建设文化活动中心方案怎样写7篇

篇一：建设文化活动中心方案怎样写

　　

　　文化活动中心建设方案

　　一、背景

　　切合村子当前的实际情况，村民缺乏学习和获取知识及有用信息的场所和途径，制约了村级经济、文化的发展。为响应国家全面推进社会主义新农村建设的号召，在村里建设村民文化活动中心显得十分重要和必要。

　　二、建设内容

　　(一)建设目标

　　在村里建设一个集文化活动、村民健身、科技培训为一体的村级文化活动中心，室内设有图书阅览室、村民娱乐室、社团活动室、多媒体培训室、卫生间等，提高村民思想文化水平、提高村民文化素质，丰富村民的精神世界。

　　(二)建设内容

　　1、图书阅览室

　　建设标准：使用面积为40~50㎡。

　　可设书籍分区：专业类、儿童读物类、政治法律类、经济军事类、教育文化类、语音文学类、艺术类、历史类、自然科学类、亲子育儿类、家居生活类、小说类、综合类、杂志类等。

　　设置捐赠公益区：号召社会热心人士及相关机构，把社会上的一些闲置书籍，捐赠给乡村，并有序组织志愿者前往乡村与孩子们交流，改善乡村教育资源匮乏的现状。

　　设置课后辅导区：学生的课后的互帮互助辅导区域，高年级学生帮助低年级学生，学习成绩好的学生帮助学习成绩不理想的学生，学生之间的自我交流。

　　功能：为村民学习科学文化知识提供便利场地。

　　内部设施：

　　1.书籍类：

　　类别

　　比例

　　预计数量

　　.

　　第一类

　　第二类

　　第三类

　　A专业类

　　B儿童读物类

　　C政治法律类

　　D经济、军事类

　　E教育、文化科学类

　　F语言文学类

　　G艺术、历史类

　　15%20%5%5%10%5%10%10%10%10%30本

　　40本

　　10本

　　10本

　　20本

　　10本

　　20本

　　20本

　　20本

　　20本

　　第四类

　　H自然科学类

　　I亲子育儿、家居生活类

　　第五类

　　J小说类、综合性图书、杂志类

　　总计

　　预计费用

　　预留预算

　　6000元

　　3000元

　　100%平均30元/本

　　用于村民想购买所需的书籍、物资等

　　200本

　　2.物品物质类：

　　类别

　　阅览桌

　　规格

　　张

　　张

　　阅览椅

　　图书书架

　　张

　　个

　　个

　　桌面小植物

　　个

　　数量

　　13202210备注

　　十人坐

　　两人坐

　　靠墙大型书架

　　报刊专用架

　　.

　　雨伞放置桶

　　预计费用

　　预留预算

　　个

　　7000元

　　5000元

　　用于村民想购买所需的物资

　　概念图：（可变换公益区、辅导区）

　　2、村民娱乐室

　　建设标准：使用面积30~40㎡。

　　分区：象棋区域、围棋区域、麻将区域、扑克区域、饮用水区等。

　　功能：为乡民提供棋牌休闲娱乐的场地。

　　内部设施：

　　类别

　　桌子

　　椅子

　　象棋

　　围棋

　　扑克

　　麻将

　　饮水机

　　预计费用

　　预留预算

　　概念图：（可变换比赛区域）

　　.规格

　　张

　　张

　　副

　　副

　　副

　　副

　　个

　　8000元

　　3000元

　　数量

　　63033521用于村民想购买的物资

　　3、社团活动室

　　建设标准：使用面积40~50㎡。

　　功能：为村民提供唱歌、跳舞、绘画的场地。可定期举行兴趣班，提高村民的文化素养和文化水平，陶冶村民情操。

　　内部设施：

　　类别

　　乐器

　　舞蹈

　　绘画

　　名称

　　二胡

　　笛子

　　腰鼓

　　绸条

　　手绢

　　扇子

　　画板

　　画笔

　　素描纸

　　速写纸

　　模型

　　预计费用

　　预留预算

　　6000元

　　3000元

　　数量/规格

　　3把

　　5支

　　3个

　　4条

　　3条

　　5把

　　5块

　　8盒

　　3包

　　3包

　　3个

　　备注

　　炭笔和铅笔

　　石膏模型

　　用于村民想购买的物资

　　概念图：（可变换多功能空间）

　　.

　　4、多媒体功能室

　　建设标准：使用面积35~45㎡。

　　功能：为村民提供会议、看电影、科技下乡讲座等的场地。

　　内部设施：

　　类别

　　桌子

　　椅子

　　投影仪

　　幕布

　　黑板

　　文件架

　　饮水机

　　预计费用

　　预留预算

　　规格

　　张

　　张

　　个

　　块

　　块

　　个

　　台

　　10800元

　　3000元

　　数量

　　202011111备注

　　单人

　　单人

　　用于村民想购买的物资

　　概念图：（可变换多功能空间）

　　.

　　5、卫生间

　　建设标准：使用面积9~12㎡。

　　功能：为村民提供换衣物、上厕所的场地。

　　内部设施：

　　类别

　　蹲便器

　　门

　　水龙头

　　洗手台

　　规格

　　个

　　扇

　　个

　　个

　　数量

　　2211.

　　排气扇

　　个

　　2200元

　　1000元

　　2预计费用

　　预留预算

　　概念图：（双位两用卫生间）

　　用于村民想购买的物资

　　三、村民活动中心运营说明

　　1.

　　运营方式：村委会引进专业社工组织，对活动中心进行长期的运作，为村民提供长期的服务。

　　2.

　　内容：

　　A.活动中心的日常运营：

　　分类

　　.日常工作

　　工作时间

　　图书阅览室

　　对图书阅览室进行书籍分类、登记（入库、借还）、整理、补充、日常维护等工作。

　　村民娱乐室

　　对棋牌进行分类、清点、补充、更换、日常维护等工作。

　　对场地物资进行分类、清点、补充、更换、清洁、日常维护等工作。

　　每周上6天班

　　星期三为休息日

　　8:30~12:0014:30~18:30对场地进行物资进行清点、定期检查、日常维护等工作。

　　社团活动室

　　多媒体功能室

　　卫生间

　　对卫生间进行日常清洁等工作。

　　整个活动中心

　　对活动中心进行卫生打扫、清洁等工作。

　　B.中心活动内容：

　　分类

　　定期活动

　　活动内容

　　可定期组织图书捐赠活动，让社会公益人士捐赠图书；

　　联系爱心协会、社会爱心人士，每周六日给村内学生进行课后辅导。

　　工作时间

　　周六、日

　　8:30~12:00图书阅览室

　　图书捐赠

　　课后辅导

　　村民娱乐室

　　象棋比赛

　　麻将比赛

　　可定期举行象棋比赛；

　　可定期举行麻将比赛。

　　.

　　社团活动室

　　兴趣培训班

　　可定期举行歌唱培训班、舞蹈培训班、绘画培训班等，邀请公益人士、爱心协会成员、大学生等对村民进行培训。

　　14:30~18:0019:00~21:00多媒体功能室

　　电影下乡

　　科技下乡

　　可定期组织村民观看电影；

　　可组织专家下乡，对村民进行科学技术普及。

　　3.

　　运营经费来源：村委会及村民自筹。

　　4.

　　运营报价：

　　保洁人数为1人，薪酬为1200~1800元/月。

　　活动运营人数为1人，薪酬为15元/小时。

　　日常维护：5000~8000元/年

　　四、亮点分析

　　1.

　　紧扣政府政策，天井岗村村民活动中心的建立，可以满足村民的物质和文化需求，村民活动中心作为一个公共服务场所，对全面推进社会主义新农村的建设具有非常重要作用。

　　2.

　　对村民个人文化素质发展起促进作用，可以提高村民文化素质、文化修养，提高村民生活质量，丰富村民文化生活，丰富村民精神世界。

　　3.

　　对于天井岗村的文化发展起推动作用，推进乡村文明建设，逐步缩小城乡文化差距，使村民能享受到公共文化服务，对建设繁荣、富裕、民主、文明、和谐的社会主义新农村，都具有很好的社会效益。

　　4.

　　对于农村的长期发展，活动中心的建立切实为农村老年人提供老有所乐、老有所学的服务场所，可使该村老年人和部分年轻人积极参与到老年.

　　活动中去，促进村级老年人的建康发展，社会主义新农村建设中更好地发挥作用，促进农村和谐社会建设。

　　.

篇二：建设文化活动中心方案怎样写篇三：建设文化活动中心方案怎样写

　　

　　.

　　xx文化活动中心建设项目

　　可行性研究报告

　　.

　　.目

　　录

　　第一章

　　概

　　述......................................................11.1、项目概况.......................................................11.2、研究范围及内容.................................................11.3、编制依据.......................................................21.4、目的和作用.....................................................21.5、主要结论.......................................................3第二章

　　项目背景及必要性............................................42.1、项目背景.......................................................42.2、项目必要性.....................................................52.3项目风险与不确定性..............................................7第三章

　　项目建设规模及内容..........................................93.1、项目建设规模...................................................93.2、项目建设内容..................................................12第四章

　　建设选址与建设条件.........................................134.1、建设选址......................................................134.2、建设条件......................................................13第五章

　　项目建设方案...............................................175.1、规划设计原则..................................................175.2、总平面布局....................................................185.3、文化体育活动中心建设方案......................................185.4、室外工程......................................................22第六章

　　节能与节水.................................................246.1、节能..........................................................246.2、节水..........................................................266.3节能效果分析

　　...................................................27第七章

　　环境影响评价...............................................28.

　　.7.1、施工期污染影响及治理..........................................287.2、运营期污染影响及治理..........................................297.3、环境运行分析结论及建议........................................30第八章

　　劳动安全与消防.............................................318.1、危害因素及危害程度分析........................................318.2、安全生产管理..................................................318.3、消防设施......................................................33第九章

　　项目建设管理与进度安排.....................................349.1、本项目的特点..................................................349.2、项目组织管理..................................................349.3、进度安排......................................................35第十章

　　投资估算与资金筹措.........................................3610.1、投资估算.....................................................3610.2、资金筹措.....................................................36第十一章

　　社会效益分析.............................................3711.1、满足群众文化生活、积极稳定社会需要...........................3711.2、实现全民健身，提高人民群众体质和健康水平.....................3811.3、适应社会发展、完善城镇功能的需要.............................38第十二章

　　结论与建议...............................................3912.1、结论.........................................................3912.2、建议.........................................................3.

　　.第一章

　　概

　　述

　　1.1、项目概况

　　（1）项目名称：xx文化活动中心建设项目

　　（2）项目单位:xxxx街道办事处xx居民委员会

　　（3）项目建设地点:xx路与xx路交叉口向西100米路北。

　　（4）建设内容

　　本项目建设内容包括：该项目总占地面积为4000平方米（合6亩），新建文化活动中心12000平方米，6层，框架结构，其中包括：党群便民服务中心、文化活动中心、体育活动中心、图书阅览室、电子阅览室等。配套建设相应的照明、供排水等公用工程。

　　（5）投资估算与资金筹措

　　本项目总投资估算为5000万元，资金筹措方式为xx居委会自筹。

　　（6）项目建设周期

　　本项目周期为21个月，自2017年9月起至2019年5月竣工验收并投入使用。

　　1.2、研究范围及内容

　　（1）研究范围

　　根据业主委托，本项目可行性研究报告的研究范围主要为xx文化活动中心建设项目。项目用地面积4000平方米，总建筑面积为12000平方米。为了较准确的确定本项目的内容，本项目可研报告通过对xx及xx文化事业现状和未来进行研究，统筹规.

　　.划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。

　　（2）研究内容

　　本项目可研报告主要是通过对地区文化事业现状和未来进行研究，论证本项目的必要性和可行性。具体研究内容为：

　　1．周边现状和未来发展需求研究；

　　2．本项目建设的必要性；

　　3．合理确定建设内容及规模；

　　4．总体建设方案研究；

　　5．建设水平及投资估算。

　　1.3、编制依据

　　1．《国家基本公共文化服务指导标准(2015—2020年)》

　　2．《国民经济与社会发展“十三五”规划纲要》

　　3.《关于印发河南省推进基层综合性文化服务中心建设实施方案的通知》豫政办〔2016〕113号

　　4.《河南省基本公共文化服务实施标准（2015—2020年）》

　　5.《xx城市发展总体规划》

　　6.国家现行的有关法律、行规；

　　7.国家现行的有关设计标准、技术规范；

　　8.项目建设单位提供的基础资料和技术数据。

　　1.4、目的和作用

　　通过对项目建设必要性、影响区域分析、建设规模、建设内容、建设方案、投资估算，效益评价等主要内容进行比较科学，完整，准确的定性和定量的分析，从而为业主进行项目建设前期.

　　.工作和审批单位提供相关的决策依据。

　　1.5、主要结论

　　本项目建设将极大的满足xx居委会人民群众日益增长的开展文化活动的需求，有利于推进社会主义精神文明建设，是建设和谐社会的重要举措。

　　通过对本项目需求和建设必要性的深入研究，认为本项目建设十分必要，同时工程建设条件基本成熟，项目建设可行。.

　　.第二章

　　项目背景及必要性

　　2.1、项目背景

　　近年来，我省公共文化建设投入稳步增长，公共文化服务效能明显提高，人民群众精神文化生活不断改善，公共文化服务体系建设成效显著。但与当前经济社会发展水平和人民群众日益增长的精神文化需求相比，与基本建成公共文化服务体系的目标要求相比，公共文化服务体系建设水平仍然有待提高。在新的形势下，加快构建现代公共文化服务体系，是保障和改善民生的重要举措，是全面深化文化体制改革、促进文化事业繁荣发展的必然要求，是弘扬社会主义核心价值观、建设文化强省的重大任务，是全面建成小康社会、建设文明河南的重要内容。

　　文化事业是社会发展与人类文明进步的一个标志，文化事业发展水平是一个国家综合国力和社会文明程度的重要体现。在现代化建设的进程中，文化伴随着经济、社会的发展而发展。我国社会主义现代化建设的根本目的是满足广大人民群众日益增长的物质文明需要。经济越发展，社会越进步，人们强身健体的意识就越强烈，文化的地位就越重要，作用就越显著。

　　文化事业作为一种群众广泛参与的社会活动，不仅可以增强人民民族信念，还有助于培养人们勇敢顽强的性格、超越自我的品质、迎接挑战的意志和承担风险的能力，有助于培养人们的竞争意识、协作精神和公平观念。高水平竞技文化对丰富人们的文化生活，弘扬集体主义、爱国主义精神，增强国家和民族的向心力、凝聚力，都有着不可缺少的作用。

　　.

　　.文化事业是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。健全公共文化设施布局、土地使用、建设规模、设计和施工规范以及技术要求等标准。按照城乡人口发展和分布，坚持均衡配置、严格预留、规模适当、功能优先、经济适用、节能环保的原则，合理规划建设各类公共文化设施。结合基层公共服务设施建设，制定村（社区）综合公共文化服务中心建设标准，充分利用现有城乡公共设施，统筹建设集宣传文化、党员教育、科技普及、普法教育、体育健身等多功能于一体的基层公共文化服务中心，配套建设群众文体活动场地。坚持设施建设和运行管理并重，健全公共文化设施运行管理和服务标准体系，规范各级各类公共文化机构服务项目和服务流程，完善内部管理制度，提高服务水平。

　　2.2、项目必要性

　　党的十八大以来，各地区、各有关部门高度重视社会主义精神文明建设，大力加强文化工作，城乡基层文化设施状况得到较大改善，文化生活进一步丰富，有力地促进了经济和社会的发展；随着奥运会的临近，也极大的激发了人民的体育热情和体育需求。但目前xx各乡镇及各街道办事处的基层文化建设仍比较薄弱。在部分农村，特别是一些经济欠发达地区，文化体育生活还比较贫乏。为进一步加强基层文化体育建设，需要用先进文化占领城乡阵地，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念。

　　（1）是实践

　　“社会主义核心价值观”思想的具体行动

　　.

　　.基层文化建设是推动先进生产力发展的重要因素，也是实现广大人民群众根本利益的重要方面。搞好基层文化工作，对于宣传党和国家的方针政策，加强党和政府与人民群众之间的血肉联系，在全社会培养健康、文明的生活方式，提高广大人民群众的思想道德和科学文化素质，具有重要作用。基层文化建设总体要求是：始终坚持中国先进文化的前进方向，大力弘扬民族优秀文化，摒弃落后文化，抵制腐朽文化。以小区和乡镇为重点，全面加强文化阵地、文化队伍、文化活动内容和方式的建设，努力满足广大人民群众日益增长的精神文化需求。

　　文化设施是开展群众文化活动、传播先进文化的重要阵地，中央和地方各级人民政府要加大投资力度，加快文化设施建设，满足广大人民群众就近、经常和有选择地参加文化活动的需要。城市要在搞好群艺馆、文化馆、图书馆建设的同时，加强小区和居民小区配套文化设施建设，发展文化广场等公共文化活动场所。要在现有公共服务设施中开辟老年、少儿和残疾人文化活动场所，建设老年文化活动中心、老年大学（学校）、青少年校外文化活动设施和场所。

　　（2）是构建“和谐社会”的必要条件

　　党的十六届四中全会以来，构建社会主义和谐社会已经逐步成为全党全社会的共识。构建“和谐社会”，必须从解决城乡发展的“二元结构”入手，围绕“统筹城乡发展、统筹社会经济发展”的核心思想，在提高经济发展总量水平的同时，保障对社会各项事业的投入，使社会公共服务保持与经济发展同步提高的水.

　　.平。

　　文化建设是构建社会主义和谐社会的重要内容。城乡经济、社会的协调发展，离不开文化的发展，一个缺乏文化内涵，文明程度不高的地区，也缺少持续发展的动力；健康的体魄、良好的身体素质也是经济社会发展的基本保证。因此，急需建立完善的基层公共文化体育设施体系，加大对农村尤其是边远山区文化体育基础设施的建设，保障在推进城市化的进程中，充分满足公众的文化体育需求，统筹城乡和谐发展。文化体育活动中心的建设对构建“和谐社会”具有重要意义。

　　2.3项目风险与不确定性

　　（1）项目实施存在的主要风险与不确定性分析

　　影响项目实施的风险与不确定性因素很多。这些因素可归纳为人为的因素、材料因素、技术因素、资金因素、工程水文地质因素、气象因素、环境因素、社会环境因素以及其它难以预料的因素。

　　综上所述，我们认为该项目主要存在以下几点风险：

　　1、由于近几年建筑材料价格的上调和人工费的增长，导致该项目在实际操作过程中，将很有可能面临建筑材料和人工费的增浮超过预期，从而产生不确定性因素的发生，使项目建设单位在资金使用上处于被动局面。

　　2、技术风险方面。由于该项目选址地点为新征建设用地，原有地质资料不详细，施工中有可能会遇到超标高的地下水、流沙、地下古墓等不确定因素，从而对项目的施工造成一定影响。

　　.

　　.3、由于种种原因可能会导致工程进度没有达到预期要求，从而造成施工周期延长，从而造成项目预期交付时间的延长。

　　（2）

　　对风险的应对措施和降低方法的对策

　　1、对建筑材料的价格要有前瞻性和敏锐的洞察力，充分考虑价格增长的不确定因素，预留工程预备费，同时，通过编制工程预算，合理调配资金使用情况。

　　2、作好详尽的地质勘探工作，风险发生时，采用严格的技术控制，及时解决，把风险降低到最小程度。

　　3、编制可行的工程进度计划，尽可能多考虑影响工程进度不利因素；编制网络计划时，充分考虑对关键线路上的时差或浮动时间调整余地，为项目按期完成提供保障。

　　总之，在项目实施全过程中，要时刻保持风险意识，争取在各团队的积极配合下，圆满完成项目施工建设任务。

　　.

　　.第三章

　　项目建设规模及内容

　　3.1、项目建设规模

　　（1）依据

　　1．《国务院办公厅关于推进基层综合性文化服务中心建设的指导意见》国办发〔2015〕74号

　　2．公共文化体育设施条例（中华人民共和国国务院令第382号文）；

　　3．文化活动中心建筑规范。

　　（2）文化服务用房规模分析

　　1.新建文化活动中心

　　文化活动中心是文化产品的生产和组织机构，也是先进文化的宣传和传播机构，如送戏下乡、文艺演出等；文化中心还具有教学和培训功能，如办各类艺术培训班，肩负着各类艺术的普及、提高及民族、民间文艺的传承。

　　参照《文化馆工作试行条例》的规定，文化活动中心应该具有书报阅览、展览、培训、游艺活动室和可以举办报告会、文艺演出、电影放映等综合利用的活动场所，还要有必需的办公室、设备间等房屋。另外，参照相关规定，对乡镇文化活动中心总体建筑规模进行严格控制。综合以上情况，xx文化活动中心的建设需要满足以下功能：

　　（1）多功能活动厅

　　举办报告会、舞会、文艺演出、召开大型会议等综合利用的活动场所，拟建多功能厅预计按容纳250人。另外多功能厅还需.

　　.有存衣间、化妆室等配套用房等。

　　（2）展览厅

　　xx居委会为更好宣传先进的文化及优秀作品，有必要建设展览用房。按照《文化馆建筑设计规范》展览用房包括展览厅或展览廊、贮藏室等，每个展览厅的使用面积不宜小于65㎡。

　　（3）活动室

　　活动室根据活动内容和实际需要，分别设置儿童游艺室及老年人游艺室，可进行下棋、打牌、儿童游戏等各种娱乐活动。参照《文化馆建筑设计规范》要求，中等规模游艺活动室使用面积不宜小于45平方米。

　　（4）图书阅览室

　　为了满足群众学习科学文化知识，丰富和扩大知识面适应时代发展的需要。有必要建立阅览室。参照《文化馆建筑设计规范》要求，拟建两间各有30个座位的书报阅览室和图书阅览室。

　　（5）电子阅览室

　　文化活动中心应设置电脑室，为居民提供上网学习、娱乐的场所，使居民可以通过更方便快捷的渠道获取更多的资讯。

　　（7）会议室

　　拟建一个大会议室和一个小会议室。

　　（8）配套设施用房

　　配套设施用房包括办公室、设备间、杂物间、卫生间及其他等。

　　.

　　.（3）体育服务用房规模分析

　　体育活动中心是开展体育健身活动的前沿阵地，对提高人民身体素质和健康水平的普遍提高具有推进作用。通过丰富多彩的群众体育活动，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念，增强体魄，促进社会主义和谐社区、和谐村镇建设。

　　根据《公共文化体育设施条例》的要求，室内体育活动中心功能配置包括篮球场、乒乓球室、羽毛球馆、培训教室、体测医务室等，具体功能规模分析如下：

　　1.羽毛球馆

　　羽毛球场地为一长方形场地，长度为13.40米，双打场地宽为6.10米，单打场地宽为5.18米。按国际比赛规定，整个球场上空空间最低为9米，在这个高度以内，不得有任何横梁或其它障碍物，球场四周2米以内不得有任何障碍物。任何并列的两个球场之间，最少应有2米的距离。

　　2．篮球场

　　按照要求，建设标准化篮球场，设置看台等相关设施。

　　3．乒乓球室

　　根据乒乓球桌的尺寸及活动范围，乒乓球每台的场区长度不宜低于14米，最低不能低于10米，宽度为7米。本项目拟设三个乒乓球台，每个场区长为11米，宽为7米。

　　4．台球室

　　台球桌的标准尺寸为长2.81米，宽1.53米，四周一般留出.

　　.1.5米的打球区域，故每台桌子的使用面积要求约为13平方米，本项目拟设8张台球桌。

　　5．棋牌室

　　本项目拟设棋牌桌12张，用于群众休闲娱乐。

　　6．体测医务室

　　按照要求，体育活动中需设置体测医务室，建筑面积50平方米。

　　7．培训教室

　　体育活动中需设置培训教室，建筑面积200平方米。

　　8．残疾人活动室

　　针对残疾人进行体育运动的特殊性，体育活动中心设置残疾人专用活动室，为残疾人提供进行体育锻炼活动的场所。使用面积150平方米，折合建筑面积210平方米。

　　9．配套设施用房

　　配套设施用房包括办公室、杂物间、洗浴室、卫生间等。

　　3.2、项目建设内容

　　本项目建设内容包括：该项目总占地面积为4000平方米（合6亩），新建文化活动中心12000平方米，6层，框架结构，其中包括：党群便民服务中心、文化活动中心、体育活动中心、图书阅览室、电子阅览室等。配套建设相应的照明、供排水等公用工程。

　　.

　　.第四章

　　建设选址与建设条件

　　4.1、建设选址

　　xx街道办事处位于河南省xxxx街道办事处，地处xx老市区中心地带，是全市的经济、文化、贸易、金融中心。拟建项目位于xx路与xx路交叉口向西100米路北。

　　4.2、建设条件

　　（1）自然条件

　　xxxx街道办事处xx居委会位于河南省xx，xx地处河南西北部，太行山南麓，与山西省毗邻，属暖热带季风气候。四季分明，气候温和，光、热、水资源丰富，非常有利于发展工农业生产。但受季风影响显著，冷热分明，干旱或半干旱季节明显，春季气温回升快，多风少雨、干旱频发；夏季炎热，热量充足，降雨集中，局部易涝易旱；秋季秋高气爽，气温降幅较大，雨量减少；冬季寒冷，雨雪稀少。2011年全年平均气温14.6°C，全年日照1727.6小时，全年降水量860毫米。

　　1．气候条件

　　xx位于北纬35.05°，东经112.38°，属暖温带大陆季风性气候，季风进退与四季替换比较明显，由于受季风和地形的影响，地区气候差异性较大，总的特点是：四季分明，干旱或半干旱季节明显，春季气温回升快，多风少雨干旱；夏季炎热，光照充足，降水集中；秋季秋高气爽；冬季寒冷，干燥少雪。

　　其常年气候特征为：年平均温度14.3℃，年主导风向：E（风频11%），年次主导风向：NE（风频9%），年平均风速1.7m/s，.

　　.年平均降雨量600.3mm，年平均蒸发量为1611.2mm，年平均相对湿度：69%，年平均日照时数2044.2h，年平均日照百分率46%，年均气压1000.3Pa，无霜期历年平均213.2天。

　　2．工程地址条件

　　根据河南地震烈度区划，xx设计烈度为七度。

　　①层：黄土状粉土（Q4dl+pl）

　　层厚1.50～1.90m，褐黄色，稍密，稍湿，成分以粉土为主，略具针孔结构，夹零星砾石，粒径约0.5～1.0cm，干强度低，韧性低，无摇振反应。全场分布。

　　②层：角砾（Q4dl+pl）

　　层厚5.50～6.20m，灰褐、黄褐色，稍密～中密，稍湿～饱和，母岩成分以砂岩、板岩为主，呈次棱角状～浑圆状，粒径一般2～40mm，大者达120mm，中粗砂及粉粒充填孔隙约25%，颗粒级配良好。全场分布。

　　③-1层:强风化泥质粉砂岩（K）

　　揭露层厚0.50～0.70m，棕褐色，砂质结构，薄层状构造，矿物成分以石英、长石为主，原岩特征部分破坏，节理裂隙发育，岩芯呈块状，锤击可碎。全场分布。

　　③-2层:中风化泥质粉砂岩（K）

　　揭露层厚3.00～5.10m，棕红色，砂质结构，薄层状构造，矿物成分以石英、长石为主，节理裂隙发育微弱，岩芯以短柱状为主偶夹块状，锤击不易碎。全场分布。

　　依据《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004），该场地为.

　　.非湿陷性场地，工程施工和设计时可不考虑地基土湿陷性对工程的影响。

　　依据《建筑抗震设计规范》（GB50021-2010）规定，该场地估测剪切波速为250m/s＜Vse≤500m/s，属中硬场地土，场地覆盖层厚度3～50m，场地类别综合评价为Ⅱ类。场地及其附近无断裂构造分布，未发现全新世以后地震活动遗迹，该场地为可进行建设的一般场地。

　　（2）社会环境条件

　　xx街道办事处地处我市经济、文化、金融、商贸中心，辖西关、xx、南街、北街、东街、东庄、东园、狄庄8个居委会，滨河、xx、源园、玉仙4个社区，面积5.2平方公里，总人口6.5万。辖区内商业街区纵横交错，历史文化和现代文明交相辉映，区位优势十分明显。近年来，xx街道办事处以“打造核心商务区，构建和谐幸福新xx”为目标，大力实施项目带动、产业提升、城中村改造和招商引资“四大战略”，经济社会又好又快发展。商贸服务业快速发展。先后建成信尧广场、印象新城、大中华广场、吉融国际等一批体量大、品位高的城市综合体，国际时代广场、曼哈顿、xx商厦、大中华城市广场四大商圈初具规模；大润发、永辉超市、大张?盛德美、苏宁电器、横店影城、义乌小商品批发城等一大批商贸服务业知名品牌先后入驻；建业步行街、八仙街、龙泉路精品街、锦里蜀美食文化街、源苑商业街、xx路餐饮食品安全示范街等品牌街区特色彰显；南街集贸市场、xx水果批发市场、贰仟家汽车广场等专业市场提档升级；精品百货、文化创意、休闲养生、电子商务、金融证券等新型业.

　　.态不断涌现，人气、商气、财气持续集聚，中心商务区功能日臻完善，辐射、引领、带动作用明显增强。工业经济稳步发展。现有矿用电器、兄弟材料、锦华电器等规模以上企业10家，孔氏机械、大华电源、飞达通用等规模以下企业16家，形成以机电产业为支撑，高新技术企业辐射带动的工业经济发展格局。

　　2016年，地方财政收入完成10971万元，占全年任务的101.6%；全社会固定资产投资完成19亿元，占任务的104.3%；规模以上工业增加值完成7.6亿元，占任务的122.6%；招商引资完成8.5亿元，占任务的141.7%；居民人均收入完成20965元，占任务的101%。

　　（3）交通条件

　　本项目位于xx路与xx路交叉口向西100米路北，施工时要考虑到不能影响其他部门的正常工作，合理布置施工车辆运行路线。

　　（4）市政设施条件

　　本项目周边的市政基础设施条件比较完善，各市政管线已接到项目用地内，可以满足本项目建设的需要，具体情况如下：

　　1、给水工程

　　项目给水水源由市政管网提供，引入一条DN100的给水管，出水量及水质均能满足项目所需。

　　2、排水工程

　　项目排水主要为观众和管理人员的生活污水，采用污水和雨水分流排放的系统。雨水经场地内的雨水排放系统排入市政管网，生活污.

　　.水经化粪池处理后排入市政管网。

　　3、供电工程

　　本项目供电引入就近的变电站引一条10KV线路到体育馆内的变电室，变压器选用S11—150KVA，其供电能力满足本项目用电需求。

　　4、供暖

　　该项目供暖采用城市集中供热系统供给。该项目需引入两根DN100直埋敷设供热管为体育馆供暖。

　　项目建设场地地势平坦，水、电、暖、路状况良好，具备施工条件。所需钢材、水泥、木材等建材及装饰保温材料均可就近解决，并满足需求。砖、灰、砂、石等材料，当地有充足的货源，可保障供给。

　　第五章

　　项目建设方案

　　5.1、规划设计原则

　　本项目的设计应具有前瞻性，重点是营造合理的内在功能、良好的资源配置、高效的工作和活动场所。因此，本项目在设计方案上应体现其科学性，具体体现如下：

　　1．适用原则：一方面要因地制宜，另一方面要充分考虑使用者的需求，充分发挥其功能特点，满足不同人群开展文化体育活动的需求；

　　2．建筑设计要进行合理的功能配置，应系统分明，布置整齐，在适用、经济、安全和卫生的前提下讲究美观；

　　3．建筑外观具有简洁明快，充分注意环境设计，做好绿化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身锻炼、学习和安全使用，从而营造出良好的文化体育氛围。

　　.

　　.4．考虑当地经济快速发展和文化需求、文化传统等因素，设计上应有前瞻性。

　　5.2、总平面布局

　　本项目规划周围均有环形车道，满足消防要求。建筑前道路两侧均考虑了地面停车位，满足停车需求。整个中心大气、自然，布局规整，与周边整体规划相协调，既满足了景观绿化的要求，增加绿地，改善环境，同时一定数量的楼前广场，又给居民提供了一个集会休闲的空间，充分体现了为人民服务的精神。

　　5.3、文化体育活动中心建设方案

　　（1）建筑设计

　　1．平面设计

　　新建五层文化体育活动中心总建筑面积为12000平方米，本方案设计以满足项目要求为原则，各层平面功能设置基本如下：

　　首层：多功能活动厅、老年人游艺室、儿童游艺室、办公室、设备间、杂物间、厕所等；

　　二层：图书阅览室、会议室、电脑室、展览厅、辅导培训室、办公室、杂物间、厕所等；

　　三层：健身器械活动室、健身课程练功房、羽毛球馆、办公室、杂物间、洗浴室、厕所等；

　　四层：健身器械活动室、健身课程练功房、休息服务区、办公室、杂物间、洗浴室、厕所等；

　　五层：棋牌室、台球室、乒乓球馆、残疾人活动室、培训教室、、厕所等。

　　.

　　.六层：室内篮球场，体测医务室、办公室、杂物间等。

　　2．立面设计

　　本项目建筑方案的建筑造型以简洁大方及稳重为出发点，可较好地展示文化体育活动中心庄重而又具有强烈时代感的韵律。立面设计结合功能需要不作过分的装饰，不抄袭时髦的流派，摒弃商业气息。建筑每层层高为4米。

　　3．装修设计

　　内装修应适应各类用房特点，另外还要考虑各种人群特别是儿童和老年人员的特点，采用明快和容易清洗耐磨的中档或普通装修材料。外装修应符合城市规划的要求，采用体现文化类建筑特点和不易老化的中档或普通装修材料。

　　（2）结构设计

　　1.设计依据

　　（1）本专业有关的规范、规定；

　　（2）《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）；

　　（3）《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）；

　　（4）《建筑地基基础设计规范》（GB5000T—2002）；

　　2．结构选型

　　本建筑主体结构抗震设防按8度考虑。结构形式为钢筋砼框架结构，楼板和屋盖均采用现浇钢筋砼板，其柱网选择既考虑建筑模数又有利于观演用房。

　　（3）采暖通风设计

　　1．设计依据

　　.

　　.（1）《采暖通风和空气调节设计规范》GB50019-2003（2）《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2005版)（3）《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-20052．采暖设计

　　设集中热水采暖系统，采暖方式采用散热器采暖。散热器采暖供回水温度为95～70℃，热源由现有锅炉房提供。

　　3．空调设计

　　可以按功能需求局部配置柜机或分体式空调，在此不作具体考虑。

　　4．通风设计

　　建筑物内应保持气流均匀、通畅。各房间通风、换气设计参数应符合相关规范标准。当个别用房不能满足规范要求时应设置机械排风（兼排烟）系统；厕所可采取窗式机械排风。

　　（4）电气、照明设计

　　本建筑电气负荷中：应急照明、演出照明等为一级负荷，其余为二级负荷。设计包括以下系统：

　　1．主要依据

　　（1）《低压配电设计规范》

　　（2）《通用用电设备配电设计规范》

　　（3）《民用建筑电气设计规范》

　　（4）《建筑设计防火规范》

　　（5）《建筑物防雷设计规范》

　　（6）《建筑物照明设计标准》

　　.

　　.2．强电设计

　　（1）电源、负荷

　　在本项目可直接引用市政供电网络可满足项目用电要求。

　　（2）防雷接地工程：供配电系统的保护接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地装置，其接地电阻应小于1Ω。

　　3．弱电系统

　　本项目设计应充分体现智能化。

　　（1）综合布线系统

　　本项目综合布线系统可以实现全球范围资源共享，包含语音数据通信、计算机网络系统（网络、数据库）。在相关功能用房预留端口。

　　（2）有线电视（CPTV）系统

　　电视信号由室外有线电视电缆引来。有线电视系统图象清晰度达到四级以上。由室外有线电视信号引入的馈线均加装避雷保护器，以防止雷电波的侵入。

　　（3）广播音响系统

　　本项目消防广播系统和背景音乐系统合用，走道、观演用房等均设有扬声器。平时为各广播区域提供背景音乐或寻呼广播，火灾时强切做事故广播，可分层播放，也可相关几层同时播放。

　　（5）建筑给排水系统

　　1．设计依据

　　（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2）《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2005版).

　　.（3）《建筑灭火器配置设计规范》

　　2．生活给水

　　本系统提供生活用水，又可分为生活给水系统和热水系统。

　　给水系统：本项目生活给水系统可利用市政给水管网压力直接供水。

　　热水系统：生活用热水可由在各层安装的电热水器（炉）供应。

　　3．排水系统

　　排水系统采用雨、污分流的排水方式：

　　污水排水系统：污水均采用重力流排入室外检查井，经污水坑潜污泵排出室外，汇集后经化粪池处理排入胡熊路下市政污水管网。室内排水管采用UPVC管。

　　雨水排水系统：屋面雨水采用外置式排水系统，直接排入室外雨水管道。

　　4．消火栓及灭火器的配置

　　（1）室内设消火栓给水系统

　　（2）建筑灭火器的配置

　　在建筑物各功能区域设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格为MF4，每处一具。灭火器与消火栓布置位置相同。

　　5.4、室外工程

　　本项目室外工程包括室外管线、室外照明、道路、广场、围墙大门以及绿化等。

　　（1）室外管线

　　.

　　.由于项目区域内市政管线配套已比较齐全，在下一步方案设计时根据新建筑物的特点进行一定的调整改造即可满足项目要求。

　　1．给水

　　由本项目市政供水管网直接引入。

　　2、排水

　　排入本项目污水市政管线。

　　3、电力

　　电源由用地内现有240千伏安变压器引入。

　　4、供暖

　　由现有市政供暖管线。

　　（2）室外照明

　　建筑外围设置风格简洁的艺术庭院灯；办公楼四周设置泛光照明设施，用于节日期间的夜间照明。

　　（3）绿化

　　建筑物周围尽量设计绿化。丰富多样的绿化形式连接在一起，在绿化景观与建筑物之间形成穿插与渗透的亲近自然的空间和错落有致的景观。植物种类选择耐旱节水品种，并以灌木为主，配以乔木、草坪和小品。

　　.

　　.

　　第六章

　　节能与节水

　　当今能源建设已成为世界性的重大问题之一。各国对能源问题都给予了极大的关注。合理利用能源，降低能耗被列为经济发展的重大课题。所谓节能是指通过技术进步、合理利用、科学管理和经济结构合理化等，以最低的能源消耗取得最大经济效益。在该项目的节能设计过程中我们严格按照我国的节能方针，开发与节能并举把节约放在首位的指导思想。严格执行建筑节能的设计规范把该项目设计为节能性建筑。

　　该项目投入运行后通过在节能、节水等方面进一步挖潜，可以进一步降低运行成本，提高自身的经济效益，在初步设计阶段，还可以通过对各种方案的进一步比较和优化，使设备选型及整个系统满足低能耗、低运行费用的要求。以达到节约能源的目的。

　　6.1、节能

　　（1）建筑节能措施

　　建筑设计中注重节能设计。通过对建筑物围护结构包括外墙、屋面等进行合理设计和优化，提高其隔热保温水平；建筑外围门窗注意运用热工性能好的构造材料与节点，节省能耗。外窗拟采用保温、隔音、隔热效果好的多层玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充气体等方法，使整窗的传热系数降低至2.5W/（㎡·K）以下；在围护结构保温隔热良好的情况下，室内用各.

　　.种重质材料建成厚重结构，以利于蓄存室内热能，调节室温。

　　建筑设计中注意利用自然通风技术，在春秋季，尽量依靠自然通风来维持室内舒适的条件。

　　建筑外形尽量方整，减少外墙表面。

　　（2）机电设备节能措施

　　采暖、供电、供气系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中的消耗。按要求配装能源计量表。

　　本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。

　　电气系统选用节能变压器，装设低压电力电容器补偿无功功率。

　　各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准中的高效节能设备的器材。

　　（3）照明系统节能措施

　　装修时，根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。

　　照明光源采用新型高效节能光源，如紧凑型荧光灯、细径直管荧光灯等新型高效光源并配置以节能型电子镇流器，从而降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。

　　选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的电光源、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件。既提高照度节省电能及改善照明质量的同时保证经济运行，又有益于环境和人的身心健康。

　　.

　　.庭院及道路照明采用节能灯具装置。

　　（4）工艺流程

　　采暖、供电、供水系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中损耗。

　　（5）加强能源管理提高利用率

　　本项目加强针对能源计量管理为内容的设计，如热、电、气各系统关键点设置计量仪表等，用以配合建立必要的能源考核制度。

　　项目建成后，还须制定相关的节能制度，针对用能部门和部位加强管理，并对用能岗位的相关操作人员进行深入的节能教育和节能技术培训。通过充分满足使用功能条件的能源计量测定，建立科学实用的能源使用考核制度。

　　6.2、节水

　　（1）节水措施

　　供水系统采用合理的工艺流程，推荐使用充气水嘴、真空排水系统等先进的节水技术。安装6升水便器配套系统，并使用两档式便器水箱及配件。卫生器具管件等采用节水型设备。卫生器具最低配水点处的静压力不超过0.25Mpa。在给水、总入口处均设水表。采取防渗漏措施，杜绝水量流失。

　　选择耐旱草种和树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术。

　　（2）雨水资源化

　　绿地与土壤之间设贮水层、透水层，以减缓雨水地表径流的.

　　.速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。

　　（3）给水系统节水措施

　　本工程给水系统采用二级计量有效控制用水。

　　6.3节能效果分析

　　建筑节能是贯彻科学发展观的重要举措。促进山西省经济、社会、环境的可持续协调发展，逐步构建节约型的产业结构和消费结构，加快建设节约型社会，努力缓解能源资源约束经济社会发展的矛盾，大力发展循环经济。

　　全面推进建筑节能工作，有利于减少建筑能耗，节约能源，改善和减缓能源供需矛盾；有利于建筑物隔音降尘保温，降低使用费用，提高建筑居住使用的舒适度；有利于减少温室气体排放，减轻大气污染，改善环境质量；有利于促进产业结构调整，改造和提升传统建筑业和建材业，培育新的经济支柱产业，增强可持续发展能力。

　　该项目从满足建筑需求和节约能源、保护环境、优化生态的立足点出发，扩大了可再生能源在建筑中的应用，提高了资源的综合利用效率，实现了提高建筑能效的目标。建筑设计遵循了节能、节地、节水、节材的原则，在保证建筑功能和舒适的前提下，坚持开发与节约并举，把节约放在了首位，提高资源的综合利用效率，减少了资源的消耗，达到了节约能源、循环利用资源的目的。

　　该项目工程采取以上的节能措施后，可比传统建筑物全年总能耗减少50%以上。

　　.

　　.第七章

　　环境影响评价

　　本项目属于公共建筑。建设应具有环保意识，力争建设一个环保项目。

　　7.1、施工期污染影响及治理

　　（1）施工期扬尘污染治理

　　目前，对施工期间产生的扬尘污染，主要是通过施工现场的环境管理制度和采取一些降尘防尘措施，以减少施工期间对大气环境的污染。针对本工程，可采取如下几方面的措施以减缓施工扬尘对周围环境的影响：

　　1．在施工现场厂界加设围档，这是减缓扬尘污染的最有效措施，因为有围档的施工现场，其扬尘污染相对无围档的有明显改善，可使被污染地区的TSP浓度减少四分之一左右。

　　2．加强工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易产生扬尘的材料，有条件的工地应把易产生扬尘的材料堆放在工棚内。

　　3．避免在大风天气下装卸易产生扬尘的建筑材料。

　　4．加强运输车辆的管理，对驶出施工区的车辆采取减少散落的措施。

　　5．对开挖的土方如果在现场堆放要进行覆盖处理，尽量不要使地面裸露。

　　（2）施工期噪声治理

　　施工期对周围环境的噪声影响会随着工程的完成而自行消失。由于在施工过程中，需动用大量的车辆及施工机械，它们的.

　　.噪声强度较大，声源较多，而这些施工设备又多位于室外，因此在一定范围内，会对周围的行人产生一定的影响。本工程在施工期应采取以下降噪对策：

　　1．合理安排施工时间

　　制定施工计划时，应尽量避免大量高噪声设备同时施工。施工尽量安排在白天，减少夜间施工量。

　　2．降低设备噪声

　　设备选型上尽量采取低噪声设备，例如用液压机械代替油机械等。

　　（3）施工期建筑垃圾治理

　　施工期的建筑垃圾主要来源于开挖土方、拆迁和建筑施工中的废弃物等。对施工期的建筑垃圾应采取有效的防护措施，如及时清理建筑垃圾、严禁随意丢弃和堆放、尽量避免风吹雨淋、在垃圾运输过程中避免洒落。

　　综上所述，施工期的环境影响是短暂的，受人为和自然条件的影响较大，因此应加强对施工现场的管理，并采取积极有效的防护措施，最大限度地减少施工期对周围环境的影响。

　　7.2、运营期污染影响及治理

　　本项目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及设备噪音等。

　　（1）污水处理

　　生活污水主要为卫生间污水和洗涤废水，均为可生化有机无毒水。卫生间污水排入化粪池，然后与洗涤废水合流排入市政污水管道。

　　.

　　.（2）日常垃圾处理

　　日常垃圾由专人负责分类收集、密闭储存、定期清运，经环卫部门统一进行处理。

　　（3）噪声处理

　　噪声主要为空调系统、送排风系统、各种旋转机械在运转时发出的机械噪音。为尽量降低噪音对环境的污染，设备选型时采用低噪音设备，如风机选用低噪音的轴流式风机。同时设备专用房要选用隔音建筑材料。

　　7.3、环境运行分析结论及建议

　　建设单位在项目建设及营运期间，加强管理、严格按照有关标准执行环保措施，基本上不会产生环境污染，但是在项目建设前期阶段仍需对本项目进行环节影响评价，以便采取更加有效的措施达到环保标准的要求。

　　同时，必须认真贯彻落实“三同时”制度，加强环境设施的维护和保养，以保证环保设施的正常使用和运行

　　.

　　.第八章

　　劳动安全与消防

　　8.1、危害因素及危害程度分析

　　在建筑施工中的危害因素可分为两种：一种是有毒有害物品的危害，另一种是因施工作业可能造成的对人体的危害。

　　（1）有毒有害物品分析

　　有毒有害物品主要是施工过程中产生的粉尘、噪音等。建筑施工过程中工地扬尘会带来大量的粉尘，粉尘颗粒由于体积极小，可以直接进入呼吸道，其中5微米以下的颗粒可以抵达呼吸道深部，严重的会造成矽肺、尘肺等疾病。粉尘中还经常粘附有毒物质、甚至细菌、病毒等，坚硬的粉尘还能引起上呼吸道黏膜损伤，这些对人的健康都有严重的危害。

　　施工现场各种机器和设备发出的噪声，从局部来看是很强烈的，严重的可能会造成人体损害。噪声的危害有三个方面：一是损伤听力，影响人体健康；二是影响人的休息和工作，降低工作效率；三是影响语言的清晰度和通讯联络。

　　（2）施工作业可能引起的危害分析

　　建筑施工中一些危险作业，如高空作业、操作专业设备等，对工作人员的身体、技术等方面要求较高，如果因工作人员的疏忽或者不胜任可能给自身或者他人带来人身伤害。

　　建筑施工中存在五大安全隐患为：高处坠落，物体打击，触电事故，机械伤害和坍塌事故。

　　8.2、安全生产管理

　　（1）标准规范

　　.

　　.建筑施工应执行有关国家标准规定，对可能引起危害的因素采取防治措施，从而保证生产过程的安全性。目前，施工现场执行的安全方面的标准和规范如下：

　　1．《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；

　　2．《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；

　　3．《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；

　　4．《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）；

　　5．《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）；

　　6．《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ128-2000）。

　　7．《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）规定，施工企业在开工前必须编制施工组织设计。施工组织设计的编制，应针对工程特点、施工方法、机械的配备，按国家、行业颁发的安全生产法规、条例、标准、技术规范，编制具体的、有针对性的安全技术措施。在工程施工前，应由施工负责人、技术部门对生产班组进行施工方案和安全技术措施，操作规程交底，交底应突出危险因素的控制措施，安全技术交底必须以书面形式进行，交底应双方签字认可。分项工程安全技术交底资料要具体，应有针对性。

　　（2）安全生产管理措施

　　1．进行安全生产教育培训，合格上岗。

　　2．建立安全风险评估制度，推行全过程安全管理。

　　.

　　.3．推行安全监理，建立外部安全生产监督检查机制。

　　4．签订安全合同，充分利用合同手段，落实“安全第一”。

　　8.3、消防设施

　　本项目按建筑设计防火规范的要求，合理地确定建筑的位置；在主体建筑物的前面有满足消防车通行的消防车道，车道宽度大于4米，满足防火规范关于消防车道的要求。同时设计有消防给水系统，确保消防用水量。

　　（1）建筑消防

　　根据项目特点，依据《建筑设计防火规范》，在建筑、装修上均应按有关防火规范要求进行设计。为保证建筑的消防安全，建筑内部应采用阻燃、耐火性能好的材料，消防系统采用通过国家消防电子产品质量检测中心符合国家标准的产品。

　　（2）施工安全

　　在项目建设过程中，应加强施工队伍安全生产管理，严肃施工纪律，杜绝违章施工，加强施工电器设备的检查养护及易燃建筑材料的保管，设置专职消防安全检查员，制定消防安全规章，实行消防安全责任制。

　　.

　　.第九章

　　项目建设管理与进度安排

　　9.1、本项目的特点

　　本次建设的文化活动中心是xx居委会迄今为止最大的综合文化体育活动中心，为居委会群众服务，具有以下特点：

　　1．工程复杂，专业配合较多

　　本工程涉及建筑、设备、电气、景观、园林小品、铺装、绿化、室外工程等需要多专业配合，丝毫纰漏都会给工程质量、进度和投资造成重大损失。

　　2．工程用料及工艺上要求质量较高

　　由于本项目建设目标是具有超前意识和地方文化特色的综合文化体育活动中心，因此，在工艺上要求相对较高。

　　9.2、项目组织管理

　　（1）项目管理机构

　　本项目的管理机构为xx居委会，根据本项目特点，成立专门部门负责项目的资金计划、进度计划的审批，对进度与质量进行监督工作。并负责本项目的具体组织和实施工作、初步设计及实施方案确定，包括项目招标、项目建设、项目验收等工作。

　　（2）项目实施管理

　　本项目按照国家有关管理规定、工程管理有关法规和程序，实施工程招投标制和施工监理制。项目的全过程都将按照国家有关规定，委托有资质的咨询、项目管理、设计、监理公司，通过招投标对项目的工程设计、建筑施工、材料、设备采购等进行全过程管理。项目承办部门和监理单位共同协作，以确保项目建设.

　　.进度、工程质量和工程投资的有效控制和项目的顺利建设。

　　（3）项目招投标

　　根据本项目的工程规模及工程特点，为保证工程质量，确保工程进度，按照《中华人民共和国招投标法》及其相关的法律、法规和规定，对勘查单位、设计单位、施工单位、工程监理单位等都要通过公开招投标来确定，招标工作应该委托具有相应资质的机构或建设单位来负责组织。

　　9.3、进度安排

　　按照国家工期定额和本项目的建设性质及具体情况，本项目的建设工期预定为21个月。

　　.

　　.第十章

　　投资估算与资金筹措

　　10.1、投资估算

　　本项目投资估算范围包括建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费。

　　（1）编制依据

　　《投资项目可行性研究指南》计办投资〔2002〕15号；

　　《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（国家发改委、建设部发改投资〔2006〕1325号）；

　　《河南省建设工程工程量清单综合单价》（A建筑工程）（2008年版）；

　　《河南省建设工程工程量清单综合单价》（B装饰装修工程）（2008年版）；

　　济源建设工程造价信息（2017年第4期）；

　　国家其他相关规定。

　　10.2、资金筹措

　　本项目总投资5000万元，资金筹措方式为xx居委会自筹。

　　.

　　.

　　第十一章

　　社会效益分析

　　xx文化活动中心是为群众提供综合性体育设施和文化服务，并向社会开放的公益性文化体育活动场所，是群众文化艺术活动中心和辅导中心，是群众开展体育健身运动的重要场所，是精神文明活动的重要基地。

　　xx文化活动中心建成并投入使用后，将积极开展思想性、艺术性、娱乐性较强的群众文化体育活动，通过各种群众性的文化体育活动，宣传党的路线、方针、政策，组织和引导社区文化、广场文化、乡镇文化等群众文化的健康发展，增强人民体魄，为社会主义的物质文明、政治文明、精神文明服务；策划组织群众文化活动，举办群众性体育、文艺比赛、文艺演出和各类展览，同时注重各类少儿、老年文化活动的开展。面向社会开展艺术培训和艺术教育；辅导、指导社会文艺团队的活动，培训各级文化干部及社会文艺骨干；组织和开展群众性的文学、文艺作品的创作，群众文化的调查和研究，搜集、整理、研究、开发民族民间优秀文化，挖掘和保护民间文化遗产；积极开展对外群众文化交流，弘扬中华民族优秀文化，并在发展农村文化事业，提高人民身体素质，争创全国文明城镇，建设和谐社会方面发挥着重要作用。

　　11.1、满足群众文化生活、积极稳定社会需要

　　在经济发展到一定程度时，人们必然对精神生活提出新的更高层次的要求。我们必须注意到，在全面建设小康社会的大军当.

　　.中，城镇、农村广大群众起着至关重要的作用。

　　只有树立先进文化核心观念，才能够对社会成员产生熏陶、教化之功效，才能够促进社会价值观念的趋同和社会认同心理的形成。只有积极推进村镇文化建设，引导群众树立“大文化”观念，不断培养着积极向上的文化氛围，才能抑制封建迷信思想的蔓延，树立崇尚科学思想。文化体育活动中心是对群众开展宣传教育和进行精神文明建设的重要场所和阵地。

　　本项目的建设就是要满足群众的对文化体育配套设施的需求，进一步提高群众文化活动水平，为群众搭建一个文化体育活动的中心舞台，从而达到稳定社会作用。

　　11.2、实现全民健身，提高人民群众体质和健康水平

　　体育健身和体育文化活动是人民群众现代生活方式的重要组成部分，人民身体素质和健康水平的普遍提高是社会健康发展的基础，文化体育活动中心的建立将为居民提供开展体育健身运动的场所，通过丰富多彩的群众体育活动，达到增强体魄的目的，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念。

　　11.3、适应社会发展、完善城镇功能的需要

　　城镇建设需要文化作支撑，一个民族、一个地方没有文化就如同缺少了魂。在小城镇建设过程中，除了在区域内设立配套功能较齐全的小学、中学和成人教育体系外，建立一个具有地方文化特色的文化体育活动中心，无疑将起着文化凝聚的作用，将传统与现代、城镇与乡村的文化相交汇，形成独特的文化氛围，适应社会发展，更好地完善城镇功能。.

　　.第十二章

　　结论与建议

　　12.1、结论

　　xx文化活动中心是为群众提供体育健身锻炼和综合性文化服务，并向社会开放的公益性文化机构，是群众进行文化艺术活动的场所，是群众文化艺术活动中心和辅导中心，是精神文明活动的重要基地。通过各种群众性的文化体育活动，宣传党的路线、方针、政策，为社会主义的物质文明、政治文明、精神文明服务，并在发展农村文化事业，争创全国文明城镇建设与和谐社会方面发挥重要作用。因而本项目的实施是必要的。

　　本项目的实施，一方面对于完善当地文化体育设施建设，为进一步完善xx基础设施；符合xx“十三五”时期文化事业发展规划和文化建设重点要向城市基层和农村倾斜的政策。社会效益十分明显。

　　12.2、建议

　　1．为了规范项目资金的管理，建议项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化、制度化和规范化。

　　2．建议项目建设单位尽快完善办理各项批复手续，并抓紧时间进行勘察招标工作，以便进一步完善设计方案。

　　3．建议项目承办单位在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系，节约和合理使用资金。

　　.

篇四：建设文化活动中心方案怎样写

　　

　　乡村文化活动中心建设实施方案

　　一、项目背景

　　近年来，我国农村经济社会发展迅速，农民生活水平不断提高，但由于乡村文化建设滞后，很多农村地区的文化生活仍然单一、贫乏。乡村文化活动中心建设是为了满足乡村居民的文化需求，促进乡村文化建设，丰富乡村文化生活，提高农村居民的文化素质，加快农村现代化进程的重要举措。

　　二、项目总体目标

　　本项目旨在通过建设乡村文化活动中心，为农村居民提供文化、娱乐、交流的场所，推动乡村文化建设，促进农村经济社会发展，提高农村居民的文化素质和生活质量。

　　三、项目建设内容

　　本项目建设内容包括：

　　1、乡村文化活动中心建筑：建造一座面积约500平方米，具有多功能的乡村文化活动中心建筑，包括文化展览、文艺演出、休闲娱乐、文化教育等功能。

　　2、基础设施建设：包括园林绿化、停车场、通讯设施、消防设施等基础设施建设。

　　3、配套设施建设：包括音响设备、灯光设备、舞台设

　　备、电视设备、投影设备等文化活动必备设施。

　　四、项目建设方案

　　1、项目选址

　　本项目在选址上应考虑到交通便利、人口密集、区位优势和基础设施完善等因素，选择在乡镇中心、商业街附近或交通枢纽处建设。

　　2、建筑设计

　　本项目建筑设计应考虑到美观实用、节能环保、安全可靠等因素，建议采用钢结构或混凝土结构，建筑外形应以现代化、简洁、高雅为设计风格。

　　3、基础设施建设

　　乡村文化活动中心基础设施建设应包括道路、供水、供电、通讯、照明、消防等设施，确保设施与建筑物相适应，为文化活动提供充足的保障。

　　4、配套设施建设

　　乡村文化活动中心配套设施建设应具备现代化的音响、灯光、舞台、电视、投影等文化活动设施，以及休息室、卫生间、饮水机、垃圾桶等日常设施。

　　五、项目实施进度

　　本项目实施分为前期准备、招投标、建设竣工等阶段，具体实施进度如下：

　　1、前期准备

　　确定项目选址、确定项目建设规模、编制项目建议书、立项申报、开展环境影响评价、项目融资等前期准备工作。

　　2、招投标

　　通过招标方式选择建筑设计、施工单位、监理单位等相关服务机构。

　　3、建设实施

　　按照项目建设方案，进行建筑设计、施工、监理、验收等程序，确保建设质量和时间进度。

　　4、竣工验收

　　项目建设结束后，进行竣工验收，保证项目质量和效果。

　　六、项目预算和融资方案

　　本项目预算总投资为500万元人民币，其中建筑工程费用为300万元，基础设施费用为100万元，配套设施费用为100万元。

　　项目融资计划主要通过政府投资、社会资本引进、银行贷款等方式进行，具体融资方案根据实际情况进行制定。

　　七、项目效益评估

　　乡村文化活动中心建设将会带来以下效益：

　　1、提高农村居民文化素质，丰富农村居民文化生活。

　　2、促进乡村文化建设，加快农村现代化进程。

　　3、推动农村经济社会发展，提升农村形象和品位。

　　4、为社会和商业活动提供场所，促进经济发展和城乡对接。

篇五：建设文化活动中心方案怎样写

　　

　　社区文化活动中心建设方案

　　社区文化对于整个小区人文文化的形成，和谐业主之间、业主与物业公司之间的关系，提高业主/住户的艺术情操，促使小区物业保值、增值等有着不容忽视的作用。在社区文化建设上，华粤物业从硬件和软件两方面来做。

　　一．社区文化的硬件建设

　　社区文化可分为硬件部分和软件部分。社区文化的硬件部分，是潜移默化影响人们心理素质的重要因素，众所周知，现代文明的建设是由具备良好素质的人来完成的，而良好的居住环境，可以促使人们自觉地养成良好的生活习惯。环境对于一个人的心理影响是相当重要的，当一个人长期处在良好的环境当中，便会不知不觉地提高自身的素质，而如果每个人的素质都得到了提高，那么整个社区文化氛围自然而然地也就体现出来了。总的来说，社区文化的硬件部分应该包括：

　　1、会所，包括篮球场、网球场、羽毛球场、健身房、清吧、茶艺馆、游泳池、乒乓球室、阅览室等；

　　2、公共场地，包括公共绿地、道路、大堂、走廊等；

　　3、室外健身场所，包括室外健身器材、健身路、室外操场等；

　　4、物业服务中心拟配置一整套专业的音响和舞台，以提高管理处社区文化活动的层次。

　　二．社区文化的软件建设

　　软件建设是社区文化建设的核心组成部分，它包括一系列的活动计划、实施效果及相关管理制度、服务中心人员的服务精神、各项活

　　动筹备人员的组织协调能力、业主的参与配合及对公益活动的热心程度。

　　根据社区文化的活动形式、风格，社区文化软件的内容可概括为以下五大部分：

　　（一）体育类

　　体育类社区文化目的在于通过倡导体育健身的精神，利用小区的各种资源引导全体住户参与体育锻炼，进而形成各种自发性组织，从而形成积极、健康、活泼、向上的小区精神。其适合任何的住宅小区，而且效果明显，影响面广。它包括：

　　1、成立各种体育俱乐部，定期组织训练、比赛。

　　2、每年一次，由公司组织大型体育活动比赛，让小区业主互相熟悉，参与比赛竞技，一方面使小区业主形成互动，另一方面融洽小区气氛，增强荣誉感和归属感，培养忠诚客户。

　　3、在小区公共场所设置室外健身器材。

　　4、利用国内国际各种体育比赛做体育锻炼的宣传，如组织集体观看重要比赛，挂宣传标语等，增强民众体育健身意识。

篇六：建设文化活动中心方案怎样写

　　

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　社区文化活动中心

　　建设工程项目建议书

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　第一章

　　概

　　述

　　1.1项目概况

　　1、项目名称：社区文化活动中心建设工程

　　2、主办单位：沙店村

　　3、建设性质：新建

　　4、建设地点：沙店村一组

　　5、建设用地：规划用地5亩

　　6、建设规模：总建筑面积600m2、构筑物占地面积300m2。

　　7、建设内容：沙店村社区文化活动中心包括：

　　（1）青少年活动室；

　　（2）中老年活动室；

　　（3）科技活动室；

　　（4）文化休闲室。

　　8、功能建设：

　　（1）青少年活动室：开展青少年文化道德教育、青少年艺

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　术培训、青少年体育活动。

　　（2）中老年活动室：因人而宜进行琴、棋、书、画、音乐、外语、运动、体育等情操方面的活动。

　　（3）科技活动室：开展全民科技教育、科技普及、科技研究、科技文化等方面的活动。

　　（4）文化休闲项目包括：科技影视放映、茶艺、舞蹈健美等。

　　9、建设总投资：175万元。其中固定资产投资175万元。

　　10、资金来源：招商引资175万元。

　　11、技术经济：正常运行期，年总经营收入35万元，年利润总额为4.56万元。

　　1.2主办单位概况

　　某市南城办事处沙店社区位于某主城区，全村现有常住人口5万多人，辖区内有学校7所、行政事业单位26家、各类企业100多个、不同类型市场4个及一个民营经济区，是一个门类齐全、人口众多、经济发达、交通便利的大型复合型社区。

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　1.3编制依据

　　1、《中共中央关于构建和谐社会若干重大问题的决定》（2006年10月11日中国共产党第十六届中央委员会第六次全体会议通过）；

　　2、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发[2006]1号）；

　　3、《国务院关于印发2006年工作要点的通知.》国发〔2006〕12号2006.34、《某市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

　　5、《中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见》

　　6、《中共中央关于进一步发展农村文化工作的意见》

　　7、《中华人民共和国未成年人权益保障法》

　　8、《公民道德建设实施纲要》

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　第二章

　　项目建设的理由和意义

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　2.1项目提出的理由

　　《中共中央关于构建和谐社会若干重大问题的决定》指出：“加快发展文化事业和文化产业，满足人民群众文化需求。坚持把社会效益放在首位，坚持把发展公益性文化事业作为保障人民文化权益的主要途径，推动文化事业和文化产业共同发展。推进文化体制改革，形成富有活力的文化管理体制和文化产品生产经营机制。加强公益性文化设施建设，鼓励社会力量捐助和兴办公益性文化事业，加快建立覆盖全社会的公共文化服务体系。优先安排关系群众切身利益的文化建设项目”，“培育国有和国有控股骨干文化企业，鼓励非公有资本依法进入文化产业，以重大文化产业项目带动发展，推动集约化经营，提供价格合理、形式多样的文化产品和服务，增强文化产品国际竞争力。广泛开展全民健身活动，提高竞技体育水平”。

　　某市是全国文化先进市、科普先进市，群众文化底蕴十分丰厚，群众性文化活动十分频繁。改革开放以来，特别是近几年，社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　党的富民政策使农民的收入有了较大提高，富裕了的农民急切渴求的是文化知识的提高和身心的充分愉悦。日益丰富的物质生活和极度匮乏的精神文化生活这对矛盾越来越突现出来，严重影响着基层两个文明建设的协调发展和全面建设小康社会的进程。长此以往，将会影响整个社区的后续发展动力。面对社会的发展趋势和青少年的求知欲望、人民大众的休闲娱乐需要，建立一座设备齐全、功能完善的社区文化活动场所非常必要，也是物质文明发展的必然要求。

　　2.2项目建设的必要性

　　本项目建设是继续深化文化体制改革，不断提高文化产业的需要；是完善某市城市功能的需要。

　　公民的文化道德，直接关系到中华民族的整体素质，关系到国家前途和民族命运。党中央提出：“要积极鼓励和支持社会力量兴办青少年学生校外活动场所和捐助各种活动设施及经费，积极发展以公办和民办相结合的青少年学生校外活动场所。新建和扩

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　建一批青少年宫和活动中心，特别是科技、体育、文化等活动场所，大力改善青少年学生校外活动场所条件。”本项目的建设坚持把社会效益放在首位，坚持面向青少年、中老年人的宗旨，积极开展教育、科技、文化、艺术、体育等喜闻乐见的活动，把思想道德建设内容融入其中，充分发挥教育引导功能，构建和谐社会的意义。

　　第三章

　　市场初步预测

　　某市南城办事处沙店社区现有常住人口5万多人，项目所在地和城区（建成区）现有青少年达2万多人，按6０％计算，仅和城镇便有活动人数1.2万多人，城区其他社区的青少年，可利用休息日或假期前来参加文化活动，可靠来源可达1.8万人以上。

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　同时，由于本项目使传统文化、艺术、体育、休闲、娱乐融为一体，活动方式灵活，内容健康。因此，本项目如果顺利实施，将深受广大青少年和家长们的欢迎。

　　预计到2010年，沙店社区人口将由目前的5万人增加到8万人。预测到时（2010年）和城的青少年将达到4万人，为项目提供了充足的客源。预测结果如下表：

　　序号

　　12358服务项目

　　青少年活动

　　中老年活动

　　图书馆和阅览室

　　健身房

　　体育

　　单位

　　人

　　人

　　人

　　人

　　人

　　2010年

　　1500050001500010001500第四章

　　建设内容和规模

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　4.1建设原则

　　1、整合城市区域文化教育资源，填平补齐，统筹规划的原则。

　　2、完善功能、满足基本需求，满足文化教育、文化活动、科技发展三大功能要求的原则。

　　3、根据政府指导、市场导向、覆盖人口及服务功能确定建设规模，执行行业技术规范，做到规模适度超前、功能适用、装备适度，经济合理的原则。

　　4、以人为本和可持续发展的原则。

　　5、面对青少年、中老年人全面服务，构建和谐社会的原则。

　　4.2建设内容

　　（1）青少年活动室。主要开展青少年文化教育、艺术培训、体育活动。

　　（2）中老年活动室。面向中老年人因人而宜进行琴、棋、书、画、音乐、外语、运动、体育等情操方面的活动。

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　（3）科技活动室。开展全民科技教育、科技普及、科技研究、科技文化等方面的活动。

　　（4）文化休闲室。包括舞蹈健美休闲、棋牌等特色活动。

　　4.3建设规模

　　项目占地面积5亩，建筑面积600平方米，采用砖混式结构，二层以下锦砖贴面，二层以上涂料漆装饰，为了美观与节能需要设置坡屋顶。其中：

　　（1）青少年活动室建筑面积200平方米；

　　（2）中老年活动室建筑面积100平方米；

　　（3）科技活动室建筑面积100平方米；

　　（4）文化休闲室建筑面积200平方米。

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　第五章

　　建设方案

　　5.1总平面布置

　　一、区域划分

　　按照建设内容和功能性划分，规划成4个区域：青少年活动

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　室、中老年活动室、科技活动室、文化休闲室。

　　二、平面布置

　　根据建设、使用、管理、卫生等方面的要求，对建筑平面、道路、管线、绿化和环境等进行综合设计，有利于环境自然条件的保护，营造和谐氛围；区域设置时按功能分区，相辅相成、又互不干扰，合理组织服务布局，确保人流通畅，营造简洁、经济、合理、美观的环境。

　　根据建设单位使用性质的要求出发，结合建筑功能关系，主体建筑层数采用两层，总高9米，建筑南北朝向布置。

　　根据安全需要，项目设置两个出入口。主入口宽10米，副入口通道宽6米，并且设置成紧急通道。项目区内主干道为单向循环车道，路面宽7.5米；次干道为单向单行道，路面宽4.5米。

　　按绿化率不小于33%的要求进行布置。场地绿化以绿地四季青草皮为主，伴以灌木花卉，绿化带点缀观赏的南方花卉乔木，如广玉兰、棕榈等，形成三个层次的有机结合。花篱选用低脚铸铁花。

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　　5.2建筑与结构

　　一、基本原则

　　1、项目建设在贯彻适用、经济和可能的条件下做到朴实、美观。

　　2、科学设计、合理布局、整体规划、完善功能、突出文化中心特色。

　　二、初步设计思路

　　1、建筑物底层层高为4.8米，2层层高为4.2米，室内外地面高差为0.60米。

　　2、采用欧式坡屋顶立面及造型设计：以简洁的现代建筑语言描绘出朴素大方、清新明快的建筑风格。

　　3、垂直交通设计，楼内设楼梯2座，分别为主通道、紧急通道，主通道楼梯宽2.7米，紧急通道楼梯宽1.8米。

　　4、门窗兼顾功能和形式要求，以大面积的横向带形窗争取更多的通风采光，扩大视野。门为镶板实门、钴铜色铝合金窗。

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　5、屋面柔性防水。

　　6、每一层设独立的卫生间。

　　7、外墙饰面以浅蓝色为主，局部饰以暖色，再配以钴铜色铝合金窗，黑色喷漆钢管栏杆，取得良好的色彩搭配和质感对比。

　　8、天棚及内墙面饰内墙乳胶漆，外墙面饰外墙乳胶漆，地面及楼面地板砖饰面。

　　9、地面用材应采用防滑、宜清洗的材料。

　　10、照明设计根据当地的日照条件、活动中心利用率和供用电水平，在100-200LX的范围内选取。一般不宜低于150LX。

　　11、室内给水、排水按《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003设计。

　　12、室外设地下式消防栓，室内消火栓箱，箱内配DN75室内消火栓系列一组

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　第六章

　　节能

　　为了满足十一五期间节能50%的要求，进一步降低能耗，减

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　少管理成本，必须采取节能措施，无论是设备选型，还是今后管理，都要在思想上重视节能，节能措施有：

　　1、建筑设计中积极采用新结构、新材料、新技术；

　　2、各种照明灯具选用节能型；

　　3、所需电器及设备均选用节能高效型产品；

　　4、在管理上，采用封闭式管理方式，及时检修电路、管道设备，减少跑、冒、滴、漏，以实现节能降耗。

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　　第七章

　　组织管理与人力资源配置

　　7.1组织管理

　　本项目承办单位系独立法人单位。

　　1、项目遵循“谁投资，谁管理”的原则，按照国家有关政策法规和有关部门的相关规定，组建与之相配合和适应的管理层。

　　2、项目业务主管单位为某市文化局。

　　3、项目实行承办单位负责制。由投资方、某市文化局共同对文化中心事务进行管理，并聘请有关管理人员做好各项工作。

　　7.2劳动定员

　　1、定员。设管理人员8名，其中行政及财务管理人员2名，服务人员6人。

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　2、员工实行聘用制，受聘人员与文化中心签订《劳动合同》。

　　第八章

　　项目实施计划

　　本项目建设期为1年。2008年3月开工，2009年3月完工。

　　一、前期准备阶段，2008.3～2008.4，1个月。主要进行：

　　1、征地；

　　2、地质勘探、设计招标、施工图设计；

　　3、监理、施工招标、围墙、场内道路、临时设施施工。

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　二、施工建设阶段，2008.4～2008.10，工期6个月。其中：

　　1、基础及地下工程一个月；

　　2、主体建筑及地上工程3个月；

　　3、安装及室内外装饰2个月。

　　三、设备采购与安装，2008.11～2009.3，工期4个月。主要进行：

　　1、设备与资料的招标；

　　2、安装调试；

　　3、试运行。

　　第九章

　　投资估算与资金筹措

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　9.1投资估算依据

　　一、估算依据

　　1、《湖北省建筑工程定额2003》；

　　2、《湖北省建筑装饰定额2003》；

　　3、某市第三季度工程造价信息；

　　4、《投资项目可行性研究指南》试用版

　　2002年

　　二、主要材料价格依据

　　1、工资标准：定额人工费×地区系数

　　2、主要材料价格取定：425#水泥360元/t，钢筋（综合）4100元/t，钢板（综合）4800元/t，松原木1100元/m3。

　　三、建设项目其它费用

　　1、基本预备费：按建安工程造价与其它费用总和的5%计算。

　　2、土地费用按政府划拨土地，补偿费按5万元/亩计算：

　　3、建设单位管理费按第一部分之和的1.8%计算。

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　9.2总投资

　　项目建设总投资为175万元，其中固定资产投资175万元。

　　估算情况及具体内容详见总投资估算表：

　　序号

　　一

　　二

　　三

　　1234567891011121314151617181920项目

　　土建工程

　　土地费用

　　主要仪器设备

　　电影放映机

　　投影仪

　　台式电脑

　　音响

　　笔记本电脑

　　监控摄像机

　　摄像头

　　舞台声光系统

　　地灯

　　密集架

　　桌椅

　　科技书藉

　　显微镜

　　放大镜

　　静电发生器

　　解剖镜

　　生物模型

　　棋牌

　　开水器

　　健身器材

　　单位

　　平方米

　　亩

　　台

　　台

　　台

　　台

　　台

　　台

　　个

　　套

　　套

　　套

　　套

　　本

　　台

　　台

　　台

　　台

　　个

　　个

　　台

　　台

　　数量

　　600511341181614001000082028508215单价(元)886.875700002000060008000900025000780030000200040000250154001050003000200010010003000合价（万元）

　　53.212596.79721.83.20.92.56.2431.2410153.20.0212.4100.080.24.5社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　21合计

　　其它仪器设备

　　台

　　318.55175工程造价分析

　　序号

　　专业名称

　　造价（元）

　　人工费

　　设备费（机械）

　　暂估材料

　　单方造价

　　1258土建工程

　　电气工程

　　给排水工程

　　共计

　　511675.0552956.081972.24281.64384564.4862655.781690.600.00852.793.2930.79886.8718472.421957.82532119.7155195.54809.6815704.92387064.7678360.7工程三材汇总

　　序号

　　12359专业名称

　　土建工程

　　电气工程

　　变配电工程

　　给排水工程

　　合计

　　钢材(t)24.640.700.020.7126.07其中钢筋(t)23.790.010.000.0023.80木材(m)7.180.070.000.007.253其中板方材(m)0.250.070.000.000.323水泥(t)118.451.410.010.01119.8土建工程分部造价分析

　　序号

　　123456分部名称

　　基础工程

　　结构工程

　　装修工程

　　构筑物工程

　　门窗工程

　　屋面工程

　　直接费(元)57013.74190439.36103511.191239.2054174.697686.77人工费

　　4817.12材料费

　　24176.16机械费

　　28020.451741.480.001.790.000.00单方造价

　　95.02317.40172.522.0790.2912.8115793.47172904.4012069.83179.682193.90871.8091441.361057.7351980.796814.9社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　789101112建筑配件

　　其它直接费

　　其中脚手架

　　现场管理费

　　补充材料

　　小计

　　3721.3875812.855804.8211498.71772.34511675.0599.9115933.59996.780.000.003621.4727113.084682.170.00772.340.0032766.18125.870.000.0062655.786.20126.359.6719.161.29852.7952956.08384564.4第十章

　　财务评价

　　10.1评价方法与原则

　　本项目主要为社会公益性事业和公用服务事业，其主要建设宗旨在于社会服务。财务评价主要依据国家发展和改革委员会、建设部发改投资[2006]1325号颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版及有关服务业改革政策。

　　本项目采用新设法人、有无项目对比的方法。

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　10.2基础数据

　　1、项目计算期。建设期为1年，计算期为10年。

　　2、营业收入。预计年均收入35万元。

　　3、固定资产折旧费。本项目计入固定资产原值的费用包括：工程费用、设备费用和基本预备费。设备按平均年限法计算折旧，折旧年限为12年；房屋折旧年限20年，直接折旧，不留残值。年平均总折旧额为19.44万元。

　　4、维护修理费0.5万元/年。

　　5、工资福利费。工资按定员人数8人考虑，每人每年1万元。

　　6、动力费。动力费包括日常生产、生活的用水、用电费用。根据类似企业的消耗指标，结合本项目的生产规模以及市场现行的水、电价格，初步估算为2万元/年（生产能力为100%时）

　　7、销售税金及附加。公益性项目取0。

　　8、基准收益率暂定为8%。

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　10.3财务评价

　　1、财务盈利能力分析。

　　项目年平均利润4.56万元。

　　由现金流量表可得出以下数据：

　　所得税后财务净现值为8.51万元>0。

　　由以上数据表明，该项目从全部投资角度来看，其盈利能力较强，在财务上是完全可以接受的。

　　2、项目投资利润率=（年平均利润总额/项目总投资）×

　　100%=2.6%.3、敏感性分析

　　本项目就固定资产+5%、经营成本+5%，同时销售收入-5%两个因素对项目全部投资的所得税后静态、动态投资回收期进行敏感性分析。分析结果见下表：

　　表13-1：敏感性分析表

　　变化因素

　　基本方案

　　投资费用增加5%经营费用增加5%内部收益率

　　4.25%2.27%3.20%累计净现值（万元）

　　投资回收期（年）

　　-44.59-60.22-50.258.519.408.7社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　收入减少5%0.97%-61.419.65注：五年FNPV（万元）

　　基本方案

　　投资费用增加10%经营费用增加10%收入减少10%

　　注：五年FIRR（%）

　　基本方案

　　投资费用增加10%经营费用增加10%收入减少10%

　　-21.41%-23.96%-22.83%-25.72%

　　-95.39-111.02-98.80-104.88由上表可以看出，投资费用+5%，同时销售收入-5%对项目的影响程度最大，其次为经营费用+5%对项目的影响。故项目具有较强的抗风险能力。

　　详见附表：1-3社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　第十一章

　　社会评价

　　项目将发挥完善的育人和服务功能，主要表现在以下几个方面：

　　1、组织一系列爱国主义教育为主题的教育活动；

　　2、充分发挥阵地的文化、教育辐射作用，推动新知识、新技能的普及和爱科学、学科学、用科学活动的开展。培养青少年学习科学、应用科学、尊重科学、崇尚科学和精神；

　　3、举为以音、体、美、劳为主要项目的素质技能培训班，培养有一技之长、全面发展的新时代青少年；

　　4、开展青少年、中老年的文化艺术交流活动，达到使青少年在互动中发展、在比较中进行的教育目的。

　　5、本项目为环保型项目，仅有少量生活用水排放，无“三废”污染，故无需“三废”处理设施。

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　第十二章

　　结论和建议

　　12.1结论

　　通过以上研究分析，得出如下结论：

　　1、本项目是公益性项目。无论从经济分析和社会分析的角度，项目都具规模性和可行性，很具发展潜力，它代表着社会改革发展的方向，是现行国家体制改革的一个方面。

　　2、本项目前景广泛，具有强烈的聚合作用。对县外都具有一定的吸引力。

　　3、项目后能够进入正常运行期，正常运行期可以实现经费

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　自给并有一定的节余，项目的财务状况良好，这是一项利国利民且有远期效益的项目，潜在能力大，将越来越显示其经济效益。

　　12.2建议

　　1、在本项目讨论的基础上，尽快争取立项批准，加强招商引资力度，寻求政策性扶持资金，合理组织建设期。

　　2、项目建成后，由于青少年进行文化教育时免费，建议地方政府给以政策性补贴，以促进本项目增加服务内容和提高服务档次，实现可持续性发展。

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　总成本费用估算表（附表一）

　　序号

　　123456789101111.111.2项目

　　年份

　　生产负荷（%）

　　外购原材料

　　外购燃料动力

　　工资及福利费

　　修

　　理

　　费

　　折

　　旧

　　费

　　摊

　　销

　　费

　　利息支出

　　技术开发研究费

　　管理费

　　销售费

　　总成本费用

　　固定成本

　　可变成本

　　21001.001.008.000.5019.44---0.50-30.4420.4410.0031001.001.008.000.5019.44---0.50-30.4420.4410.0041001.001.008.000.5019.44---0.50-30.4420.4410.0051001.001.008.000.5019.44---0.50-30.4420.4410.0061001.001.008.000.5019.44-

　　-0.50-30.4420.4410.00单位：万元71001.001.008.000.5019.44-

　　-0.50-30.4420.4410.0891001.001.008.000.5019.44-

　　-0.50-30.4420.4410.00101001.001.008.000.5019.44-

　　-0.50-30.4420.4410.00合

　　计

　　9.009.0072.004.50175.00---4.50-274.00184.0090.001001.001.008.000.5019.44-

　　-0.50-30.4420.4410.0社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　12经营成本

　　11.0011.0011.0011.0011.0011.0011.0011.0011.0099.0损

　　益

　　表（附表二）单位：万元

　　序号

　　12345678910项目

　　年份

　　生产负荷（%）

　　销售收入

　　销售税金及附加

　　总成本费用

　　利润总额

　　弥补以前年度亏损

　　应纳所得税额

　　所得税

　　税后利润

　　可供分配利润

　　盈余公积金

　　210035.00-30.444.564.56-4.564.56-310035.00-30.444.564.56-4.564.56-410035.00-30.444.564.56-4.564.56-510035.00-30.444.564.56-4.564.56-610035.00-30.444.564.56-4.564.56-710035.00-30.444.564.56-4.564.56-810035.00-30.444.564.56-4.564.56-910035.00-30.444.564.56-4.564.56-1010035.00-30.444.564.56-4.564.56-合

　　计

　　315.00-274.0041.041.00-41.0041.00-

　　社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　111213应付利润

　　未分配利润

　　累计未分配利润

　　-4.564.56-4.569.11-4.5613.67-4.5618.22-4.5622.78-4.5627.33-4.5631.89-4.5636.44-4.5641.00-41.0041.0财务现金流量表(全部投资部分）（附表三）单位：万元

　　项

　　目

　　年

　　份

　　生产负荷（%）

　　现金流入

　　产品销售收入

　　回收固定资产余值

　　回收流动资金

　　现金流出

　　固定资产投资

　　流动资金

　　经营成本

　　销售税金及附加

　　所得税

　　所得税后净现金流量

　　所得税后累计净现金流量

　　所得税前净现金流量

　　110175.00175.0-175.00-175.00-175.00210035.0035.016.30-5.3011.00--18.70-156.3018.70310035.0035.011.0-11.00--24.00-132.3024.00410035.0035.011.0-11.00--24.00-108.3024.00510035.0035.011.0-11.00--24.00-84.3024.00610035.0035.011.0-11.00--24.00-60.3024.00710035.0035.011.0-11.00--24.00-36.3024.00810035.0035.011.0-11.00--24.00-12.3024.00910035.0035.011.0-11.00--24.0011.7024.001010040.3035.00-5.3011.0-11.00--29.3041.0029.30合

　　计

　　320.30315.00-5.30279.30175.005.3099.00--41.0041.0041.0社区文化活动中心建设工程项目建议书

　　所得税前累计净现金流量

　　指标计算

　　FIRRFNPV(万元)N(年)(静态)-175.0-156.3-132.3所得税后

　　4.25%-44.598.51-108.3-84.3-60.3-36.3所得税前

　　4.25%-44.598.51-12.311.741.041.00

篇七：建设文化活动中心方案怎样写

　　

　　乡村文化活动中心建设实行方案

　　一、项目背景

　　近年来，我国农村经济社会发展迅速，农民生活水平不断提高，但由于乡村文化建设滞后，很多农村地区的文化生活仍旧单一、贫乏。乡村文化活动中心建设是为了满足乡村居民的文化需求，增进乡村文化建设，丰富乡村文化生活，提高农村居民的文化素养，加快农村现代化进程的重要举措。

　　二、项目整体目标

　　本项目旨在通过建设乡村文化活动中心，为农村居民提供文化、娱乐、交换的场所，推动乡村文化建设，增进农村经济社会发展，提高农村居民的文化素养和生活质量。

　　三、项目建设内容

　　本项目建设内容包括：

　　1、乡村文化活动中心建筑：建造一座面积约500平方米，具有多功能的乡村文化活动中心建筑，包括文化展览、文艺演出、休闲娱乐、文化教育等功能。

　　2、基础设施建设：包括园林绿化、停车场、通讯设施、消防设施等基础设施建设。

　　3、配套设施建设：包括音响设备、灯光设备、舞台设

　　备、电视设备、投影设备等文化活动必备设施。

　　四、项目建设方案

　　1、项目选址

　　本项目在选址上应推敲到交通便利、人口密集、区位优势和基础设施完善等因素，挑选在乡镇中心、商业街邻近或交通关键处建设。

　　2、建筑设计

　　本项目建筑设计应推敲到美观实用、节能环保、安全可靠等因素，建议采取钢结构或混凝土结构，建筑外形应以现代化、简洁、高雅为设计风格。

　　3、基础设施建设

　　乡村文化活动中心基础设施建设应包括道路、供水、供电、通讯、照明、消防等设施，确保设施与建筑物相适应，为文化活动提供充足的保证。

　　4、配套设施建设

　　乡村文化活动中心配套设施建设应具有现代化的音响、灯光、舞台、电视、投影等文化活动设施，以及休息室、卫生间、饮水机、垃圾桶等日常设施。

　　五、项目实行进度

　　本项目实行分为前期准备、招投标、建设竣工等阶段，具体实行进度以下：

　　1、前期准备

　　肯定项目选址、肯定项目建设规模、编制项目建议书、立项申报、展开环境影响评判、项目融资等前期准备工作。

　　2、招投标

　　通过招标方式挑选建筑设计、施工单位、监理单位等相干服务机构。

　　3、建设实行

　　依照项目建设方案，进行建筑设计、施工、监理、验收等程序，确保建设质量和时间进度。

　　4、竣工验收

　　项目建设结束后，进行竣工验收，保证项目质量和成效。

　　六、项目预算和融资方案

　　本项目预算总投资为500万元人民币，其中建筑工程费用为300万元，基础设施费用为100万元，配套设施费用为100万元。

　　项目融资计划主要通过政府投资、社会资本引进、银行贷款等方式进行，具体融资方案根据实际情形进行制定。

　　七、项目效益评估

　　乡村文化活动中心建设将会带来以下效益：

　　1、提高农村居民文化素养，丰富农村居民文化生活。

　　2、增进乡村文化建设，加快农村现代化进程。

　　3、推动农村经济社会发展，提升农村形象和品位。

　　4、为社会和商业活动提供场所，增进经济发展和城乡对接。

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