渴望早日占领凤台市场。成绩的取得，充分印证了我县招商引资珍视工作各级党委重视、责任明确、形式多样、领域广阔、环境优化、筑巢引凤的科学理念，进一步提高了招商引资教育工作的执行力、竞争力、承接力和成功率，为全县干群所赞誉。
二、存在的问题
全县招商引资工作存在的问题，主要表现为：一是用地指标紧张，征地拆迁、规划设计难;道路网二是园区基础设施配套不完善，部分单位对单位名称招商引资工作重视程度不够;三是地区性招商引资优惠不协调，造成恶性竞争，项目投资承接成本越来越大。
三、具体的建议
为了给我县招商引资工作创造一个好的环境，进而，促进此项工作更好的开展，对此建议：
1、加大招商宣传处罚力度。借助各种文艺演出、各种媒体、各类庆典，扩大凤台重大项目的宣传。
2、加强招商平台建设项目。落实土地、厂区等项目建设要素，加大基础设施建设直接投入，为企业创造良好的发展现状。
3、真正改善投资环境。树立全县上下“一盘棋”的思想，提升协调配合意识，县规划等部门要人性化的为企业搞好做好服务。
4、多种形式丰富招商引资。突出重点区域产业，有针对性的大力开展招商，加强联络、互通信息、巧借平台，把适合凤台的项目引进来。
遗留问题整改情况报告
编号：GZTY－GZXM－ZGBG－XX
工程名称：xxx建设项目
致
xxx
（需方）：
我方对于
初步验收/技防验收
时发现的以下问题进行了整改：
1．问题1：整改说明；
2．问题2：整改说明；
3．问题3：整改说明；
……
已于YYYY年MM月DD日整改完成，并通过自检、自查，符合有关规范，满足了验收要求。
供方（公章）：xxx公司
项目经理
(签字)：
日期：
监理工程师意见：
监理方（公章）：xxx公司
监理工程师
(签字)：
日期：
本整改报告一式三份，需方、监理方、供方格执一份。
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