工期逾期因下雨疫情情况说明5篇工期逾期因下雨疫情情况说明 是工程逾期还是工期顺延是工程逾期还是工期顺延 文魏飞 【案情简介】 原审原告(反诉被告)某建筑公司。 原审被告(反诉原告)中下面是小编为大家整理的工期逾期因下雨疫情情况说明5篇,供大家参考。
文魏 飞
【案情简介】
原审原告( 反诉被告) 某建筑公司。
原审被告( 反诉原告) 中国银行某分行。
1 9 9 6年 1 2 月 6 日中国银行某分行( 以下简称中行某分行) 与某建筑公司签订《委托代建协议书》约定某建筑公司为中行某分行代建 6 栋宿舍楼总建筑面积为2 0 0 0 0平方米工程总造价为 5 8 0 0万元。自开工至全部工程的竣工验收完毕为1 0 个月( 必须在 1 9 9 7 年 1 2 月 3 1 日前全部竣工验收交付给中行某分行) 。哪栋楼延误工期一天按该项工程土建费用的千分之一罚款配套工程哪项延误一天按该项工程总造价的千分之一罚款( 天数和罚款数按超期天数累计追加) 。
该工程保修一年自工程竣工验收交给中行某分行之日起算。
签订合同后中行某分行于 1 9 9 7 年 1 月 9 日向某建筑公司支付代建费 4 7 5 万元 同年 3 月 2 8 日支付6 0 0 万元。自 1 9 9 7 年 6 月 1 9 日至 8 月 1 1 日先后付款 8 0 0 万元至某建筑公司起诉时中行某分行共向某建筑公司支付代建费 2 1 5 2 万元。
1 9 9 8 年 8 月 1 2 日、1 3日、1 4日某建筑公司分别将工程的 4号楼、6 号楼和 5 号楼的钥匙交给中行某分行。同年 9 月 1 7 日中行某分行从施工队处取得 l 、2 、3 号楼钥匙。自某建筑公司向一审法院起诉至本案在一审审结前 中行某分行又向某建筑公司支付代建费 5 9 1 0 0 0 3 . 1 5元代某建筑公司向施工队支付工程款 9 9 4 1 8 7 . 4 8元。
在履行委托代建合同中双方还就预算超支、设计变更签订了一系列协议。1 9 9 8年 3 月 7 日双方签署的《会议纪要》载明关于经费超支问题以协议为准由双方共同审定超支经费后再报权威机构审计。4月 1 4日的《会议纪要》载明力争在 1 9 9 8 年 6 月底前完工超支预算以审计部门审计为准。中行某分行上述行为不意味着放弃、延缓及延长对某建筑公司的任何权利。
1 9 9 8 年 7 月 1 3
日某建筑公司向—审法院起诉请求中行某分行给付工程欠款 1 3 5 1 . 5 2 万元支付违约金 1 0 6 6 . 1 9 万元。中行某分行反诉请求根据委托代建协议的约定某建筑公司应支付逾期交房违约金 4 9 8 1 9 3 7 元。
一审审理期间一审法院委托某审价中心对讼争工程造价进行评估评估结论为工程造价为 2 8 7 0 4 6 7 6 . 9 2元。
针对工期顺延的问题 某建筑公司提交了某市气象局出具的书证证明1 9 9 7 年 9月 1 3 日第 1 3 号台风在某市登陆造成该工程停工 3 天。
某建筑公司还提出因设计变更拖延工期 1 6 7 天 其观点和计算公式为 合同签订工程造价为 1 4 3 5 万元合同工期为 3 0 0 天由于变更而增加的工程费用为 8 0 0 万元 按照建筑工程管理条例规定由于变更增加的费用工期相应顺延。计算公式为1 6 7 天8 0 0 万元× ( 3 0 0 天÷ 1 4 3 5 万元) 。
【法院审判】
一审法院经审理认为双方当事人签订的委托代建协议应有效。
中行某分行第一笔建设资金中有 2 5 万元迟付 1 5 7天第二笔中有 6 0 0 万元迟付 1 0 天。因设计变更拖延工期 l 0 0 余天因台风导致停工 3 天故该工程工期应予顺延。
中行某分行应向某建筑公司支付迟延付款的违约金。
中行某分行关于某建筑公司承担逾期交工的违约责任的反诉请求亦不符合有关规定 一审法院不支持。
中行某分行不服一审判决向最高人民法院提起上诉称依《委托代建协议书》约定本工程最迟于 1 9 9 7 年 1 2 月 3 1 日前交付某建筑公司实际交付时间为4 、5 、6 号楼于 1 9 9 8 年 8 月 1 2 日、1 3 日、l 4 日交付l 、2 、3 号楼于 1 9 9 8 年 9 月 1 7 日交付已逾期 2 6 l 天且部分配套工程至今未完工。
一审判决认定因设计变更某建筑公司逾期 1 0 0 余天交房免除违约责任缺乏事实依据。某建筑公司同意一审判决向本院请求驳回上诉、维持原判。
最高人民法院认为 双方当事人签订的 《委托代建协议书》 约定有效。某建筑公司迟延交房长达 2 0 0 余天 除台风影响延期 3 天属不可抗力免责外 某
建筑公司应对因设计变更导致延期交房应免除其违约责任负举证责任 某建筑公司在二审期间向本院所作的延期交房书面陈述和计算公式与本案的实际情况不相符而不予认定 一审判决认定因设计变更某建筑公司延期 l 0 0 余天交房免除违约责任缺乏相应的证据支持本院不予认定虽然上诉人设计变更也是造成延期交房的原因之一 但某建筑公司迟延交房时间已超出了设计变更可以适当延期的合理期限已构成违约应承担违约责任上诉人迟延支付第一、二期代建费亦构成违约 由于双方对增加工程量造成延工期限未作约定 中行某分行也未举证故对双方的违约行为互不追究。
【律师评析】工程延期问题是建筑施工企业经常遇到的一个问题。
在施工过程中 往往会因为各种各样的因素导致工程延期有些是可以要求业主顺延工期的例如自然灾害导致的不可抗力、停水停电、设计变更导致的工程量增加等等 有些则是由施工企业自己承担误工责任 例如因为质量问题造成返工导致工期延误。
上述案例中 双方没有在代建协议书中就设计变更导致工程量增加后如何顺延工期作出明确约定 也未在施工过程中就顺延工期达成一致 故二审法院认为某建筑公司延期交房的时间已经超过了可以延期的合理期限已构成违约应承担违约责任。这一结果显然对施工企业是不利的。
本律师认为为维护自身利益施工企业可从以下两方面着手一、在《建设工程施工合同》 专用条款中明确约定因设计变更导致工程量增加后工期顺延的计算方式二、如果合同没有明确约定应及时就工期顺延问题向发包人提出报告并争取获得发包人同意顺延工期的签证。施工企业要特别注意的是 根据建设部《建设工程施工合同示范文本》 通用条款 1 3 . 2 条规定承包人应当在 1 3 . 1 款约定的造成工期顺延的情况发生后 1 4天内就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师应当在收到工期顺延的报告后 1 4 天内确认逾期既不确认也不
提出修改意见的 视为确认。施工企业可以充分运用这一条款维护自己的合法权益。
作者单位 上海市协力律师事务所
本文来源于 《施工企业管理》杂志
《关于迚一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。疫情期间因丌便还款发生逾期的，丌纳入征信失信记录; 鼓励针对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员及受疫情影响暂时失去收入来源的人员，在疫情期间的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，合理延后还款期限，暂丌视为违约，丌迚入违约客户名单。
同时，还呼吁向疫情严重地区发放应急贷款或与项贷款，给予特别利率优惠，减免相关手续费用。
逾期偿还银行贷款的后果有哪些?
1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还丌上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视丌同银行规定而定; 2、逾期 90 天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活; 3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，丌同的机构丌同的贷款产品，收取的违约金或罚息丌尽相同; 4、对个人征信记录造成影响，丌良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力; 5、如果因贷款还丌上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。还有可能会被委托给第三方催收机构帮忙催收，比如催天下通过“信用+科技”创新模式，合法合规、文明高效，真正让信用成为债务人主劢还款的劢力。
所以疫情当前每个人根据自己的情况处理好贷款延期以及贷款逾期的问题，而丏还要对疫情的实时劢态要掌握，汇法上线疫情督查小
程序秒知道。
四川 省某某中学校：
由江油市某某建筑工程有限公司 承建的四川 省某某中学校学生公寓楼建设工程， 于 2012 年 7 月 18 日 经各相关单位进行竣工验收，验收结论：
同意验收。
本工程合同工期日 历天数：
210 天。
实际竣工日 历天数：
399 天。
本工程实际竣工日 历天数比合同工期日 历天数延长工期 189 天，延长工期原因如下：
贵方贷款原因延长工期 60 天， 等待修建 5 层的批复延长工期 20 天， 安装户外工程埋地给排水管网延长工期 90 天，安装户外工程埋地电缆延长工期 19 天， 合计延长工期 189 天。
施工单位：
江油市某某建筑工程有限公司 （盖章）
监理单位：
重庆某某建设监理有限公司 （盖章）
建设单位：
四川 省某某中学校（盖章）
二〇一二年七月 十九日
相关热词搜索： 工期 疫情 逾期 下雨 情况版权所有:学富范文网 2021-2024 未经授权禁止复制或建立镜像[学富范文网]所有资源完全免费共享
Powered by 学富范文网 © All Rights Reserved.。浙ICP备2021006243号-1