施工危险源识别、评价及风险预防控制措施
一、重大危险源的识别
建筑业属于流动人员从事流动性作业、工序复杂、危险因素较多的行业，为防止安全事故的发生，针对建筑行业特性，结合所承担的建筑工程施工项目的建筑结构、类型、规模、高度、施工环境、施工季节等特点，从人、机、料、法、环等因素综合分析，根据本项目识别的29项重大危险源，归纳为7类可能造成人员伤害、财产损失的重大危险源：
1、高处坠落；2、物体打击；3、机械伤害；4、触电；5、坍塌；6、中毒；7、火灾。
二、对重大危险源的评价：
1、高处坠落——凡在基准面2米（含2米）以上作业，建筑物四口五临边、攀登、悬空作业及雨天、雪天进行的高处作业，可能导致人身伤害的作业点和工作面。
2、物体打击——高空坠落及水平崩溅物体造成人身安全伤害的。
3、机械伤害——机械运转工作时，因机械意外故障或违规操作可能造成人身伤害或机械损害的。
4、中毒——指化学危险品的气体、物体、粉尘、一氧化碳、电焊废气等，由呼吸、接触、误食及食用变质或含有有害药品的食物造成的中毒，并对人身造成伤害的。
5、坍塌——脚手架搭设与拆除，超负荷堆放，机械使用不当，造成的坍塌，对人身或机械造成伤害或损害的。
6、触电——工程外侧边缘距外电高压线路未达到安全距离，用电设备未做接零或接地保护，保护设备性能失效，移动或照明使用高压，违规使用和操作电气设备，对人身造成伤害或损害的。
7、火灾——电气设备线路安装不符合规定，绝缘性能达不到要求，未按规定明火作业，易燃易爆物品存放不符合要求，对人体造成人身伤害及财产损失的。
三、危险源的综合预防、控制措施：
（一）对重大危险要采取“两个控制”，即前期控制、施工过程控制。
1、前期控制：工程开工前在编制施工组织设计或专项施工方案时，针对工程的各种危险源，制定出防控措施。
2、施工过程控制：在工程施工过程中，严格按照规定监督检查，认真落实整改。
（二）加强安全生产的综合管理。
1、认真落实各级安全生产责任制，建立健全各项管理制度，杜绝一切人为事故的发生。
2、加强对员工队伍人员的安全教育，提高作业人员素质和安全生产自我保护意识。
3、增强各级管理人员安全责任意识，加强安全专业知识培训。
4、严格加强各种危险源和管理工作，结合工程特点，针对确认的危险源实施相应的预防控制措施。
四、七个危险源的具体预防措施：
（一）预防机械伤害事故的防护措施
为保证作业人员的安全，防止机械对人体的伤害事故，制定本措施。
1、对所有各种机械设备进场后，必须由设备负责人会同安全员和使用机械的人员共同对该机械设备进行进场验收工作，经验收发现安全防护装置不齐全的或有其它故障的应有退回设备保障部门进行维修和安装。
2、设备安装调试合格后，应进行检查，并按标准要求对该设备进行验收，经项目组织验收合格后方能正常使用。
3、使用前要对设备使用人员进行必要的安全技术交底和教育工作，使用人员必须严格执行交底内容及按照操作规程操作。
4、使用中要经常对该设备进行保养检查，使用后电工切断电源并锁好电闸箱。
5、各种机械设备必须专人专机，凡属特种设备，其操作负责人要按规定每周对施工现场的所有机械设备进行检查，发现问题及隐患及时解决处理，确保机械设备的完好，防止机械伤害事故的发生。
（二）预防坍塌事故的防护措施
为防止脚手架等出现坍塌事故，特制定预案措施。
1、为防止坍塌事故事发生，在施工前加强对员工的安全基本知识教育，严格按技术交底内容和操作规程施工。
2、工程施工前必须进行勘察，摸清地质情况，制定有针对性的专项施工方案。按照土质情况设置安全边坡或者固壁支撑。
1、遇有特情况，进行抢工作业时，要加强周边的警戒力量，保证安全施工。
2、施工中必须严格控制建筑材料、施工机械、机具或其它物料在楼层或层面的堆放数量和重量，以避免产生过大的集中载荷，造成楼板或屋面断裂坍塌。
3、根据实际情况，确定楼层或屋面因施工需要必须放置材料机具的，必须进行结构载荷验算，采取有效支撑，加固措施，并以上级技术负责人批准后方能放置。
（三）预防高处坠落事故的防护措施
为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，根据本工程的结构特点和工程实际，在确定高处坠落危险源后制定本措施。
1、为防止高处坠落事故的发生，在工程施工前对所从事高处作业的人员进行安全基本知识，安全注意事项等安全技术交底。
2、施工作业人员进场后，按不同层次（公司、项目部、班组）进行三级教育工作。
3、凡患有高血压、心脏病及不宜从事高处作业的人员，严禁参加高处作业工作。
4、为防止高处坠事故的发生，首层完工后，搭设合理、牢固能起到防护作用的外脚手架，在架体内侧支挂密目式安全网，应注意的是在去挂密目式安全网时，必须按规定高出施工层一步架。并在首层顶支挂第一道安全平网，在四层顶和顶层屋檐下支挂第二道和第三道安全平网，以防止高处作业人员发生坠落事故。
5、对所有预留洞口，如通风道口，垃圾道口和短边过长超过25mm的预留洞口，加木盖进行防护，凡超过1000mm的洞口应在上方铺设厚度不小于50mm的木板，并在下方支挂安全网。
6、对所有临边进行防护，如阳台临边可用预留的钢筋按规定绑扎严密，楼梯和进料楼层临边加防护栏杆，上栏杆在1.2米处，下栏杆在0.6米处各设一道，栏杆间距不大于2米，并在0.15米处加档脚手栏杆。
7、为保证防护措施能真正起到应有的防护作用，除在具体实施过程中由项目负责人、安全专职人员及相关作用班组长，对防护设施进行必要的监督制作过程和验收外，还应按规定要求每周进行不少于一次的检查工作，以确保防护设施的完好性，防止坠落事故的发生。
8、凡作业层以下无安全防护设施作业时，施工作业人员必须佩戴安全带或安全绳（使用前必须对安全防护设施进行检查），其安全带或安全绳的使用必须遵照高挂低用的原则。凡未使用防护用品用具的不准作业，以防止高处坠落事故的发生。
（四）、预防触电事故的防护措施
根据国家JGJ46—2005规范规定，为了加强施工现场用电管理，保障施工现场用电安全，防止触电事故发生，制定本措施。
1、安装作业前，必须按规范、标准、规定对安装作业人员进行安全技术及操作规程的交底工作。
2、在建工程外侧与外电高压线路未达到安全距离应增设屏障遮栏、围栏或保护网等防护。
3、施工现场专用的中性点直接接地的供电线路必须实行TN—S接零保护系统，同时必须做到三级控制两级保护，电箱为标准电闸箱，并采取防雨、防潮措施。
4、电气设备应根据地区或系统要求，做保护接零，求做保护接地，不得一部分设备做保护接零，另一部分设备做保护接地。
5、必须由持有合格证件的专职电工，负责现场临时用的电管理及安拆。
6、对新调入工地的电气设备，在安装使用前，必须进行检验测试。经检测合格方能投入使用。
7、专职电工对现场电气设备每月进行巡查，项目部每周、公司每月对施工用电系统、漏电保护器进行一次全面系统的检查。
8、配电箱设在干燥通风的场所，周围不得堆放任何防碍操作、维修的物品，并与被控制的固定设备距离不得超过3米。安装和使用按“一机、一闸、一箱、一漏”的原则，不能同时控制两台或两台以上的设备，否则容易发生误操作事故。
9、配电箱应标明其名称、用途，并做出分路标志，门应配锁，现场停止作业1时间以上时，应将开关箱断电上锁。
10、照明专用回路设置漏电保护器，灯具金属外壳做接零保护，室内线路及灯具安装高度低于2.5米的应有使用安全电压。在潮湿和易触及带电体的照明电源必须使用安全电压，电气设备架设或埋设必须符合要求，并保证绝缘良好。任何场合均不能拖地。
11、线路过道应按规定进行架设或地埋，破皮老化线路不准使用。
12、使用移动电气工具和砼振捣作业时，必须按规定穿戴绝缘防护用品。
13、凡从事与用电有关的施工作业时，必须实行电工跟班作业。
（五）防护物体打击事故的防护措施
为了保证员工的身体不爱伤害及安全生产的顺利进行，根据各级主管部门的法规、规范和标准要求制定本措施。
1、加强对员工的安全知识教育，提高安全意识和技能。
2、凡现场人员必须正确佩戴符合标准要求的安全帽。
3、经常进行安全检查，对于凡有可能造成落物或对人员形成打击威胁的部位，必须进行日巡查，保证其安全可靠。
4、对于吊装作业（含塔吊作业）除设指挥人员外，对有危险区域应增设警戒人员，以确保人身安全。
5、施工现场严禁抛掷作业（其中包括架体拆除，模板支撑拆除及垃圾废米清理）。
6、对卷扬机上米平台、上料花蓝的安全门经常进行检查维修，确保其灵敏可靠，防止因失灵造成被吊物坠落伤人。
7、按规范要求在上料架、进料架、通道口搭设合格的安全防护通道，以保证员工的安全。
8、起重作业人员必须做到持证上岗、同时有一定的操作经验和技能，熟悉操作规程。司索人员应有严格注意被吊物的整体状态，运行区域路线及其危险性。如有可能对作业人员形成威胁，必须通报指挥人员暂停滞作业。
9、作业前项目负责人必须根据现场情况进行安全技术交底，使作业人员明确安全生产状态及要点，避免事故发生。
10、作业前安全管理人员及操作手必须对设备进行检查和空载运行，在确定无故障情况时方能进行作业。
（六）施工现场防火措施
1、加强对员工的消防安全知识教育，提高消防安全意识和防火救灾技能。
2、施工现场必须按上级要求建立义务消防队，成员应进行消防专业知识培训和教育，做到有备无患。
3、建立明火作业报告制度，凡需明之作业的部位和项目需提前向项目部提出申请，经批准方可进行明火作业，危险性较大的明火作业应有派专人监护。
4、配备足量的消防器材、用具和水源，并保证其常备有效，做到防患于未燃。
5、严格对易燃易爆物品的管理，禁止将燃油、油漆、乙炔等物品混存于一般材料库房，应有单独保管。
6、对易燃物品仓库选址要远离员工宿舍及火源存在区域，同时要增加防护设施。
7、临时用房、仓库必须留出足量的消防通道，以备应急之用。
8、对于临时线路要加强管理和检查，防止因产生电火花造成火灾。
9、冬季取暖炉应规范管理，符合防火中毒要求。
10、定期对着火源、水源、消防器材等要害部位和设施进行安全检查，发现问题及时处理，将事故隐患消灭于萌芽状态。
（七）预防中毒事故的防护措施
为了防止现场中毒事故的发生，更好的保护员工的安全与健康，特制定本措施。
1、凡从事有毒有害化学物品作业时，作业人员必须佩戴防毒面具，并保证通风良好。
2、宿舍内严禁存放有毒有害及化学物品。
3、进行电焊工作时，除要用防护罩外，还应戴口罩，穿戴好防护手套、脚盖、帆布工作服。采用低尘少害的焊条或采用自动焊代替手工焊。
4、现场室内严禁使用明火照明、取暖，以防止煤气中毒事故。
5、食堂要在卫生许可证，炊事人员必须持有健康证和体检合格证上岗。其生、熟食物必须分别加工制作存放。凡变质、糜烂的食品，严禁食用，每天要做好防蚊、蝇传染源的控制工作。
6、食堂内严禁非炊事人员进入，炊事人员不能留长指甲，并保持个人卫生清洁，对食堂做到每日清扫。
五、七种危险事故的应急措施
（一）触电事故应急救援措施
1、发生触电事故要在第一时间迅速采取切断电源，并及时向指挥部报告事故情况。
2、在指挥部未到来之前现场应急预案领导小组应采取对伤员的急救或据情况送往医院救治。
3、如伤员情况危急及时拨打120求救以便争取时间。
4、物资供应人员应及时将施救所需的医疗器械、辅助器材及时供应到现场，保证抢救顺利进行。
5、要对有可能继续造成人员伤害或财产损失的危险源进行清除，以免再次发生事故或造成更大的财产损失。
6、对事故现场采取绘图或拍照等必要手段，留存重要痕迹、物证等以便为查处提供可靠依据。
7、配合上报主管部门和指挥部开展调查处理工作，并做好为稳定社会和伤亡人员的善后处理工作。
（二）机械伤害事故应急救援措施
1、发生机械伤害，要及时停止机械运转，并根据伤害采取相应的救治措施。
2、及时逐级上报到预案指挥部，伤势严重的应及时打120救援。
3、出血性外伤应及时采取止血措施，避免伤员因失血过多造成生命危险。
4、骨折性外伤，在挪动伤员时要冷静小心，采取正确的方法救护避免伤势扩大。
5、脊椎骨折伤员要使受伤者静卧，严禁采用抱、拉、抬腿等方法处理，以防脊椎受伤，导致伤员瘫痪。
6、对事故现场要注意保护，并以便调查组调查。
7、配合上级主管部门和调查组处理，并做好伤员及家属的善后工作。
（三）坍塌事故的应急救援措施
1、坍塌事故发生后，项目部应急救援小组人员应立即赶往出事地点，积极采取对伤员的救护，同时就逐级上报到应急预案指挥部。
2、根据工程环境情况及地点不同，积极采取有效的措施，扼制事故的发展和蔓延。把事故损失减少到最小范围内。
3、在抢救伤员的同时，应及时拨打120急救求救，以便争取时间，减小伤亡。
4、物资供应人员应及时将救援所需的物质和器械供应到现场，保证抢救工作的顺利进行。
5、对事故现场采取保护或拍照等必要手续，留存重要痕迹物证等，以为事故查处提供完整可靠的依据。
6、配合上级主管部门和事故调查组开展调查处理，并做好伤亡人员的善后
处理工作。
（四）高处坠落事故应急救援措施
1、发生坠落事故，现场应急预案小组人员应及时赶往出事地点，积极采取对伤员的救护，同时应逐级上报到应急预案指挥部。
2、如属两人以上事故应视其伤害程度首先对重伤员采取抢救，以免错过挽救时机。
3、根据伤员所伤部位采取正确救护手段，骨折伤员尽量避免挪动和拉线。颅骨造成伤害人员特别注意脑震荡，脊椎受伤人员要静卧，防止造成脊椎损伤导致瘫痪。
4、严格注意因内伤出血后造成死亡事故。
5、现场应急小组的物资供应人员应及时把施救药品器械供应到位。以便使救护工作顺利进行。
6、对事故现场要注意保护，并留有痕迹，为调查处理提供可靠依据。
7、配合上级主管部门和调查组开展调查处理，并做好伤员及家属有善后工作。
（五）物体打击事故应急求援措施
1、发生物体打击事故，要迅速启动项目求援小组，及时停止阻断事故源的工作和作业，防止事故的扩大，并根据伤害的性质和程度，利用现场的一切条件，实施相应的救护措施。
2、及时速报上级预案指挥部，伤势严重的应及时拨打120求救。
3、出血性外伤应及时采取应急止血措施，避免伤员因失血过多造成生命危险。
4、骨折性伤员，在挪动伤员时冷静小心，采取正确的方法救护避免伤势扩大。
5、脊椎骨折伤员要保证伤员平稳卧姿式，严禁采用抱、拉、抬、背、搭腿等方法处理，以防脊髓受伤导致伤情加重，以致造成瘫痪。
6、对事故现场要注意保护，以便调查组调查。
7、配合上级主管部门和调查组，开展调查处理，并做好伤员及家属的善后工作。
（六）火灾事故应急救援措施
1、发现火情要立即查清火源点及起火原因，扼制火势发展和蔓延。
2、及时拨打119报警，同时将事故情况上报，预案指挥部以便及时处理。
3、现场应急预案小组所有能参战员工利用已备灭火器、消防器材、器具实施救助。
4、切断火源及火路，对现场的物资库、易燃易爆物品及时隔离和转移，避免事态扩大和蔓延。
5、对现场人员进行清点，如火场亦被火势围困人员要首先施有计划的救助。
6、在消防人员到来后，服从并协助消防指挥人员采取救助。
7、对烧伤及因缺氧造成气窒人员及时采取救护措施，并据情及时送往医院或拨打120求救。
8、对火灾现场可能做证据的物品要注意留存，以便为查处提供有利依据。
9、配合上级主管部门和指挥部开展，调查处理，并做好为稳定社会和伤亡
人员的善后处理工作。
（七）中毒事故应急救援措施
1、发生中毒事故要按中毒原因分别采取不同救护措施，如因食物中毒在第一时间内电话报告给应急指挥部，市卫生防疫站及医院及时对中毒人员采取救治。
2、及时判断中毒源和中毒途径，并严格控制有毒物质继续浸受人体及对其他人群造成伤害。
3、如因呼吸道造成中毒，应将中毒人员搬到通风良好和有新鲜空气的地方，采取相应急救措施。
4、协助卫生防疫部门及预案指挥部调查毒物名称、毒性及危害程度并以最快的速度将中毒人员送往医院救治。
5、保护事故现场和证物给事故调查提供可靠依据。
6、做好中毒人员及家属的善后工作。
施工安全风险识别与预防措施
一、危险源识别与评价
（一）工程特点与安全控制重点
1.市政公用工程施工有三大特点，一是产品固定，人员流动；二是露
天高处作业多，手工操作体力劳动繁重；三是施工变化大，规则性差,不安全因素随工程进度变化而变化。基于上述特点，施工现场必须随
着工程进度的发展、变化，及时调整安全防护设施，方能消除隐患，保证安全。
2.按照国家标准〈〈企业职工伤亡事故分类》
GB6441的规定，我国
将职业伤害事故分成20类，主要有：物体打击、车辆伤害、机械伤
害、起重伤害、触电、淹溺、灼烫、火灾、高处坠落、坍塌、冒顶片
帮、透水、放炮、火药爆炸、瓦斯爆炸、锅炉爆炸、容器爆炸、其他
爆炸、中毒和窒息以及其他伤害。其中高处坠落、物体打击、触电、机械伤害、坍塌是市政公用工程施工项目安全生产事故的主要风险
源：
（1）高处坠落。作业人员从临边、洞口、电梯井口、楼梯口、预留洞
口等处坠落；从脚手架上坠落；在安装、拆除龙门架（井字架）、物
料提升机和塔吊过程中坠落；在安装、拆除模板时坠落；吊装结构和
设备时坠落。
(2)触电。对经过或靠近施工现场的外电线路没有或缺少防护，作业
人员在搭设钢管架、绑扎钢筋或起重吊装过程中，碰触这些线路，造
成触电；使用各类电器设备触电；因电线破皮、老化等原因触电。
(3)物体打击。作业人员受到同一垂直作业面的交叉作业中和通道口
处坠落物体的打击。
(4)机械伤害。主要是垂直运输设备、吊装设备、各类桩机和场内驾
驶(操作)机械对人的伤害。
(5)坍塌。随着城市地下工程的建设发展，施工坍塌事故正在成为另
一大伤害事故。施工中发生的坍塌事故主要表现为：现场浇混凝土梁、板的模板支撑失稳倒塌，基坑沟槽边坡失稳引起土石方坍塌，施工现
场的围墙及挡墙质量低劣坍落，暗挖施工掌子面和地面坍塌，拆除工
程中的坍塌。
3.施工中人的不安全行为、物的不安全状态、作业环境的不安全因
素和管理缺陷是项目职业健康安全控制的重点，必须采取有针对性的控制措施。项目施工中必须把好安全生产“六关”，即措施关、交底
关、教育关、防护关、检查关、改进关。
(二)
危险源辨识
1.按照国家标准〈〈生产过程危险和有害因素分类和代码
>GB/T1386J,危险源可分为六大类：物理性危险和有害因素，化学性危险和有害因
素，生物性危险和有害因素，心理、生理性危险和有害因素，行为性
危险和有害因素以及其他危险和有害因素等。
2.危险源主要包括物的障碍、人的失误和环境因素：
⑴物的障碍是指机械设备、装置、元件等由于性能低下而不能实现
预定功能的现象。
(2)人的失误是指人的行为结果偏离了被要求的标准，而没有完成规
定功能的现象。
(3)环境因素指施工作业环境中的温度、湿度、噪声、振动、照明或
通风等方面的问题，会促使人的失误或物的故障发生。
3.危险源辨识必须根据生产活动和施工现场的特点进行。主要方法
有：询问交谈、现场观察、查阅有关记录、获取外部信息、工作任务
分析、安全检查表、危险与可操作性研究、事故树分析、故障数分析
等。
为使工程项目危险源得到全面、客观辨识，企业和项目应组织全员参
与，采用综合评价等方法。
(三)
风险评价
1.风险评价的关键是围绕可能性和后果两方面来确定风险。对于辨
识后的危险源项目部应进行风险评价。估计其潜在伤害的严重程度和
发生的可能性，然后对风险进行分级。评价方法主要有定性分析法和
定量分析法（LEC）。当条件变化时，项目部应对风险重新进行评审。
2.定性分析法
主要根据估算的伤害的可能性和严重程度进行风险分级的方法。
风险评价表
粒微伤害
柢不可能
不可荒
可能
fHW
较大51险
中度风险
置大风险
产CffiY
中度明
重大盹
巨大明
可忽B6明
较大风险
中度砌
3.定量分析法
定量计算每一种危险源所带来的风险可采用以下方法;D-IEC式中D-风险值；
L-发生事故的可能性大小；
E二一暴露于危险环境的频繁程度；
C-发生事故的后果。
二、预防与防范主要措施
（一）安全技术管理措施
1.必须在安全危险源识别、评估基础上，编制施工组织设计和施工
方案，制定安全技术措施和施工现场临时用电方案；
部分项工程，编制专项安全施工方案。
对危险性较大分
2.项目负责人、技术负责人和专职安全员应按分工负责安全技术措
施和专项方案交底、过程监督、验收、检查、改进等工作内容；应对
全体施工人员进行安全技术交底，并签字保存记录。
3.技术交底应符合下列规定：
(1)单位工程开工前，项目部的技术负责人必须向有关人员进行安全
技术交底。
(2)结构复杂的分部分项工程施工前，项目部的安全(技术)负责人
应进行安全技术交底。
(3)项目部应保存安全技术交底记录。
(二)
安全教育与培训
1.职业健康安全教育是项目安全管理工作的重要环节，是提高全员
安全素质、安全管理水平和防止事故，从而实现安全生产的重要手段。
按照行业管理及法律规定：项目职业健康安全教育培训率实现
100%
2.教育与培训对象包括以下五类人员：
(1)项目负责人(经理)、项目生产经理、项目技术负责人：必须经
过当地政府或上级主管部门组织的职业健康安全生产专项培训，时间不得少于24h,经考核合格后持“安全生产资质证书”上岗。
培训
(2)项目基层管理人员：项目基层管理人员每年必须接受公司职业健
康安全生产培训，经考试合格后持证上岗。
(3)分包单位负责人、管理人员：接受政府主管部门或总包单位的职
业健康安全培训，经考试合格后持证上岗。
(4)特种作业人员：必须经过专门的职业健康安全理论培训和技术实
际操作训练，经理论和实际操作的双重考核，合格后，持“特种作业
操作证”上岗作业。
(5)操作工人：新人场工人必须经过三级职业健康安全教育，考试合
格后持证上岗。
3.教育与培训主要以职业健康安全生产思想、安全知识、安全技能
和法制教育四个方面内容为主。主要形式有：
(1)三级安全教育：对新工人进行公司、项目、作业班组三级安全教
育，时间不少于40h。三级安全教育由企业安全、劳资等部门组织，经考试合格者方可进人生产岗位。
(2)转场安全教育：新转入现场的工人接受转场安全教育，教育时间
不少于8h。
(3)变换工种安全教育：改变工种或调换工作岗位的工人必须接受教
育，时间不少于4h,考核合格后方可上岗。
(4)特种作业安全教育：从事特种作业的人员必须经过专门的安全技
术培训，经考试合格取得操作证后方准独立作业。
(5)班前安全活动交底：各作业班组长在每班开工前对本班组人员进
行班前安全活动交底。将交底内容记录在专用记录本上，各成员签名。
(6)季节性施工安全教育：在雨期、冬期施工前，现场施工负责人组
织分包队伍管理人员、操作人员进行季节性安全技术教育，时间不少
于2h。
(7)节假日安全教育：-般在节假日到来前进行，以稳定人员思想情绪，预防事故发生。
(8)特殊情况安全教育：当实施重大安全技术措施、采用“四新”技
术、发生重大伤亡事故、安全生产环境发生重大变化和安全技术操作
规程因故发生改变时，由项目负责人(经理)组织有关部门对施工人
员进行安全生产教育，时间不少于
2h。
4.职工教育与培训档案管理应由企业主管部门统一规范，为每位职
工建立〈〈职工安全教育卡》。职工的安全教育应实行跟踪管理。职工
调动单位或变换工种时应将〈〈职工安全教育卡》转至新单位。三级安
全教育，换岗、转岗安全教育应及时做出相应的记录。
（三）设备管理
1.工程项目要严格设备进场验收工作。中小型机械设备由施工员会同
专业技术管理人员和使用人员共同验收；
大型设备、成套设备在项目
部白检白查基础上报请企业有关管理部门，组织企业技术负责人和有
关部门验收；塔式或门式起重机、电动吊篮、垂直提升架等重点设备
应组织第三方具有相关资质的单位进行验收。
检查技术文件包括各种
安全保险装置及限位装置说明书、维修保养及运输说明书、产品鉴定
及合格证书、安全操作规程等内容，并建立机械设备档案。
2.项目部应根据现场条件设置相应的管理机构，配备设备管理人
员.设备出租单位应派驻设备管理人员和维修人员。
3.设备操作和维护人员必须经过专业技术培训，考试合格后取得相
应操作证后，持证上岗。机械设备使用实行定机、定人、定岗位责任
的“三定”制度。
4.按照安全操作规程要求作业，任何人不得违章指挥和作业。
5.施工过程中项目部要定期检查和不定期巡回检查，确保机械设备
正常运行。
（四）应急救援
1.实行施工总承包的由总承包单位统一组织编制建设工程生产安全
事故应急预案。
2.工程总承包单位和分包单位按照应急预案，各白建立应急救援组
织，具备应急救援人员、器材、设备。
3.对项目全体人员进行针对性的培训和交底定期组织专项应急演练,并定期进行演练。
4.项目部按照应急预案明确应急设备和器材储存、配备的场所、数
定期对应急设备和器材进行检查、维护、保养。
5.应根据应急救援预案演练、实战的结果，对事故应急预案的适宜
操作性组织评价，必要时进行修改和完善。
6.接到紧急信息，及时启动预案，组织救援、抢险。
7.配合有关部门妥善处理安全事故，并按照相关规定上报。
量，并性和可
隧道施工安全风险识别及风险应对措施
任何工程都有风险，需通过风险识别评价与管理的手段将风险降低至可接受”的程度。通过系统化的风险识别评价与管理，可识别及分析风险发生概率及后果、评价风险对策的成本与效益，寻求可行的风险处理措施，达到防止损失或补偿损失的目的一、1、风险识别：风险隧道明洞边、仰坡易产生滑坍失稳，对洞内或洞施工安全造成重大威胁。
2、风险应对措施：洞工程与洞相邻工程统筹安排、及早完成，施工避开雨季及严寒季节。洞施工前，应先检查边、仰坡以上的山坡稳定情况，及时清除悬石、处理危石，并应进行不间断监测。结合现场地形，洞边、仰坡应及早做好坡面防护，确保洞稳定。洞顶边、仰坡周围的排水系统在雨季前及边、仰坡开挖前完成。洞土石方工程施工应自上而下分层开挖、分层防护，当地质条件不良时，应采取稳定边坡和仰坡的措施。洞石方采用浅孔小台阶爆破，边、仰坡开挖应采用预留光爆层法或预裂爆破法。
二、1、风险识别：隧道出明洞地段，容易产生坍塌冒顶、引起地表沉陷或边坡滑坍，危及施工人员及设备安全
2、风险应对措施：隧道出明洞段施工前应先进行地表加固，制定详细的加固方案。施工时根据现场实际情况，应建立完善的监控量测系统，及时进行拱顶下沉、周边位移及地表沉降量测，及时掌握围岩变化情况。当发现监测异常时，应及时采取超前小导管支护措施，并对围岩进行注浆加固处理，必要时可采取地表注浆处理措施。根据
围岩条件及监控量测资料，合理确定开挖进尺，以确保开挖、支护质量及施工安全。尽早进行仰拱落底施工，及时使支护结构封闭成环，以减少围岩变形，并严格控制落底进尺。隧道V级围岩采用短台阶留核心、土的开挖方j￡iv级围岩采用短台阶法。隧道开挖后，应及时架立钢架，施做锚杆及喷混凝土支护措施，必要时增设临时仰拱，并遵循管超前、勤量策、及封闭、强支护”的施工程序。
三、1、风险识别：隧道施工坍塌、变形影响
2、风险应对措施：应按短开挖、强支护、紧封闭、勤量测、衬砌紧跟、弱爆破”的原则进行。建立完善的监控量测系统，及时进行拱顶下沉、周边位移及既有线量测，及时掌握围岩变化及既有线情况，以便采取应急措施。施工前与产权单位签订安全协议，严格按临近既有线施工安全、技术措施施工，确保既有线安全。
四、1、风险识别：突然涌水对洞内人员安全造成危害。
2、风险应对措施：开挖应符合下列要求：①采用超前地质预测预报手段，提前了解开挖工作面前方地质、地下水情况，采取有效的预防措施。②施工中宜采用注浆堵水结合超前钻孔限量排水。③掘进循环进尺宜为0.5?1.0m。
支护应符合下列要求：①宜采用超前小导管注浆、钢架、钢筋网、喷射混凝土等多种支护手段，构成强支护体系。②根据支护的位移量测结果，评价支护的可靠性和围岩的稳定状态，及时调整支护参数，确保施工安全。
隧道施工时应采取加强防排水的技术措施。防排水系统施工应符合下列要求：①衬砌混凝土应按防水混凝土要求施工，施工缝、变形缝的防水处理必须满足质量要求。②防水层铺设前应对喷射混凝土基面作平整和清除浮碴处理。③防水层铺设应平
顺，并密贴喷射混凝土基面，接缝应采用常规法、充气法或真空法检查，确保严密可靠。④必须先进行注浆并达到止水目的后，方可铺设防水层。防水层铺设后，严禁在铺设防水层范围内注浆。⑤排水盲管安装前应对岩面进行平整，纵横向排水管和水沟应在衬砌施工前完成，基底应清理干净，确保排水顺畅。
隧道的衬砌施工应符合下列要求：①复合式衬砌应根据监控量测结果确定施作时间。②仰拱必须及早施作，形成封闭结构。
五、1、风险识别：隧道浅埋段、地层破碎带和VI围岩段施工中易出现局部掉块现象，危及施工人员及设备安全。
2、风险应对措施：施工中加强控制光面爆破，减少超挖现象，对局部掉块地段挂网喷混凝土回填密实，在局部节理发育，有基岩裂隙水渗出地段，局部设钢架进行加强，同时进一步优化施工组织，加快仰拱及二次衬砌的施做。
六、隧道工程安全风险防范施工要点
（一）开挖要求
1钻爆法施工的石质隧道必须采用光面爆破技术，严格控制超欠
挖。隧道不应欠挖，当围岩完整、石质坚硬时，允许岩石个别突出部分（每1m2不＞0.1m2）侵入衬砌，不应大于5cm。拱脚和墙脚以上1m范围内严禁欠挖。
2当出现欠挖需要补炮时，应在下一循环开挖前进行。超挖部分在清碴后初喷时应喷平。4.4.3局部＜50cm超挖部分应采用喷混凝土喷平。
当全断面均有＞30cm超挖时，可采用二次衬砌混凝土回填;当设置钢架时，钢架可以放大尺寸，以贴近岩面设置，在保证设计要求的初期支护厚度情况下，富裕部分采用二次衬砌混凝土回填。
（二）锚杆、钢筋网施做要求
1锚杆必须在开挖面清碴之后及时施做。
2系统锚杆可在清碴后、岩面初喷混凝土之后施做，在爆破面稳定，危石清理干净，无掉石块危险的情况下也可在初喷之前施做。
3系统锚杆长度必须满足设计要求，孔内灌浆饱满，其安装角度和间距可略微调整，锚杆间距调整范围不应大于设计间距的10%,但是每个断面的根数不应少于设计数量。
4局部锚杆根据开挖后岩面裂隙情况设置，有裂隙的位置应施做锚杆，锚杆尽量垂直裂隙打入，每条裂隙面上应不少于2根锚杆，锚杆长度应穿过裂隙面进入稳定岩层长度不少于1.0m。
5锚杆必须安装垫板，垫板应与喷混凝土面密帖。
6除在砂土地层中开挖隧道外，钢筋网宜在初喷混凝土后铺挂，并与喷混凝土形成一体。
（三）超前大管棚、小导管施作要求
1超前大管棚、小导管的定位必须准确，仰角、环向间距和搭接长度应满足设计要求。
2大管棚、小导管安装后应及时压浆。
3无水地段，注浆采用纯水泥浆，水灰比1：1.0?1.5,采用
425号水泥。
4有水地段，注浆可采用纯水泥浆或水泥一水玻璃浆双浆液，水泥浆水灰比1：1.。水玻璃一般采用30?40波美度。混合液水泥浆与水玻璃的体积比一般为1：0.5?1.。现场可根据试验确定。
5为满足环保要求而采取的堵水注浆，注浆浆液应采用纯水泥浆，水灰比宜采用1：1.5?2.a
6注浆采用压力与注浆量双重控制：大管棚：单根钢管当注浆量＞0.20ni3,注浆压力〉0.5MPa时可结束注浆；当注浆压力〉1.2MPa，注浆量＞0.10ni3时可结束注浆。小导管：单根钢管当注浆量＞0.10ni3,注浆压力〉0.5MPa时可结束注浆；当注浆压力〉1.OMPa,注浆量＞
0.050m3时可结束注浆。
（四）钢架施工要求
1钢架应在开挖初喷混凝土后及时架设。
2钢架与锚杆可以同时进行，为减少施工干扰，用以固定钢架的锚杆先施做，其余锚杆可以在钢架固定后施做。
3对于围岩稳定性较好地段，也可以先施工锚杆后架设钢架，但是都必须在下一循环开挖开始之前施工完毕。
4用以固定钢架的锁脚锚杆不能代替系统锚杆。
5钢架安装间距以图纸要求为准，纵向允许偏差不超过设计间距的5%，竖向偏差不能侵入设计轮廓线。
6钢架与喷混凝土形成一体，钢架与围岩间的间隙必须用喷混凝土充填密实；钢架应全部被喷射混凝土覆盖，保护层厚度不得＜40mm。
7局部设置钢架时，隧道纵向每段设置长度不应＜5m，两棉钢架间距不应〉1.2m。
五喷混凝土施工要求
1喷射混凝土应在开挖后及时进行。
2喷射混凝土宜采用湿喷工艺。
3在喷射混凝土之前，应用水或高压风管将岩面的粉尘和杂物冲洗干净。二次喷混
凝土时，初喷混凝土表面的浮尘也应冲洗干净。
4有水地段喷射混凝土时，应首先对涌水进行处理，封堵或引排后在进行施工。
（六）二次衬砌施工要求
1I?III级围岩复合式衬砌采用仰拱超前时，应根据对围岩和支护量测的变形规律，确定二次衬砌的施作时间。二次衬砌应在围岩和初期支护变形基本稳定后施作。
2IV?VI级围岩复合式衬砌二次衬砌应根据开挖方法和开挖掌子面距离，按照设计要求及时施作。
3二次衬砌宜采用全断面一次灌筑混凝土。
4混凝土浇筑必须确保拱顶混凝土密实；振捣时不应破坏防水
层。
（七）防排水施工要求
1防水板铺设之前，对初期支护表面渗漏水点必须注浆封堵，出水量较大处可预埋引水管引至排水沟。4.7.2环、纵向盲沟质量必须可靠，有足够的抗压能力，环向盲沟与纵向盲沟应可靠连接，保证施工后排水通畅。
2防水层铺设之前，应仔细检查并消除初期支护表面和盲沟周围凸露的尖钉和钢筋，以防扎破防水层。
3防水层铺设应留有余量，避免凸露处在二次衬砌浇筑时撕破。
4橡胶止水带厚度尺寸必须符合设计要求，位置安装必须准确，有可靠的固定措施，严禁止水带在混凝土内卷曲、弯折。
5遇水膨胀橡胶止水条必须安装在先施工混凝土预留槽内，预留槽内壁应平整，止水条与壁面应密贴。
（八）洞施工要求
1洞施工前应首先做好洞周围排水设施。
2隧道暗挖进洞之前必须处理好边仰坡，保证边仰坡稳定，清除边仰坡上部危石，防止爆破震动时危石滑落。
3设有明洞的洞，在暗洞开挖之前应完成明洞施工；无接长明洞洞，暗洞开挖之前应完成洞门及挡墙施工。
（九）断层破碎带施工要求
1在施工到设计图纸标明或超前地质预报显示的断层破碎带
之前，应采用超前钻探明断层破碎带是否含水及水压大小，然后确定合理的施工方案。
2如果探明的断层破碎带地质及地下水情况与设计不符，应停止开
挖，及时与设计人员联系，按照设计确认的施工方案开挖。
精品文档，助你起航，欢迎收藏和关注！
建筑施工危险源识别及预防措施
（一）建筑施工主要危险源成因
建筑施工是高危作业，施工过程中存在的危险源较多，其中有较大部分是重大危险源，危险源的触发、造成了形形色色的各种伤亡事故，将其分为：高处坠落、物体打击、塌坍、机械伤害、触电等五大类型，现将造成这五大伤害的各类危险源概述如下：
1、高处坠落
凡在坠落高度基准面2m以上（含2m）的高处作业面，就存在可能发生高处坠落事故的危险源，楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道、尚未安装栏杆的阳台周边、作业平台和作业面周边、楼层周边、上下跑道及斜道的两侧边、物料提升设备及施工电梯进料口等部位，往往发生高处坠落事故。造成的原因有：作业面脚手板未满铺，未按规范要求设置水平防护和立面防护，虽设置了防护但强度、刚度、高度不够或不严密，高处临悬空作业未系好安全带等。
2、物体打击
物体打击造成的伤害在建筑施工作业活动中经常发生，操作人员受到坠落的打击，往往来自于高处作业面层放置不妥的工具、材料及在垂直运输过程中因捆绑不牢固的物件坠落、立体交叉作业中的物件坠落、吊装工艺过程、违章作业的高空抛物、爆破作业、自然灾害引发的物体坠落打击等。造成的原因有：作业人员进入施工现场未戴安全帽；高处作业工具、材料、小型设备放置不稳固无防护坠落措施；人员主要上、下通道未设置防护棚、塔吊旋转半径范围内的作业场所无防护棚，作业人员违章上下抛掷物料，高处作业面层未设置挡脚板，水平防护及立面防护不严密等原因。
3、坍塌倾覆：
土石方基坑作业、人工挖孔桩施工、脚手架搭拆、模板工程、拆除工程、挡土墙；物料提升机、塔吊、滑模、接料平台、移动操作台等均可能造成坍塌倾覆事故。
此类事故的发生，性质非常严重，后果不堪设想，甚至造成群死群伤。
造成的原因：无安全生产专项施工方案；土方不按规定放坡和支护；桩孔砼护壁未按设计施工，地下水未及时抽取或无降水措施；发现流砂、流泥没有及时
精品文档，助你起航，欢迎收藏和关注！
的有效防治；脚手架搭设无设计计算书，搭设未经验收擅自投入使用，架体与建筑物未按规定拉结，未设置剪刀墙；支模架未经设计验算，无足够的强度、刚度、稳定性，拆除工程施工无方案，未按规定顺序拆除等等。
4、机械伤害
塔吊、施工电梯、卷扬机、平刨机、电锯、钢筋加工机械、砼搅拌机、砂浆拌和机等机械伤害（场内运输工具），一旦出现事故，将会造成重大伤亡和财产损失，尤其是塔吊、施工电梯和卷扬机可能引发群死群伤事故。引发机械伤害事故的原因有：大型机械设备基础不坚固引起倾覆；无资质安装、拆除、维保；机械作业人员无证上岗；各种限位保护装置失灵；机械传动部位无防护罩；起重作业信号不当，指挥不到位；钢丝绳未定期检查；作业人员酒后作业及其它违规违章等等。此外，还有引发火灾事故、场内交通事故等各种危险源。
5、触电（消防）：
凡涉及用电的机械、照明、器具、配电箱（柜）、电缆、电线等导线、电杆及支架，用电防护设施、个人使用安全防护品的缺陷、操作人员的技术程度高低、周边的人群年龄的大小、素养的优劣，均可能在有电源的地方发生触电事故。以用电触点为中心原点，根据用电流量的大小，距离远近范围而不同所发生的事故，更容易产生次生、多人的触电灾害。从而还引发火灾、爆炸等重大灾害事故（事件）。
消防器材齐全、有效。指挥系统健全，抢险、抢修、救护、维护四种义务志愿队组建齐备，经演练达到消防救援要求，抗灾行动有条不紊。
6、其他：
特例群体（老、弱、病、残、孕、童工）、意外伤害、中毒（化工液体、化工气雾体和食物）。
（二）建筑施工主要危险源的控制措施
安全生产管理三要素：消除物的不安全状态、杜绝人的不安全行为、控制不安全环境因素。
1、施工企业应针对工程项目的特性，结合施工季节、气候及场地周边环境的实际情况，编制危险源目录，根据重大和不可容许风险评定依据分类，确定重大危险源并建立台帐；
精品文档，助你起航，欢迎收藏和关注！
2、在施工现场显要位置悬挂重大危险源公示牌，公示内容应当包括重大危险源目录、可能导致发生的事故类别和风险评价判定。在每一施工重大危险源处醒目位置悬挂安全警示色标。
3、对危险性较大的专项工程应当编制专项工程施工方案，其中深基坑工程、暗挖工程、高大模板工程、20m高以上悬挑架、50m高以上落地架、大型脚手架、附着式升降脚手架工程、吊装工程、构筑物爆破拆除和土石方爆破工程等危险性大的专项工程施工方案应组织专家论证，经完善后报施工单位总工程师和总监理工程师审批后，方可实施。
4、施工现场安全防护品标准件：比如：洞（井）口、临边防护设施标准件；接料平台，物料提升机层间安全门联动、临时钢爬梯、临时梯间扶手、防护棚等等，均可制作标准件安装、拆卸、运输、入库保养存放
.
WORD格式整理.
.
建筑施工项目常见风险及防范措施
.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.
摘
要
建筑工程施工是一个高风险的施工过程，工程建设参与各方均不可避免地面临着各种风险，如不加以防范，很可能会影响工程建设的顺利进行，甚至酿成严重后果。我们目前的国内市场尚未发展成熟，相当一部分高超低风险的施工技艺无法完全落实，这更加使得我们的项目施工风险防控工作显得重要和紧迫，对于风险的识别、预防和控制始终都是我们建筑工程项目开展的永恒主题。
为此，本文首先介绍了几种建筑施工项目风险的种类，如技术与环境方面的风险、组织风险、经济方面的风险、合同风险，接着分析了建筑施工项目风险的特点，并提出了建筑施工项目风险的防控措施，如风险控制、险转移、风险自留，最后通过具体的建筑施工项目风险及防范案例分析加以说明。
关键词：1、建筑工程；2、风险控制；3、风险预防
.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.
目
录
一、引言
....................................................1二、建筑施工项目风险的种类
..................................2（一）技术与环境方面的风险.............................2（二）组织风险
.........................................2（三）经济方面的风险...................................4（四）合同风险
.........................................5三、建筑施工项目风险的特点
..................................6四、建筑施工项目风险的防控
..................................7（一）风险控制
.........................................7（二）风险转移
.........................................9（三）风险自留
........................................11五、建筑施工项目风险及防范案例分析
.........................12六、结论
...................................................13致谢
........................................错误!未定义书签。
参考文献
...................................................14.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.
一、引言
建筑工程是国家基本建设的重要组成部分，建筑业是国民经济的主要支柱产业之一，改革开放20年来，我国建筑业发展很快，建筑市场已初步形成。但是改革开放和国民经济的不断发展，对建筑工程和建筑业提出了更高的要求，为满足这一要求，建筑业进行了一系列重大改革。其中推行施工项目管理是对施工企业最有影响的方面之一。其意义在于通过实行施工项目经理负责制，管理层与作业层分离，内部资源的市场化管理等，推动企业内部的机构调整，最终实现企业从粗放型经营向集约型经营的转变，从速度型向效益型转变，从劳务密集型向劳务密集与技术密集结合型转变。通过这种转变来整体提高施工企业的素质。
建筑工程由于具有投资大、工期长、施工难度大、技术复杂以及工程参与方众多的特点，在建设过程中不可预见的因素较多，所以建筑工程施工是一个高风险的施工过程，工程建设参与各方均不可避免的面临着各种风险，如不加以防范，很可能会影响工程建设的顺利进行，甚至酿成严重后果。因此，工程项目的风险管理就显得尤为重要，而研究建筑工程施工的风险，加强对建筑工程施工的风险管理，可适应国际建筑市场的客观需求，并将有利于国家基本建设和国民经济发展。
为此，本文针对建筑施工项目常见风险及防范措施，谈谈自己的一些看法。
.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.
二、建筑施工项目风险的种类
（一）技术与环境方面的风险
建筑施工项目技术与环境的风险主要包括以下方面：
①工程地质条件。这种风险一般具有较强的不确定性，需要依靠相应的历史地质资料，但这些资料并不可能完全准确，甚至有时准确率还相当低。而且经过时间的推移，地质条件也在不断的变化，再加上目前我们对环境的开发程度的加剧，各种地质情况的互相影响也使得这种风险的期望越来越高。
②水文气象条件。这种风险主要表现在异常天气的出现，例如台风、暴雨、洪水、大雪、泥石流等不可抗力的自然现象。这种风险和其他风险的区别在于它不可避免，一旦风险发生，只能尽可能把损失降到最低，不可能避免风险。
③施工准备不到位。施工前的准备工作不够到位，导致施工周边或者施工现场存在自然与人为的障碍，亦或者“三通一平”等基本工作准备不够充分，导致建筑企业不能按时达到施工前的准备工作，影响开工，从而导致工期延误。
④设计变更或图纸提供不够及时。这个风险主要来自于业主单位，在前期沟通过程中，业主单位的设计变更理念和图纸如果提供不够及时，导致后期施工过程中出现失误，影响施工安排，从而导致一系列的施工问题，造成承包方的重大经济损失。
⑤施工技术。建筑施工经常碰到特殊工艺或者特种施工，例如高空、高温等施工。这些不可取代的工作岗位必须由合格的持证人员担任，而细微的工作疏漏也正是此类风险发生的导火线。
（二）组织风险
组织风险其实是从立场区别的角度去考虑建筑工程风险存在的形式。他从两个相对对立又相互统一的族群里面把各种潜在的风险立场化，就形成了下面两种风险模式。
①业主方的风险。项目业主若是联营体，则可能由于各合伙人对项目目标、应尽义务、享有权利等的理解、预期和态度不同而造成进展缓慢。即使在项目执行组织内部，项目管理班子也会因同各职能部门之间配合不力而难以对项目实施有效的管理。
事实上，在工程项目的实施过程中，各种干扰因素有很多，业主承担的风险很大，.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.在《土木工程施工合同条件》中规定，业主应承担的风险的内容具体包括：战争、敌对行动（不论宣战与否）、入侵、外国敌人的行动、叛乱、革命、保东、军事政变篡夺政权、内战；除工程承包企业或其分包单位雇用人员中的或工程施工中出现的骚乱、混乱外的一切骚乱、暴乱或混乱；永久工程的任何部分为业主使用或占用；由监理工程师的工程设计变更引起的原因造成的损失或损坏；由于任何核燃料或核燃料燃烧的核废物或有放射性的有毒炸药的燃烧引起的粒子辐射或放射性污染；以音速或超音速飞行的飞机或其他飞行物引起的压力波；一个有经验的工程承包企业通常无法预测和防范的任何自然力的作用等。
②承包方的风险。承包商应承担的风险是指工程项目实施中的除规定为业主的风险以外的所有风险。其中具体在不同阶段他所承担的风险也是不同的。
比如在投标决策阶段主要内容包括是否进入市场，是否对某项目进行投标；当决定进入市场或决定对该项目进行投标时又必须决定投什么性质的标；最后还要决定采取什么样的策略才能中标。在这一系列的工作决策中潜伏着各种各样的风险。
（1）信息失误风险。就是指在获得信息时，存在失误，比如获得的信息是过时的信息等。
（2）中介与代理给承包商的风险。中介风险有可能是由于中介业务人员为谋取私利，以种种不实之词诱惑交易双方成交，给交易双方带来很大风险。代理人的风险有可能是水平太低，使承包商的利益受到损害；也有可能是代理人为私利与业主串通；还有可能是同时给多家代理，故意制造激烈竞争气氛，使承包商利益受损。
（3）保标与买标风险。
（4）报价失误风险。低价夺标寄希望于高价索赔；低价夺标进入市场，如果判断失误，承包商投入全部精力和资金，并未获利，而业主方无后续工程建设能力，既无后续市场，从而使承包商造成亏损；依仗技术优势报高价；依仗关系优势而盲目乐观，从而报高价；选择合作伙伴失误；自作聪明，弄巧成拙。
在签约履约阶段是风险比较集中的阶段，它包括以下几种情况：
（1）工程管理风险。做好工程管理是承包商项目获得成功的一个很关键的环节。在建筑工程项目中，参与实施的分包单位多，相互协调工作难度大，在企业内部各职能部门与项目经理部的关系是否和谐，项目管理的其他相关各主体间的配合是否协调，政府有关部门的介入等问题上，如果管理跟不上，不能应用现代管理手段，不提高自己的全面素质，结果将导致整个项目的失败，由此可能造成巨大的损失。
（2）物资管理风险。工程物资包括施工用的原材料、构配件、机具、设备。在管.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.理中尤其以材料管理给工程带来的风险最大。
（3）成本管理风险。施工项目成本管理是承包项目获得理想的经济效益的重要保证。成本管理包括成本预测、成本计划、成本控制和成本核算，哪一个环节的疏忽都可能给整个成本管理带来严重风险。
（4）业主履约能力风险。业主不能按时支付工程款，也是承包商比较头疼的一种风险。
（5）分包或转包风险。分包或转包单位水平低，造成质量不合格，又无力承担返修责任，而总包单位要对业主方负责，不得不为分包或转包单位承担返修责任。这种情况往往是因为选择分包不当或非法转包而又疏于监督管理造成的。因而只要承包商稍加注意和监督就可以避免。
在竣工验收与交付阶段的风险有时常会被一些经验不足的承包商所忽略，其实这一阶段也有很多风险，它主要体现在竣工验收的条件、竣工验收资料的管理、债权债务的处理等方面。
其中，竣工验收是施工企业在项目实施全过程中的重要一环。前面任何阶段遗留的问题都将会反映到这一阶段。因此施工方应全面回顾项目实施的全过程，以保证项目验收时能顺利通过。
（三）经济方面的风险
经济方面的风险主要包括以下内容：
①招标文件。作为整个招投标过程的核心，投标者必须研究招标文件中任何一项涉及设计图纸、质量要求以及工程量清单的潜在经济风险。
②各大要素的市场价格。劳动力市场、设备租赁及买卖、材料市场等的价格变化，特别是目前全国提倡以人为本的前提下，劳动力市场的价格上升和材料市场中材料价格的波动都直接影响着工程承包价格。
③融资成本的控制。目前国内的建筑企业基本都是在垫资中生存，任何一家上规模的建筑企业都面临一个融资成本的风险控制问题。金融市场的不确定性和国家政策对工资、税种、税率和银行政策的调控都直接对企业的融资带来影响。
.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.（四）合同风险
合同风险主要包括以下内容：
①存在缺陷、显失公平的合同。在合同条款上存在不完善的或者没有转移风险的担保、索赔、保险等相应的条款，缺少因第三方影响造成的工期延误或者经济损失的条款，存在单方面的约束性，过于苛刻的权利等不平衡的条款等。
②发包人的资信因素。发包人经济状况恶化，导致履约能力差，无力支付工程款；发包人信誉差，不诚信，不按合同约定进行工程结算，有意拖欠工程款等。
③分包方面。遇到分包商违约，不能按质量按工期完成分包工程等。
.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.
三、建筑施工项目风险的特点
投资规模大只是建设工程项目的特征之一，还有实施周期长、不确定性因素多、经济风险和技术风险大、对生态环境的潜在影响严重、在国民经济和社会发展中占有重要战略地位等特征。
随着科技的飞速发展和人们生活节奏的不断加快，社会环境瞬息万变，各工程项目所涉及的不确定因素日益增多，面临的风险也越来越多，风险所致损失规模也越来越大，这些都促使科研人员和实际管理人员从理论上和实践上重视对工程项目的风险管理。
建筑工程项目从立项到完成后运行的整个生命周期中都必须重视对风险的管理，建筑工程项目的风险具有如下特点：
第一，风险存在的客观性和普遍性。作为损失发生的不确定性，风险是不以人的意志为转移并超越人们主观意识的客观存在，而且在项目的全寿命周期内，风险是无处不在、无时不有的。这些说明为什么虽然人类一直希望认识和控制风险，但直到现在也只能在有限的空间和时间内改变风险存在和发生的条件，降低其发生的频率，减少损失程度，而不能也不可能完全消除风险。
第二，某一具体风险发生的偶然性和大量风险发生的必然性。任何一种具体风险的发生都是诸多风险因素和其他因素共同作用的结果，是一种随机现象。个别风险事故的发生是偶然的、杂乱无章的，但对大量风险事故资料的观察和统计分析，发现其呈现出明显的运动规律，这就使人们有可能用概率统计方法及其他现代风险分析方法去计算风险发生的概率和损失程度，同时也导致风险管理的迅猛发展。
第三，风险的可变性。这是指在项目的整个过程中、各种风险在质和量上的变化，随着项目的进行．有些风险将得到控制，有些风险会发生并得到处理，同时在项目的每一阶段都可能产生新的风险。
第四，风险的多样性和多层次性．建筑工程项目周期长、规模大、涉及范围广、风险因素数量多且种类繁杂致使其在全寿命周期内面临的风险多种多样．而且大量风险因素之的内在关系错综复杂、各风险因素之间并与外界交叉影响又使风险显示出多层次性，这是建筑工程项目中风险的主要特点之一。
.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.
四、建筑施工项目风险的防控
本文例举了多种建筑工程风险的种类，目前为止，我们在日常建筑工程当中遇到过的和常见的风险并没有如此之多。所以，本文我们重点针对常见的建筑工程风险展开进行探讨。
（一）风险控制
①建筑工程项目质量管理。建筑工程项目质量管理应贯穿项目的全过程，坚持“计划、实施、检查、处理”（PDCA）循环工作方法，持续改进过程的质量控制。项目质量管理应遵循的程序：（1）明确项目质量目标；（2）编制项目质量计划；（3）实施项目质量计划；（4）监督检查项目质量计划的执行情况；（5）收集、分析、反馈质量信息并制定预防和改进措施。
②建筑工程材料质量控制。工程所有使用的材料及其原材料、半成品或成品构件等应有出厂合格证和材质报告单。对需要作材质复试的材料，应规定复验内容、取样方法并应填写委托单。试验员按要求取样，送有资质的试验单位进行检验，检验合格的材料方能使用。首先，为了达到控制质量的目的，在取样时应首先选取有疑问的样品，也可以由承发包双方商定增加抽样数量。其次检测单位应符合相应的国家规定和地方法规，遵循其明确规定和要求在施工单位的试验室进行试验，也可委托具备相应资质的检测机构进行检测。并且施工企业试验室出具的实验报告是该工程竣工资料的重要组成部分，当建设单位、监理单位对建筑施工企业试验室出具的报告有争议时，应委托争议各方认可的、具备相应资质的检测机构重新检测。
③建筑安全生产管理。安全生产管理是一个系统性。综合性的管理，其管理的内容涉及建筑生产的各个环节。因此，建筑施工企业在安全生产管理中必须坚持“安全第一，预防为主，综合治理。”的安全方针。制定安全政策、计划和措施，完善安全生产组织管理体系和检查体系，加强施工安全管理。建筑施工安全管理的主要内容分为五点，分别是：
（1）制定安全政策：任何一个单位或者机构必须由明确的安全政策，施工单位的安全政策必须有效并且有明确目标；
.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.（2）建立、健全安全管理组织体系：一项政策的实施，有赖于一个恰当的组织结构和系统，去贯彻落实。仅有一项政策，没有相应的组织去贯彻、落实，政策仅是一纸空文。一定的组织结构和系统，是确保安全政策、安全目标顺利实现的前提；
（3）安全生产管理计划和实施：计划和实施的重点是使用风险管理办法，确定清楚危险和规避风险的目标以及应该采取的步骤和先后顺序，建立有关标准以规范各种操作；
（4）安全生产管理业绩考核：施工单位应采用涉及一系列方法的自我监控技术，用于判断控制风险的措施成功与否，包括对硬件（设备、材料）和软件（人员、程序和系统），也包括对个人行为的检查进行评价，也可通过对事故及可能造成损失的事件的调查和分析，识别安全控制失败的原因；
（5）安全管理业绩总结：施工单位需要通过对过去的资料和数据进行系统的分析总结，并用于今后工作的参考，这是安全生产管理的重要工作环节。
①专项安全方案编制。对于下列危险性较大的分部分项工程，应单独编制专项施工方案：
（1）土方开挖工程：开挖深度超过3米（包含3米）的基坑的土方开挖工程；
（2）基坑支护、降水工程：开挖深度超过3米（含3米）或虽未超过3米但是地址条件和周边环境复杂的基坑支护、降水工程；
（3）模板工程及支撑体系；
（4）起重吊装及安装拆卸工程：采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10KN及以上的起重吊装工程；采用起重机械进行安装的工程；起重机械设备自身的安装，拆卸；
（5）脚手架工程：搭设高度24米及以上的落地式钢管脚手架工程；附着式整体和分片提升脚手架工程；悬挑式脚手架工程；吊篮脚手架工程；资质卸料平台、移动操作平台工程；新型及异型脚手架工程；
（6）拆除、爆破工程以及建筑幕墙安装，钢结构、网架和索膜结构安装工程，人工挖扩孔桩工程，地下暗挖、顶管及水下作业工程，预应力工程，采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。除上述这些所列举的专项工程外，对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，还应组织专家对单独编制的专项施工方案进行论证。
②深入研究和全面分析招标文件。吃透业主意图及要求，了解项目的来源，分析企业现有的状况（包括人力、资金、设备、技术力量等），再研究一下此工程施工的可.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.行性。详细审查图纸，复核工程量，分析招标文件中存在的风险，如采用竞争性谈判的工程，此工程的风险出现在价格竞争上，投标企业相互之间打价格战（谈判至少两轮以上），这样的工程一般以赔钱为代价而中标；如采用清单报价中的风险，比如业主提供的工程量，是否存在漏项及工程量需投标人核实，中标后一律不予调整，这种是工程量上的风险。还有措施费不因任何变更而改变，规费竞报一次性包死（定额测定、文明施工、排污、社保、住房公积金等规费文件不可竞争），还有不执行任何政策性调整，不计取总包服务费。研究投标策略，以减少合同签订后的风险。
③合同签订规避风险。合同通常的文本格式是固定的，但是在专项条款和敏感节点上，应当留意。例如，在协议书上，工期时间要以实际开工时间为准，价款要与专用条款相对应；在专用条款中，工期条款关键要写上“奖罚总额不得超过工程预算价的百分之几”这句话。固定价格合同一定要约定价格包括的范围，那么超出这个范围的就是允许调整的。可调价格合同要把可调范围内的全写上。工程价款的支付要明确支付的节点和支付的金额，并且都必须以实际数据为准，不可出现虚词，例如大约或者左右等。结算条款一定要约定结算审核期限，不能让业主无休止的审来审去，建设部有个107号令，提交结算资料室必须让业主签收。关于质保金条款，建质【2005】7号文“关于工程质量保证金暂行管理办法”上面规定保修金返还期限为六至二十四个月。违约条款上，必须注明“非承包人原因导致工期逾期，承包人不承担逾期责任”，并且需要明确承包人的责任范围。对于专用条款及通用条款的补充，也就是对前面条款中未涉及的内容作补充的补充条款也是必不可少的。
④建筑工程合同管理规避风险。《中华人民共和国合同法》是建筑施工合同签订履行的基础，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加于另一方。《中华人民共和国合同法》中明确规定了各项合同无效情形和处理方式。建筑公司应将合同归置统一保管，便于查阅和整理归档。
（二）风险转移
风险转移是指在承包商不能回避风险的情况下，将自身面临的风险转移给其他主体来承担，但转移风险并不是转嫁损失，有些承包商可能无法控制的风险因素，在其他主体那里却可以得到控制。
转移风险并不一定会减少风险的危害程度，它只是将风险转移给另一方来承担。在.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.某些情况下，转移风险可能会造成风险显著增加，这是因为接受风险的一方可能没有清楚地意识到他们所面临的风险。比如：总承包商在和分包商签订分包合同时，可能会制订一个误期限损害赔偿条款，该条款既包括分包商由于误期而需要对主合同所作的赔偿，又包括对主承包商所遭受损失的赔偿，分包商可能没意识到这种转嫁给他的额外风险，并且分包商很可能不具备承担这些风险的经济能力。一般说来，风险转移的方式可以分为财务型非保险转移和财务型保险转移。
财务型非保险转移是指通过订立经济合同，将风险以及与风险有关的财务结果转移给别人。在经济生活中，常见的财务型非保险风险转移有租赁、互助保证、基金制度等等。
财务型保险转移是指通过订立保险合同，将风险转移给保险公司（保险人）。个体在面临风险的时候，可以向保险人交纳一定的保险费，将风险转移。一旦预期风险发生并且造成了损失，则保险人必须在合同规定的责任范围之内进行经济赔偿。
购买保险是一种非常有效的转移风险的手段，通过保险可以将自身面临的风险很大程度上转移给保险公司，让他们来承担风险，以将不确定性化为一个确定的费用。在建筑业中，获得保险的投保费用正在变得越来越高昂。对于建筑工程项目，没有任何缺陷的建筑是无法保证的，它很有可能在项目完工后很久才会被发现。这种在建筑完工时或合同规定的缺陷责任期内无法发现的某些潜在的缺陷正是建筑业的一大特点。由于保险存在着许多优点，所以通过保险来转移风险是最常见的风险管理方式。需要指出的是，并不是所有的风险都能够通过保险来转移，因此，可保风险必须符合一定的条件。
目前对于发现潜在缺陷后的处理安排无法很好的满足业主、承包商或设计者的利益。对于业主来说，存在一种风险，即他必须通过法律程序证明缺陷及其造成的损失是由其他方违反合同、忽略或忽视而引起的，以此来弥补业主的诉讼费和修复费等。但同时也有些业主可能因缺乏足够的资金而无法提出诉讼。对于承包商和设计者来说，他们在项目完工后许多年中都存在着对业主索赔所需承担的潜在的责任。而且，在多方关系中的连带责任，可能导致工程各方中的一方或多方，将不得不承担赔偿中的一个不合理比例。因此这也是风险转移在日后需要完善的。
还有一种方法就是将风险转移给分包商。工程风险中很大一部分可以通过分散给若干分包商和生产要素供应商来处理。比如对待业主拖欠工程款的风险，可以在分包合同中规定在业主支付给总承包商后，在若干日内向分包方支付工程款。
承包商在项目中投入的资源越少越好，这样一旦遇到风险还可以进退自如，不至于无法抽身。在具体的工程、项目上可以通过租赁或指令分包商自带设备等措施来减少资.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.金、设备的沉淀。
（三）风险自留
那些造成损失小、重复性较高的风险是最适合于自留的。因为不是所有的风险都可以转移，或者说，将这些风险都转移是不经济的，对于这些风险就不得不自留。除此之外，在某些情况下，自留一部分风险也是合理的。
通常承包商自留风险都是经过认真分析和慎重考虑之后才决定的，因为对于微不足道的风险损失，自留比转移更为有利。
风险自留在操作上的具体措施有如下两点：
一、“防止损失或减少损失”
所有的防止和减少损失的措施都需要一定的费用支出，但若采取某些措施，可用较少的费用就可取得较好的效果。损失发生前的措施：在此阶段消除或减小损失发生的可能性；损失可能发生时的措施：在损失发生时有必要的技术组织措施以减少其损失；损失发生后的措施：一旦发生了风险应采取各种措施将损失降低至最低的程度。
二、自我保险
自己承担可能发生的风险有时比转移风险更为有利。这是承包商自己承担风险，称为自我保险。采取这种措施可以节约开支，承包商会积极主动地对可能发生的风险进行控制。但自我保险实际上也是一种风险，一旦发生就会造成巨大的损失。因此承包商必须具备全面素质，养成遵纪守法、严格遵守各项工艺规程的良好习惯。
.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.
五、建筑施工项目风险及防范案例分析
我公司目前的重点项目“宁波集士港镇董家桥村3号居住B地块项目”在开工初始存在着一系列的安全和风险隐患。我们质安部门在项目初期加大了排查整治力度，在工作中发现了一系列的较为明显和典型的风险隐患，我这里稍微列举几项常见的也是容易被忽略的项目风险，以及和我们的预防工作。
施工用电方面：由于此类安全事故发生的概率相对较低，并且每个人的工作方式和习惯并非都能一致，所以经常出现这样或者那样的失误，我们在质安检查过程中就发现了诸如下列的问题：部分配电箱接线混乱，保护零线未接，重复接地不到位，不符合“三级配电三级保护”要求，箱内维修检查记录未及时跟上，现场接线存在乱接、乱拉现象，敷设不规范。这些其实都是态度问题导致的失误，虽然发生意外的概率不高，但是不表示不会发生意外，而且一旦发生意外，凡是和电、水、火有关的都不是小事，所以我们当场就训责了安全负责人，责令当场整改处理，防止意外发生。
外架和内设方面：顶层连墙件数目不足，且设置不符合规范要求，落地式卸料平台水平杆弯曲变形严重，未及时更换，安全网破损未修复。楼层内侧临边防护未做，部分作业人员未戴安全帽，南侧基坑临边防护栏杆未及时跟上，通道口未搭设防护棚等。这些安全隐患从属性上分类应该属于多发且是常见隐患，而且通常发生的事故有相当大的重复性，基本都是类似的事故。而且因为导致此类事故的原因比较基础，容易使人麻痹，产生未必需要及时整治的错觉，所以因此而导致事故发生的概率较之上述用电方面的事故概率高得多，我们安全排查工作的目标是零事故，防范工作必须落实到每一个细节，所以即便是安全网破损等小事都要及时发现及时整改，避免任何等级的安全事故，从源头上控制其发生的可能性。
质安工作负责把不到位的都整改到位，未及时跟上的都及时补上，做到定人、定时、定措施的三定，然后以电子的形式回复公司主管部门存档，进行典例化的安全教育，给其他有可能发生同类问题的项目给以提醒。
.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.
六、结论
我国目前的建筑业市场与国外的建筑业市场相比依旧存在一定的差距，不论是从技术角度还是法规制度，依旧存在相当严重的缺失和不足。但是无论如何，建筑项目的风险控制都必须从始至终摆在首位，当作最为重要的一项工作开展，它关系到建设项目能否顺利进行并完成，以及对项目完成后的质量水平的检测也起着极为重要的作用。
目前，我们只有在探索中求发展，慢慢摸索建筑风险控制的方法和防范措施，国外典例都将是我们赖以借鉴的题材。多方面加强学习国外如美国、英国、日本等国家在这方面的经验，同时结合我国国情，形成一套适合我国建筑工程实际发展需要的工程担保制度，这将对我国建筑工程的风险控制有极大的帮助。
.
.专业知识分享.
.
.
WORD格式整理.
.
参考文献
[1]池仁勇.项目管理[M].北京:清华大学出版社,2009.[2]周坚.工程保险在建筑施工中的应用[J].基建优化,2011.8.[3]韩春民.建设单位在工程项目中的风险管理[J].建筑经济,2010.10.[4]建设部工程质量与行业发展司.全国建筑施工安全形势分析报告[J].建筑安全,2011年第20期．
[5]闫冰.国际风险投资理论综述[J].经济纵横,2002.02.[6]刘志迎,汪莹.风险投资轮研究综述[J].中国科技产业,2001.12；
[7]吴荣桂,王建军.施工企业面临风险及应对措施[J].山西建筑,2012(31).[8]王淑云.风险投资项目评估[M].天津:天津财经大学出版社,2007.[9]王方华主编.现代企业管理[M].上海:复旦大学出版社,1996(12).[10]于九如.投资项目风险分析[M].北京:机械工业出版社,2011.[11]卿姚.工程风险管理与工程保险[J].四川建筑,2011.8.
.
.专业知识分享.
.
施工安全风险预防与防范措施
一、针对评价中确定的重大危险源,项目部应对危险源的控制进行策划。编制安全生产保证计划、专项施工方案以及应急预案等。具体安全技术管理措施策划如下：
1、针对危险源，在安全危险源识别、评估的基础上,编制施工组织设计和施工方案,制定相应的安全技术措施，制定出具体的安全技术、安全防护措施、临时用电方案和作业安全注意事项。
2、对于危险性较大的分部分项工程,如基坑工程、降水、模板支撑体系、脚手架、起重吊装、拆除与爆破等,必须编制专项施工方案，制定详细的安全技术和安全管理措施，对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程还应对专项施工方案进行专家认证。
3、按照爆炸和火灾危险场所的类别、等级、范围选择电气设备的安全距离以及防雷、防静电、防误操作等措施。
4、对高处、临边作业的危险场所、部位，以及冬季、雨季、高温天气的危险期间应采用防护设备设施等安全措施。
5、针对重大危险源，如高处坠落、物体打击、坍塌、触电、中毒以及其他群死群伤等可能发生的事故建立和制定应急救援预案，落实抢救、疏散和应急等措施。
6、针对各项控制措施，应重新评价其安全风险,并检查安全控制措施是否足以控制危险源,并符合法律、法规、标准、规范和其他要求，符合项目自身要求，确保新的和现行的控制措施仍然使用和有效.
在市场经济条件下，施工企业作为建造市场的合同签订和执行主体，如何防
范施工过程中风险，减少和避免经济损失，已成为现代企业管理的重要内容。
一、施工中常见的风险种类
1．经营风险
建设单位带来的风险。工程项目的顺利实施自始至终离不开与业主的密切合
作。有的业主实力较弱；有的业主虽有一定实力，但信誉较差，有的业主地方协
调能力差，导致征地、拆迁、交通疏导、施工手续办理等需要地方政府配合的工
作无法正常展开，造成为了与建设单位合作的风险。
项目带来的风险。
工程项目投标的竞争，很大程度上取决于价格的竞争。
由
于竞争的日益激烈，投标单位对成本、利润缺乏科学的分析和预测，不管工程投
资多少、规模大小、施工难易等因素，为了中标，竞相压低报价。
合同带来的风险。在合同签订过程中，如工程质量问题、工程款结算问题、工程量清单不许确，合同条款等，都存在潜在的经营风险。
许多业主利用施工企
业急于揽到工程任务的迫切心理，在签订合同时附加某些不平等条款，导致施工
企业在承接工程初期就处于非常不利的地位，甚至陷入合同陷阱。
2、管理风险
项目经理任用风险。项目经理的管理和创新能力直接影响和决定着工程施工
质量、安全、效率及成本的高低。
项目经理如果缺乏优秀的经营管理素质必然会
带来项目施工亏损的风险。过于频繁更换项目经理也是造成施工成本无法控制的弊病。
项目施工管理风险。
总包项目施工过程中有时由于工程本身规模较大，技术
难度大，设计专业分工多，管理上难免顾此失彼，而一旦发生质量与安全事故，会给企业带来直接间接的经济损失。
3、经济风险
要素市场包括劳动力市场、材料市场、设备市场等，这些市场价格的变化，特殊是价格的上涨，直接影响着工程承包价格。
金融市场因素包括存贷款利率变
动、货币贬值等都影响到施工企业的经济效益。
4、技术风险
地质地基条件。工程发包人提供的地质资料和地基条件有时与实际出入很
大，处理异常地质情况或者遇到其他障碍物都会增加工作量和延长工期。
水文气象条件。主要表现为异常天气的浮现，如台风、暴风雨、雪、洪水、泥石流、坍方等不可抗力的自然现象和其他影响施工的自然条件。
设计变更或者设计图纸供应不及时，会延误施工进度，造成施工企业经济损失；
由于设计单位针对规范规定以外的特殊工艺没有明确采用的标准、规范，在工序
过程中又未能较好地进行协调和统一，影响以后工程的验收和结算。
施工技术协调。工程施工过程浮现与自身技术专业能力不相适应的工程技术
问题，各专业间存在不能及时协调的艰难；
工程发包人管理施工水平差，对承包
人提出需要发包人解决的技术问题，未能及时答复等。
二、施工企业防范风险的方式
施工企业防范风险普通可采取控制风险、转移风险和保留风险三种方式。
1、控制风险。
它包括避免风险、泯灭风险和减少风险三种。
包括熟悉和掌握工程施工阶段
的有关法律法规；
深入研究和全面分析招标文件；
签订完善的施工合同；
掌握要
素市场价格动态；加强履约管理，分析工程风险；管好分包商。
2、规避和转移风险。
转移工程风险主要有如下几种措施：
向业主的索赔，向第三方转移风险，如
推行担保制度、进行工程保险，合理的进行专业分包。
3、保留风险。
是当风险不能避免或者因风险有可能获利时，由自己故意识承担风险的一种作
法。在固定价格的施工合同中考虑一定比例的风险金，就是对合同中明确的潜在
风险的处理基金。
三、工程实践中防范风险的措施
1、以防为主，提高规避风险意识。
项目管理的各级人员必须树立强烈的风险意识和危机意识，面对复杂多变的市场形势，时刻保持清醒头脑，分析方方面面的风险。风险分析要有超前性，把
可能产生的风险分析透彻。
合同管理人员必须熟悉和掌握国家有关法律法规，认
真研读条款，分析合同文本，通过合同谈判的方式，对条款进行拾遗补缺，避免
伤害自身利益的条款存在。
2、以施工合同为基础的索赔。
索赔的证据包括投标文件、会议记要、往来信函、指令或者通知、施工组织设
计、施工现场的各种记录、工程照片、气象资料、各种验收报告、有关原始凭证、国家发布的相关规定及有效信息。
3、对施工管理风险的控制主要是实现风险转移。
市场经济运行证明现代企业大而全发展模式是不可取的。我们这样集团化的公司应该是利用自身管理优势、资金优势、技术优势、团队优势去组织和管理项
目，而不是去具体施作项目。通过合理合法的专业分包，寻觅有实力、信誉好的合作火伴，把部份专业性极强的工程分包给专业施工单位。采取选择、管理、利
用好专业劳务分包企业，全面发挥自身的强势，实现合理的风险转移。
采取融资方式运作项目已成为一个发展方向，华东地区近几年来的BT、BOT频频浮现，该类资金投入量大(动辄数十个亿)、资金占用周期长(4至6年)，风险很大。一些单位仅依靠35％自有资本金进行项目管理的运转，剩余部份凭
借政府重点项目的信誉度，进行了二次招标，吸纳了多个具有社会闲散资金的专
业分包队伍和材料供应商，签订了融资分包合同，将资金投入和占用的风险转移
给了第三方，同时自身也赢得了市场。
4、强化项目管理，降低管理风险。
工程项目作为施工企业效益的源头，是管理的出发点和落脚点。
因此，项目
管理应以确保工程质量为前提，以追求利润最大化为主线，贯标成本控制为切入
点，走质量效益型之路。成本控制是项目管理最终实现效益最大化目标的关键。
在目前这种竞争激烈的建造市场环境下，低价中标已经成为不可抗拒的潮流，那
么要生存就要顺应这个潮流。在项目管理上应实行项目经理成本管理目标责任
制、施工前成本分析预测制、财务审计定期制、预算财会人员集团公司委派制、项目管理绩效全员考核制等，有效降低效益风险，使施工的成本管理呈现良性发
展的态势。
对工程风险的控制，应建立前瞻性动态决策机制，以风险管理为核心内容，对各个施工管理过程潜在风险因素和有关细节进行科学的管理和控制，以降低风
险带来的损失，提高盈利能力和资本效率。
一、建造工程项目施工风险识别
风险识别是指在各类风险事件发生之前运用各种方法对风险进行辨认和鉴
别，是系统地发现风险和不确定性的过程。风险识别的主要目的有如下两点:1)为了便于估计和评价风险的大小;2)为了选择最适当的管理对策。要管理风险必
须首先识别风险，对风险的严重程度及可能造成多大的损失必须认真估计，如果
风险不能被识别，它就不能被控制、转移或者管理。
然而在绝大多数情况下风险并
非显而易见，也不容易辨识和预测，至少不容易准确地预测。
风险通常具有隐蔽
特征，而人们往往容易被一些表面现象迷惑，或者被一些细小利益所引诱，而看不
到内在的危（wei）险。因此，风险识别在风险管理中显得尤其重要。
风险识别结论的正确与否直接关系到风险管理的成效。如果在风险识别的过
程中，关键的风险因素没有被识别出来，而仅就非关键的风险去识别、分析和处
理。这将会对整个项目产生很大的负面影响，使承包商面临没故意识到的风险。
风险识别的主要程序如下:1)工程项目包括哪些活动;2)各活动中存在哪些
风险;3)风险产生的原因是什么;4)项目中哪些风险是重要的。风险识别的基础是
历史数据、经验和洞察力。
然而每一个建设项目都不同，即使在相似的建设项目
上，类似的风险也不一定重复发生，这就决定了使风险识别达到可接受的准确性
在很大程度上依赖于关键项目人员的经验和洞察力。
风险识别所需的信息，主要
是通过调查、问询、现场等途径获得。
风险识别工作可以借助风险管理协会或者保
险公司等学术团体或者机构编制并提供的普通识别图表，根据各施工企业自身的特
点，并结合有关的分析方法进行。
二、建造施工现场常见安全风险
根据笔者多年从业经验和研究分析发现，当前施工现场的主要安全风险如
下:
(1)安全监督管理机构不健全。高资质企业已逐渐演变成纯管理型企业，虽
然有一定的管理能力和水平，但已经没有真正意义上属于自己公司的施工队伍，大部份靠一些刚
“洗脚上田”且未经培训的农民工施工。
公司仅派几名技术人员
到现场管理，人员配备严重不足，分管安全的专业人员更是少之又少，甚至要末
是挂牌的，基本不到现场，要末是有职无权，安全员形同虚设。这种情况，要想
搞好施工现场的文明施工和安全管理显然是十分艰难的。
(2)经营者安全生产意识淡薄。由于对安全工作的投入是一项表面上惟独投
入没有产出的投资，在实行项目承包制以后，有的项目负责人就千方百计地减少
对安全的投入。特别是目前建造市场上不少工程项目的项目经理只是挂牌而已，他们有职无权，真正的权力在“老板”那里。而老板们为了达到利润最大化，大
多不愿意在安全上多加投入，他们根本不理解“预防为主”的真正内涵。管生产
必须管安全和谁主管谁负责的安全生产管理原则无法落实，安全管理责任制流于
形式。对安全的轻蔑，导致对安全投入的减少，带来的是事故隐患的剧增。
(3)施工企业管理人员安全管理知识和水平亟待提高。有许多的技术工人、管理人员，甚至监理人员都相当缺乏施工安全知识，不懂安全规范、标准、规章
制度、安全技术操作规程的现象比比皆是。
一个建造工地，如果管理人员都不懂
得安全知识，不能及时发现安全隐患，对违章操作、违章指挥熟视无睹，又如何
去行使管理的职权呢?
(4)恶意竞争。由于建造市场竞争十分激烈，有的施工企业为了得到工程项
目，不惜恶意压价，根本不考虑安全生产经费，一旦中标，安全生产的必备器材、设备、工具无力购置，于是，能省就省，能拖就拖，导致施工现场十分混乱，大
大增加了安全事故的发生频率。有的工程项目，经过多层转包，单价已很低，最
后的承包者为了得到更大的利润空间，不惜利用使用伪劣产品、偷工减料的手段
来降低成本，往往酿成安全事故。
(5)施工组织设计不合理或者缺乏针对性。有的工程项目，施工组织设计不合
理，专业施工方案无针对性，缺乏必要的计划书或者蓝图，施工现场组织或者管理结
构混乱，技术性操作缺乏应有的安全保障。
典型的弊病如脚手架搭设方案无针对
性，高层架体无设计计划书，结点设置无详细图纸等，由此引起的安全事故触目
惊心。
(6)专业教育培训机制不健全。一是对那些成为建造业主体的刚放下锄头的农民工，大多数未经培训就上岗，由于缺乏必要的安全知识和自我保护意识，不
出事是偶然的，出事才是必然的。据有关统计资料，建造安全死亡事故的80%是
刚从农村到城市工作不满3个月的农民工。
二是企业职业技能培训滞后，特殊是
一线作业人员缺乏应有的安全生产知识。
如据有关统计资料，广东省建造施工技
术工种工人混凝土工、抹灰工、钢筋工等持证上岗率较低，仅占工人总人数的18%，与现场施工要求差距很大。三是虽然工地现场安全生产管理资料齐全，明
确记录了教育培训、安全交底等内容，但操作人员的安全培训流于形式，作业民
工对本工种的安全生产常识却知之甚少。
三、控制建造施工现场安全风险的措施
风险控制就是采取一定的技术管理方法使风险事件不发生或者在发生时减小
损失，例如施工中的安全控制目标就是要确保不浮现安全事故，即对安全事件进
行风险规避，采取这种手段有时不可避免要有一定的花费，但较承担风险，这些
花费比风险真正发生时的损失来说就少得多，目前建设施工中的安全事故频繁发
生，就其原因就是施工者赶进度，省成本，未能注意风险规避效应的辨证关系。
施工风险控制的方式有风险转移和风险自留。风险自留就是由自己承担风险
所造成的后果，在施工中那些造成损失较小，重复性较高，通过加强管理能够避
免的风险是适合于自留的。
例如在混凝土浇注中的混凝土搅拌质量风险，分项分
部工程工期风险，分层交叉作业时工作而能否顺利交接的风险等。
风险转移则是将可能浮现的一些施工风险转移给其他人承担，风险转移并不
能减少风险的危害程度，有时反而造成风险的显著增加，只是承担风险的主体不
同而已。
如在施工中有些施工技术工艺复杂，专业性强自身不能胜任或者难以达到
质量要求的施工任务则可以采取转包或者分包的方式把风险转移出去；
在施上中的不可预见费用，事件则可以在签订施工合同时明确有发包方来承担。
风险转移的主要方式则是保险，通过交纳一定的保险费用把施工中的大部份风险(如施工中
工人操作不慎造成的伤亡事故)转移到保险公司承担，从而达到规避风险的效果。
风险控制的目的就是尽可能的减少损失，在施上中普通采取事前预防和事后
控制两种方式，事前预防是通过采取有效的措施减少损失发生的机会，在施上合
同条款中明确索赔权力，施工前对职工进行安全教育，施工进度安排前紧后松，留有余地，建材采购中严把规格质量关，雨季施工时考虑汛期排水等；
事后控制
则是在风险事件发生时尽可能防止扩大和恶化，减少损失，并就产生损失大小和
原因进行分析确认，明确责任，如是业主(发包方)的责任则要提出索赔。
如业主
付款延期造成的损失，自然灾害造成的损失均可提出索赔并可获得赔偿，施工事
故发生后所造成的延期则可以采取加班加点，调整计划安排来控制工期损失。
结语：
建造工程施工是一种复杂、多变的高风险作业，施工现场属于事故多发的作业现场。加强建造工程施工的风险管理，真正贯彻“安全第一、预防为主”的方针，从而达到预防事故发生、保障生产安全目标的实现，是我们每一位建造工
程施工人员应尽的责任。
在市场竞争日益激烈的今天，企业发展的机遇和挑战并存。后者很重要的一面
便体现在对外界风险的反抗能力，而此取决于对风险的防范意识、防范措施等。
风险存在于施工的全过程。如何把握机遇，防范规避各种风险，实现“企业价值
最大化”的财务目标，是施工企业急需破解的难题。本文从施工各个阶段出发，依据局、有限公司有关文件，并结合唐山分公司实际做法及要求，简单的谈下对
风险防范的要点和对风险防范的措施。
一、做好施工前期工作，防范项目初始阶段风险。
建立并完善项目承接前期的调查、论证与决策程序，摒弃饥不择食的做法，对承揽工作做到有准备、有选择、有论证。
此阶段应全面了解和掌握工程信息情
况，做好工程招投标，加强合同管理，规范项目部的组建及运行机制。
1、做好工程初始阶段的运作，通过对项目信息、招标文件的分析以及对工
程现场的地质条件、水温气象等环境调查，有效地把握工程总体情况，认识到潜
在的经营风险。
此外，还应考虑公司对该项目战略目标(对所涉及领域的发展战
略、项目在企业经营中的地位，对未来工程的影响、品牌工程、形象工程等)及
发包人的情况，对项目进行整体管理规划。
2、在对工程进行总体考察后，特别是对招投标文件中规定的相关要求进行
评审后，决定是否参加投标。
在确定参加投标后，公司及项目部应根据工程实际
情况及现有施工力量组织制定最佳设计方案，制定商务标等。
此外，注意在投标
时要全面实施保证金缺席并谨慎思量，避免发生变相垫资现象。
3、加强合同管理。合同签订在工程中起着举足轻重的作用，需重点把握。
在合同签订前必须熟悉和掌握国家有关的法律法规，认真研读条款，分析合同文
本，通过合同谈判的方式，对条款进行拾遗补漏，避免伤害自身利益的条款存在。
公司应建立工程合同管理体系，即形成“统一管理，归口审查，分级审批，各负其责”的合同管理责任体系，以使合同管理程序化、规范化、制度化，减少
合同风险。
公司应成立合同管理委员会，负责审定公司工程合同管理办法、制度。
指导、监督并组织公司各级工程合同的评审、招投标等一系列重大工作。
以唐山分公司为例，浅谈下具体做法及要求。
市场开辟部是唐山分公司工程
合同的归口管理部门，它负责：制定和完善公司工程合同管理办法。指导、监督
并组织工程合同的评审、签订、变更索赔、招投标等一系列的工作；负责建立公
司信息及合同台帐，汇总工程信息，保管合同文本，并履行合同的修订与监督实
施的职责。根据工程项目拟定合同内容，唐山分公司市场开辟部根据A、B、C类项目分别组织合同会议评审或者合同会签评审，评审后填写评审表，进行合同洽
商，然后填写合同专用章使用审批表，再由市场开辟部办理合同章，对方盖章后
报公司市场部一份正本存档备案。其中，对于A类工程承包合同及合同额在B类(包括B类)以上的发包合同，须交公司合同评审委员会进行会审；对于B、C类工程承包合同及C类(包括C类)发包合同，由各二级实体有关部门进行评
审，根据主管部门意见修改合同条款。
会审人员分别对合同中规定的工期、质量、安全、价格、物资供应、工程价款支付方式、结算、索赔等条款进行评议，并对
文字表达方式是否正确、严密。
合同会议评审或者会签结果如何，均由市场开辟部
和有关主管领导填写评审结果，合同评审表或者合同会签表报公司市场开辟部备
案。
在合同签订时，应该把握好以下几个原则及要点：
签订工程合同必须内容合
法、条款齐全、责任明确、用语准确、手续完备；签订合同的双方必须具备合法
的签收文件资格，履行法定代表人授权委托代理人手续的，由法定代表人或者委托
代理人签订；
未履行法定代表人授权委托代理人手续的，由法定代表人或者实体负
责人签订；
工程合同的签订普通应做到先签合同后进场，特殊情况也应在进场后
数日内把合同签订下来，对于分包工程也必须签订合同，工程结束后办理工程结
算手续；对外分包的工程需用公司统一制定的文本进行签订。
此外，唐山分公司针对合同的管理工作还提出了具体的管理要求。
(1)合同签订人员必须具备法人委托资格，委托书需说明代理人的姓名、职务、代理事项及代理的权限，无法人委托资格的人员，所签合同无效，由此引
起的后果，公司一律不负责任，并追究签订人的法律责任。
(2)凡授权他人订立工程合同的，授权人对代理人员有监督职责，发现代
理人不称职或者滥用代理权而伤害授权人利益的，即将取销其代理资格。
(3)任何单位和个人不得将单位公章，合同专用章、资质证书、业务介绍
信或者合同书等借给其它单位使用，禁止外单位以任何名义挂靠。
(4)对外签订的所有合同必须使用公司规定的文本或者国家工商行政管理局
统一制定的合同文本。
(5)工程合同订立后，应严格履行合同的权利和义务，合同承办部门对履
约中浮现的违约及其他争议事项，应即将上报合同主管部门，由合同主管部门向
领导汇报并召集合同承办部门和原合同评审部门，共同研究对策，维护单位的合
法权益。
(6)合同修订、变更及评审要由公司的有关部门管理和负责，当顾客有要
求或者我方因特殊原因(外部环境变化、设计变更、浮现不可抗力因素等)要求变
更合同时，公司的有关部门要及时派人和项目经理一起与有关方商议洽谈，变更
后的协议要形成文件并保存。
(7)对外签订的各类工程合同，必须加盖“合同专用章予办理、盖章。建立专项用章制度，并作为归档依据。
(8)合同履行过程中，合同承办部门要严格认真管理，做好各项原始记录
的，采集和整理，做到程序合法，手续齐全。对于合同条款不明确以及其他印鉴
代替“合同专用章”的合同，公司一概不予确认。
4、规范项目部的组建及运行机制。在项目部的组建中，应注意按照项目分
级管理，选用合格的项目经理，按照矩阵式管理模式，分配相关项目职能岗位人
员，明确责任，制做管理工作内容与职能机构(人员)矩阵图，首先在组织结构
上做好。
而后，根据项目规模及复杂程度确定项目经理部的组成，项目经理的人
选应在单位自身情况下择优选用，项目部的其他人员有公司及项目主要负责人来
确定，并做好备案工作。
项目部组建后，需建立健全项目经理部管理制度。
应根据局、有限公司相关
的管理制度，选择和细化形成适合本项目的管理制度，主要的管理制度应包括：
现场管理人员的岗位责任制度；技术、质量、安全、环境、成本、机械设备、奖
惩等管理制度；项目例会及施工日志制度；劳务及分包管理制度。
项目部自身要编制风险控制计划，特别是对于一些施工难度大、技术含量高
的项目。
制定出风险管理点重点和防范对策，落实风险管理责任，对风险进行控
制。此外，公司与项目经理签订《项目管理目标责任书》,以使项目部采取更有
效措施，对施工过程进行监督，对各个环节进行控制，确保目标实现。要做好对
项目部成员的实时培训，比如施工前的安全、技术培训等，使工作更加顺利有效
开展，使工程更加健康有序的进行。
二、加强施工过程控制，控制项目运行阶段风险。
成本控制是项目管理最终实现效益最大化的关键，铸精品、出名品，是施工
企业市场取胜的目标，要把创“精品工程”立足点放在“过程精品”上，强化施
工过程的质量控制，安全生产控制是防范风险直接有力的保障，对分包队伍和临
时工的管理及现场管理与文明生产控制是工程正常运行及规避风险的坚毅后盾。
此外要采取有力措施，规避和转移风险。
空白合同一律不
1、成本控制。目标成本以项目成本形成过程作为控制对象，对工程投标阶
段、施工准备阶段、施工阶段、竣工移交及保修阶段的成本进行全过程、全方面
的控制。
将项目总的成本进行分解，形成项目的成本责任系统。
项目经理对成本
进行总体控制，财务部门对项目成本控制进行监督管理。
项目目标责任制及项目
绩效考核制的实施对成本控制有较好的推动作用，应极力推行。
此外，项目工程中应明确项目会计。
项目会计协同项目经理实现对项目成本
的控制工作。
目标成本的控制要从以下方面进行控制：
人工费控制，材料物资采购及使用
控制，施工机械设备使用控制，分包价格控制，处理好变更与索赔，并做好相关
记录，根据目标成本加强中间控制。
通过对成本控制，避免项目亏损，从而为公司良性发展提供资金、信誉方面
的大力支持。
2、质量控制。要全面贯彻ISO9000质量体系，使之渗透到项目管理方方面
面，并延伸到工班、工序，确保质量体系有效运行。大力开展标准化作业，坚持
动态管理，节点考核，把每道工序、每一个部位做成“精品”，实现“开工必优、一次成优、全面创优”的质量目标，规避对业主承诺的质量风险。
3、安全生产控制。做好开工前的检查及隐患整改，做好各种防护措施，规
范各种行为，特别是电与机具等危（wei）险源的使用，都须专业人员按规范操作，并做
好维护工作等。
对员工进行施工前安全教育，定时开展学习及安全活动，并定期
及不定期进行教育培训，让员工掌握较多的安全知识，在思想上坚固树立安全意
识，防患于未然。安全生产是工作的重中之重，容不得半点马糊，公司及项目部
应高度重视，由公司专业安全人员与项目人员共同努力，把安全工作做好，确保
安全生产这个大前提。
4、对分包施工队伍及暂时工的管理。选用分包队伍时，要使用有资质、信
誉好、有一定技术水平的施工队伍，有效降低项目的风险。
将分包队伍全面纳入
到项目部管理，从质量、工效、安全等方面要与自有队伍要求一致，严禁以包代
管。按局及有限公司制定的分包工程合同范本，及时签订分包合同。
开工前与分包队伍签订安全生产协议，明确安全管理责任，对分包队伍实施
有效的监督管理。
进场时要对设备、人员的安全生产条件进行要求，不合格不许
开工。
对录用的暂时工必须保证达到基本的文化和身体条件，进行安全、技术交
底，为其办理意外伤害保险。约束其严格遵守制度规程。
5、现场管理与文明生产控制。根据局《安全文明生产规范》执行，以促进
项目规范、安全、高效运行。
6、要注意规避风险。工程项目具有流动性、时间性的特点，施工企业应建
立预警机制，对全公司范围内曾经合作过及相关的材料商、协作单位进行信誉评
价并建立系统，一旦浮现信誉危机即将抛却。
同时对明显导致亏损的投资项目要
主动抛却，避免“劳民伤财”的不利结果。加强资金管理，有计划、合理使用资
金，规避债务风险。
7、对于工程中可能浮现的一些风险，要提早预防，做好风险的转移。企业
以一定代价采取某种方式，将不应承担的风险损失合理地转嫁给他方承担，以避
免可能给企业带来灾难性损失。
(1)推行索赔制度：采集有力证据，适时进行索赔；
(2)推行担保制度；
(3)推行保险制度：根据施工合同条款的要求，在施工阶段，进行一切保
险、运至现场的材料等的财产权，以及对进入现场的职工办理意外伤害险、工伤
医疗保险等。
一旦人身财产受到不同程度损失，就可以按正规程序进行索赔，弥
补损失。
施工阶段设计到方方面面的问题，要把握好方法，采取好措施。
项目部内以
及项目部和公司间应时常沟通，及时发现工程运行中存在的问题并予以解决，公
司及项目做到对工程心里有数。
实时的开展一些会议，多加以总结，对工作方法
等加以改善，确保工程正常顺利运行。
三、提早筹措，预防施工竣工验收阶段风险。
施工竣工这一阶段也有不少风险，它主要体现在竣工验收的条件、竣工验收
资料的管理、债权债务的处理等方面。
竣工验收是施工企业在项目实施全过程中的重要一环。前面任何阶段遗留的问题都将会反映到这一阶段，比如竣工资料不按时移交或者竣工资料中漏洞百出
等，因此应全面回顾项目实施的全过程，做好每一个环节和细节，以保证项目验
收时能顺利通过。
总之，在复杂多变的施工全过程中，可能会遇到不少的风险，这就对风险管
理提出了很高的要求。在处理风险时要尽量考虑全面，把握好每一个过程和细节，从各方面防范、控制和化解各种风险，这样才干为公司带来良好的经济效益和社
会效益，在竞争日益激烈的施工行业中立于不败之地。
四、质量与安全风险
质量与安全是建造施工企业永恒的生命线，一旦发生质量与安全事故，不仅
给伤者及家属带来不幸，也给企业带来巨大的经济损失，还要遭到行业监管部门
重惩重罚，不仅丧失了经济利益，甚至危及了企业的声誉及存亡。
防范措施：
要控制质量与安全风险，一定要警钟长鸣，常抓不懈，居安思危。
施工人员必须严格按设计图纸、施工工法的有关标准和规范组织施工；
从严控制
各项施工材料的进场复检工作，保障施工质量。
项目部主要管理和技术人员一定要到位并达到相应任职资格要求，严格按照
国家强制性规范操作，特种作业人员必须持证上岗。
同时要利用保险机制保障劳
动人员遭遇工作伤害后及时获得经济补偿。
即以工伤社会保险为基础层次，以建
筑意外伤害保险为工伤保险的补充形式。
五、工程项目分包风险
总承包单位与分包单位对分包工程承担连带责任。一旦分包单位由于管理不
善造成工程亏损，导致工程半途而废，无法完成工程，总包方要承担连带责任。
分包方拖欠民工工资的风险、分包方冒用总包方名义赊购材料的风险、分包方舞
弊的风险等都会涉及总包单位风险承担。
防范措施：
施工企业应选择有实力、信誉好的长期战略合作火伴，将专业性
极强的工程分包给专业施工企业和专业劳务分包企业，全面发挥自身的强势，实
现合理的风险转移。
同时加强对分包企业的监督管理，建立分包企业风险抵押金
制度。
六、工程结算风险
部份业主由于项目投资不足或者投资超预算，为达到逾期不付款的目的，在施
工过程中，拒绝签收或者故意不按约定的有效方式签收施工企业提交的书面报告，特殊是提交的工程进度确认表、进度款支付申请、索赔报告、工程变更确认单、工期索赔报告、竣工验收报告、工程结算报告等，使业主与施工企业的债权长期
处于一个不确定的状态，从而达到长期拖欠工程款的目的。
防范措施：首先加强履约管理，强化证据意识、强化内部管理工作，如变更
签证、索赔、实物量核对、结算书的编制和送审等要留有书面证据，必要可采取
录音等；其次施工企业要搞好工程质量，及时做好单项工程及整体工程竣工验收；
再次是成立项目结算小组，安排专人负责工程项目的结算和清欠事务，获取工程
最终结算证据。强化施工企业内部基础管理工作，决不因自身的原于是延误结算，给企业造成损失。
七、资金风险
资金是企业的血液，对施工企业而言尤其如此。
如果资金链断裂，企业必然
处于崩溃的边缘。
因此资金风险是关乎施工企业生死存亡的重要风险。
主要表现
为工程款和各类垫资、保证金无法及时回收的风险；
防范措施：
1、抓紧结算，加大对应收账款的催收力度，采取切实可行的催收措施。若
企业资金实力较弱，垫资工程坚决不承接。
2、要求业主提供第三方充分、适当的担保(如银行保函、抵押等)。
3、加强资金的统一调控管理，加速周转，不断拓宽融资渠道，建立强大的资金支持体系。
4、将风险转移给分包商和材料商，在分包合同、材料购销合同中进行约定，支付额度不得高于总包合同约定的进度款的支付额度。
八、成本风险
项目施工组织设计方案不合理、项目管理控制不得力，劳动力市场、材料市
场、设备租赁市场价格的变化，都直接影响着工程项目的成本；
材料或者设备质量
不合格或者供应不及时，工程变更，新材料、新工艺、新技术带来的挑战都会增加
工程成本的风险。
防范措施：
1、要制定科学、经济、合理的施工组织设计方案，以达到缩短工期、提高
质量、降低项目成本的目的；
2、在项目实施时，加强对施工过程成本控制，注意风险发生的征兆，提出
风险损失预测，制定出应对风险和降低风险成本的具体措施，充分考虑风险会造
成的损失和应对这些风险所要付出的代价，保证在风险发生时能将损失降到最低
限度；
3、对于已造成的损失和付出的代价要善于进行施工索赔，通过法律途径和
程序，运用谈判、仲裁或者诉讼等手段，要求业主偿付施工企业在施工中的费用损
失或者延长工期。
九、税务风险
有些企业为了追求更高利润，购买材料不开辟票(许多地方购买材料不开辟
票至少价格便宜5%摆布)；有些企业为了避免缴纳企业所得税，随意扩大项目成
本，肆意的偷逃税款；还有一些材料商、分包商提供假发票；这些行为使得企业
面临很大的税务风险。
防范措施：
企业为了健康、长期持续地发展，必须按国家税法规定依法纳税
报税。企业要完善发票管理，原始票据必须真实合法，规范成本核算；企业可设
专人报税，做好税收筹画工作，规避由于申报不及时和应纳税额确认失误带来的财务风险；
对于异地施工和联营分包的项目，必须派驻财务人员，对其成本核算、应纳税额的确定和纳税申报的时限进行监督和审核。
十、结束语
在目前建造市场还不是很规范，机制也有待健全的情况下，施工企业如何提
高在市场中抵御、抗拒风险的能力，是企业避免失败、赢得成功的关键手段之一。
惟独系统地研究和分析施工企业的一些常见主要风险，提高企业危机意识和防范
意识，有针对性地防范和化解风险，并不断探索预防、控制、转移风险的有效途
径和措施，防患于未然，惟独这样，才干保证企业在激烈竞争和复杂多变的市场
中，实现又快又好的可持续发展。
质量保证管理措施
1质量通病防治措施
1.1主体工程
1、钢筋工程
1.
钢筋错位
现象：
柱、梁、板、墙主筋位置及保护层偏差超标。
原因分析：
（1）
钢筋未严格按设计尺寸安装，（2）
浇捣混凝土：过程中钢筋被机具碰歪撞斜，没有及时校正，或被操作人员踩踏、砸压或振捣混凝土时直接顶撬钢筋，造成钢筋位移。
防治措施：
（1）
钢筋绑扎或焊接必须牢固，固定钢筋措施可靠有效。为使
保护层厚度准确，垫块要沿主筋方向摆放，位置、数量准确。对柱头外伸主筋部分要加一道临时箍筋，按图纸位置绑扎好，然后用φ8～φ10钢筋焊成的井字形铁卡固定。对墙板钢筋应设置可靠的钢筋定位卡。
（2）
混凝土浇捣过程中应采取措施，尽量不碰撞钢筋，严禁砸压、踩踏钢筋和直接顶撬钢筋。浇捣过程中要有专人随时检查钢筋位置，及时校正。
2.
焊接接头质量不符合要求
现象：
接头处轴线弯折或轴线偏心过大，并有烧伤及裂纹。
原因分析：
（1）
钢筋端部下料弯曲过大，清理不干净或端面不平；钢筋安装不正，轴线偏移，机具损坏，卡具安装不紧，造成钢筋晃动和位移；焊接完成后，接头未经充分冷却。
（2）
焊接工艺方法应用不当，焊接参数选择不合适，操作技术不过关。
防治措施：
（1）
焊接前应矫正或切除钢筋端部过于弯折或扭曲的部分，并予以清除干净，钢筋端面应磨平。
（2）
钢筋加工安装应由持证焊工进行，安装钢筋时要注意钢筋或夹具轴线是否在同一直线上，钢筋是否安装牢固，过长的钢筋安装时应有置于同一水平面的延长架，如机具损坏，特别是焊接夹具垫块损坏应及时修理或更换，经验收合格后方准焊接。
（3）
根据《钢筋焊接及验收规程》(JCJ18—2012)合理选择焊接参数，正确掌握操作方法。焊接完成后，应视情况保持冷却1～2min后，待接头有足够的强度时再拆除机具或移动。
（4）
焊工必须持有上岗证。钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。
（5）
焊接完成后必须坚持自检。对接头弯折和偏心超过标准的及未焊透的接头，应切除热影响区后重新焊接或采取补强焊接措施；对脆性断裂的接头应按规定进行复验，不合格的接头应切除热影响区后重新焊接。
2、模板工程
1.
柱模板缺陷
现象：
（1）
模板位移。
（2）
倾斜、扭曲。
（3）
胀模、鼓肚、漏浆。
原因分析：
（1）
群柱支模不跟线、不规方。
（2）
组合模板重复使用前未经修整，两侧模板组装松紧不一。
（3）
模板刚度不够，拼缝不严，拉结、固定不牢。柱箍不紧固，或提前拆模。
防治措施：
（1）
支模前应先校正钢筋位置，弹线时对成排柱子的位置应找中、规方。支模时应先立两端柱模，经校直、复核后，拉通柱顶基准线，依线按序立各个柱模。在柱模底部应设定位盘和垫木，以保证柱底位置准确。柱距较小时，柱间采用剪刀撑和水平撑；大柱距则应单独设置四面斜撑，以保证各柱模位置准确。
（2）
柱模应妥善堆放，使用前应检查、修整，分段支模连接应紧固，以防止柱模竖向倾斜、扭曲。
（3）
柱箍间距应根据柱子断面的大小及高度设置，木楞胶合板模应采用定型枋木加强阳角部位。
2.
墙模板缺陷
现象：
（1）
模板倾斜、胀模。
（2）
模板底部和阴角部位不易拆除，墙根外侧挂浆，内侧“烂根”。
原因分析：
（1）
墙模板的横竖背肋间距过大，对拉螺栓规格过小或未收紧，套管破碎。
（2）
模板顶部未设或少设置拉杆(卡具)，底部无导墙或导墙块，桁架支撑设置不合理。
（3）
找平砂浆或混凝土导墙不平整，使之与模板间的缝隙过大。
（4）
阴角部位模板拼缝不严，造成渗浆使角模嵌入混凝土内。
（5）
未按顺序拆模或拆模时间太迟而影响拆模。
防治措施：
（1）
墙模板应按配板图组装，横竖背肋间距应按模板设计布置，对拉螺栓规格一般为φ12～φ16。浇筑混凝土前应检查对拉螺栓是否收紧，采用不易被挤压振碎的套管，墙模顶部应设置上拉杆，以保证墙体厚度一致。木模或胶合板模的背肋宜设置在板面拼缝处。
（2）
采取导墙支模时，按墙厚先浇筑500mm高的导墙作为墙模板底部的内支撑，导墙混凝土两侧应平整；采取预制导墙块作内支撑时，找平砂浆应平整。
（3）
阴角模板的角不应呈锐角，应按拆模时间和顺序拆模。
3.
楼梯模板缺陷
现象：
（1）
楼梯底部不平整，楼梯梁板歪斜，轴线位移。
（2）
侧向模板松动、胀模。
原因分析：
（1）
楼梯底板模平整度偏差过大，支撑不牢靠，操作人员在模板上走动。
（2）
侧向模板接头处刚度不一致，拼缝不严密。
防治措施：
（1）
楼梯底板模拼装要平整，支撑应牢靠。
（2）
侧向拼缝应严密，钢木混合模板的配板刚度应一致，细长比过大的支撑应增设剪刀撑。
（3）
应对模板、支撑进行检验合格后，方可浇筑混凝土。
4.
梁模板缺陷
现象：
（1）
梁模板底板下挠，侧向胀模。圈梁上口宽度不足。
（2）
底模端部嵌入梁柱间混凝土内，不易拆除。
（3）
梁柱模板接头处跑模漏浆。
原因分析：
（1）
梁的侧模刚度差，对拉螺栓设置不合理，斜撑角度大于60°，致使梁上口模板歪斜。
（2）
梁底模板刚度差或中间未起拱，顶撑未撑牢，浇筑混凝土时荷载增加，支撑下沉变形，导致梁模板中部下挠。
（3）
木模下口夹木未钉牢，围檩未夹紧。
（4）
支模时梁底模端头与柱模间未留空隙，木模在浇筑混凝土后吸水膨胀，造成拆模困难。
（5）
模板接头固定不紧，拼缝不严。
防治措施：
（1）
梁木模的上口必须设临时撑头，以保证梁上口宽度。
（2）
斜撑应与上口横档钉牢，并拉通长直线，保持梁上口平直。
（3）
组合钢模板采用挑扁担支模施工时，枋木或钢管扁担长度为墙厚加2倍梁高。
（4）
梁底模应按规定起拱。支撑在泥土地面时，应夯实并铺放通长垫木，以确保支撑不沉陷。梁底支撑间距应保证在钢筋混凝土自重和施工荷载作用下不产生变形。当梁高超过600mm，侧模应加设钢管围檩。
3、混凝土工程
1.
蜂窝
混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成类似蜂窝的空
隙。
原因分析:
（1）
混凝土配合比不当或砂、石子、水泥材料加水量计量不准，造成砂浆少、石子多。
（2）
混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀，和易性差，振捣不密实。
（3）
下料不当或下料过高，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析。
（4）
混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够。
（5）
模板缝隙未堵严，水泥浆流失。
（6）
钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小。
（7）
基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续浇灌上层混凝土。
防治措施：
（1）
混凝土下料高度超过2m应设串筒或溜槽；
（2）
浇灌应分层下料，分层捣固，防止漏振；
（3）
模板缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防止漏浆；
（4）
小蜂窝：洗刷干净后，用1∶2或1∶2.5水泥砂浆抹平压实；
（5）
较大蜂窝，凿去蜂窝薄弱松散颗粒，刷洗净后支模，用高一级细石混凝土仔细填塞捣实；
（6）
较深蜂窝，如清除困难，可埋压浆管、排气管、表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后，进行水泥压浆处理。
2.
麻面
混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点，形成粗糙面，但无钢筋外露现象。
原因分析:（1）
模板表面粗糙或黏附水泥浆渣等杂物未清理干净，拆模时混凝土表面被粘坏。
（2）
模板未浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻面。
（3）
模板拼缝不严，局部漏浆。
（4）
模板隔离剂涂刷不匀，或局部漏刷或失效，混凝土表面与模板粘结造成麻面。
（5）
混凝土振捣不实，气泡未排出，停在模板表面形成麻点。
防治措施：
（1）
模板表面清理干净，不得粘有水泥砂浆等杂物，浇灌混凝土前，模板应浇水充分湿润，模板缝隙，应用油毡纸、腻子等堵严；
（2）
模板隔离剂应选用长效的，涂刷均匀，不得漏刷；
（3）
混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止。表面作粉刷的，可不处理，表面无粉刷的，应在麻面部位浇水充分湿润后，用原混凝土配合比去石子砂浆，将麻面抹平压光。
3.
孔洞
混凝土结构内部有尺寸较大的空隙，局部没有混凝土或蜂窝特别大，钢筋局部或全部露。
原因分析:（1）
在钢筋较密的部位或预留孔洞和预埋件处，混凝土下料被搁住，未振捣就继续浇筑
上层混凝土。
（2）
混凝土离析，砂浆分离，石子成堆，严重跑浆，又未进行振捣。
（3）
混凝土一次下料过多、过厚、下料过高，振捣器振动不到，形成松散孔洞。
（4）
混凝土内掉入工具、木块、泥块等杂物，混凝土被卡住。
防治措施：
（1）
在钢筋密集处及复杂部位，采用细石子混凝土浇灌，在模板内充满，认真分层振捣密实或配人工捣固；
（2）
预留孔洞，应两侧同时下料，侧面加开浇灌口，严防漏振，砂石中混有黏土块，工具等杂物掉入混凝土内，应及时清除干净。将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲洗，支设带托盒的模板，洒水充分湿润后用高强度等级细石混凝土仔
细浇灌、捣实。
4.
露筋
混凝土内部主筋、副筋或箍筋局部裸露在结构构件表面。
原因分析:（1）
浇筑混凝土时，钢筋保护层垫块位移，或垫块太少或漏放，致使钢筋紧贴模板外露。
（2）
结构构件截面小，钢筋过密，石子卡在钢筋上，使水泥砂浆不能充满钢筋周围，造成露筋。
（3）
混凝土配合比不当，产生离析，靠模板部位缺浆或模板漏浆。
（4）
混凝土保护层太小或保护层处混凝土漏振或振捣不实；或振捣棒撞击钢筋或踩踏钢
筋，使钢筋位移，造成露筋。
（5）
木模板未浇水湿润，吸水粘结或脱模过早，拆模时缺棱、掉角、导致露筋。
防治措施：
（1）
浇灌混凝土，应保证钢筋位置和保护层厚度正确，并加强检查；
（2）
钢筋密集时，应选用适当粒径的石子，保证混凝土配合比准确和良好的和易性；
（3）
浇筑高度超过2m，应用串筒或
溜槽进行下料，以防止离析；
（4）
模板应充分湿润并认真堵好缝隙，混凝土振捣严禁撞击钢筋，在钢筋密集处，可采用刀片或振捣棒进行振捣；
（5）
操作时，避免踩踏钢筋，如有踩弯或脱扣
等及时调直修正；
（6）
保护层混凝土要振捣密实；
（7）
正确掌握脱模时间，防止过早拆模，碰坏棱
角。
（8）
表面露筋：刷洗净后，在表面抹1∶2或1∶2.5水泥砂浆，将充满露筋部位抹平；
（9）
露筋较深：凿去薄弱混凝土和突出颗粒，洗刷干净后，用比原来高一级的细石混凝土填塞压实。
5.
缝隙、夹层
混凝土内成层存在水平或垂直的松散混凝土
原因分析:（1）
施工缝或变形缝未经接缝处理、清除表面水泥薄膜和松动石子或未除去软弱混凝土
层并充分湿润就浇筑混凝土。
（2）
施工缝处锯屑、泥土、砖块等杂物未清除或未清除干净。
（3）
混凝土浇灌高度过大，未设串筒、溜槽，造成混凝土离析。
（4）
底层交接处未灌接缝砂浆层，接缝处混凝土未很好振捣。
防治措施：
（1）
认真按施工验收规范要求处理施工缝及变形缝表面；
（2）
接缝处锯屑、泥土砖块等杂物应清理干净并洗净；
（3）
混凝土浇灌高度大于2m应设串筒或溜槽；
（4）
接缝处浇灌前应先洗5～10cm厚原配和比无石子砂浆，或10～15cm厚减
半石子混凝土，以利结合良好，并加强接缝处混
凝土的振捣密实。
（5）
缝隙夹层不深时，可将松散混凝土凿去，洗刷干净后，用1∶2或1∶2.5水泥砂浆强力填嵌密实；
（6）
缝隙夹层较深时，应清除松散部分和内部夹杂物，用压力水冲洗
干净后支模，强力灌细石混凝土或将表面封闭后进行压浆处理。
6.
缺棱掉角
结构或构件边角处混凝土局部掉落，不规则，棱角有缺陷。
原因分析:
（1）
木模板未充分浇水湿润或湿润不够；混凝土浇筑后养护不好，造成脱水，强度低，或模板吸水膨胀将边角拉裂，拆模时，棱角被粘掉。
（2）
低温施工过早拆除侧面非承重模板。
（3）
拆模时，边角受外力或重物撞击，或保护不好，棱角被碰掉。
（4）
模板未涂刷隔离剂，或涂刷不匀。
防治措施：
（1）
木模板在浇筑混凝土前应充分湿润，混凝土浇筑后应认真浇水养护；拆除侧面非承重模板时，混凝土应具有1.2MPa以上强度，拆模时注意保护棱角，避免用力过猛过急；
（2）
吊运
模板，防止撞击棱角，运输时，将成品阳角用草袋等保护好，以免碰损。
（3）
缺棱掉角，可将
该处松散颗粒凿除，冲洗充分湿润后，视破损程度用1∶2或1∶2.5水泥砂浆抹补齐整，或
支模用比原来高一级混凝土捣实补好，认真养护。
7.
表面不平整
混凝土表面凹凸不平，或板厚薄不一，表面不平。
原因分析:（1）
混凝土浇筑后，表面仅用铁锹拍平，未用抹子找平压光，造成表面粗糙不平。
（2）
模板未支承在坚硬土层上，或支承面不足，或支撑松动、泡水，致使新浇灌混凝土早期养护时发生不均匀下沉。
（3）
混凝土未达到一定强度时，上人操作或运料，使表面出现凹陷不平或印痕。
防治措施：
（1）
严格按施工规范操作，浇筑混凝土后，应根据水平控制标志或弹线用抹子找平、压光，终凝后浇水养护；
（2）
模板应有足够的强度、刚度和稳定性，应支在坚实地基上，有足够的支撑面积，并防止浸水，确保不发生下沉；
（3）
在浇灌混凝土时，加强检查；混凝土强度达到1.2MPa以上，方可在已浇结构上走动
8.
塑性收缩裂缝
裂缝在新浇结构、构件表面出现，形状不规则，类似干燥的泥浆面，裂缝较浅，多为中间宽两端细，且长短不一，互不连贯，大多在混凝土初凝后，当外界风速大、气温高、空气湿度很低的情况下出现。
原因分析:（1）
混凝土早期养护不好，表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时混凝土强度很低，还不能抵抗这种变形应力而导致开裂。
（2）
使用收缩率较大的水泥；或水泥用量过多；或使用过量的粉砂；或混凝土水灰比过大。模板、垫层过于干燥，吸水大。
（3）
底层交接处未灌接缝砂浆层，接缝处混凝土未很好振捣。
防治措施：
（1）
配制混凝土时，严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率和砂
率；混凝土要振固密实，以减少收缩量；
（2）
浇灌混凝土前，将基层和模板浇水湿透；
（3）
混凝土
浇筑后，表面及时覆盖，认真养护；
（4）
在高温、干燥及刮风天气，应及早喷水养护，或设挡
风设施。当表面发现细微裂缝时，应及时抹压一次，再护盖养护；或重新振捣方法来消除；
如硬化可向裂缝撒上水泥加水湿润、嵌实，再覆盖养护。
4.二次结构
1.2建筑装饰装修工程
1、抹灰工程
1.
墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落。
原因分析:（1）
基层处理不当。
（2）
操作不当；预埋木砖位置不准，数量不足。
（3）
砂浆品种不当。
防治措施：
（1）
不同基层材料交汇处应铺钉钢板网，每边搭接长度应大于10cm。
（2）
门洞每侧墙体内木砖预埋不少于三块，木砖尺寸应与标准砖相同，预埋位置正确。
（3）
门窗框塞缝宜采用混合砂浆并专人浇水湿润后填砂浆抹平。缝隙过大时应多次分层嵌缝。
（4）
加气混凝土砖块墙与门框联结时，应现在墙体内钻深10cm孔，直径4cm左右，再以
相同尺寸的圆木沾107胶水打入孔内。每侧不少于四处，使门框与墙体连接牢固。
2.
内墙面抹灰层空鼓、裂缝。
原因分析:（1）
基层处理不好，清扫不干净，浇水不透。
（2）
墙面平整度偏差太大，一次抹灰太厚。
（3）
砂浆和易性、保水性差，硬化后粘结强度差。
（4）
各层抹灰层配比相差太大。
（5）
没有分层抹灰。
防治措施：
（1）
抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹陷处用1∶3水泥砂浆找平。
（2）
基层太光滑则应凿毛或用1：1水泥砂浆加10%107胶先薄薄刷一层。
（3）
墙面脚手架洞和其它孔洞等抹灰前必须用1：3水泥砂浆浇水堵严抹平。
（4）
基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。
（5）
砂浆和易性、保水性差时可掺入适量的石灰膏、或加气剂、塑化剂。
（6）
加气混凝土基层面抹灰的砂浆不宜过高。
（7）
水泥砂浆、混合砂浆、石灰膏等不能前后覆盖混杂涂抹。
（8）
基层抹灰前水要湿透，砖基应浇水两遍以上，加气混凝土基层应提前浇水。
（9）
分层抹灰。
（10）
不同基层材料交接处铺钉钢丝网。
3.
墙面抹灰层析白。
原因分析:水泥在水化过程中产生氢氧化钙，在砂浆硬化前受水浸泡渗聚到抹灰面与空气中二氧化碳化合成白色碳酸钙出现在墙面。在气温底或水灰比大的砂浆抹灰时，析白现象更严重。
防治措施：
（1）
在保持砂浆流动性状况下加减水剂来减少砂浆用水量，减少砂浆中的游离水，则减轻了氢氧化钙的游离渗至表面。
（2）
加分散剂，使氢氧化钙分散均匀，不会成片出现析白现象，而是出现均匀的轻微析白。
（3）
在低温季节水化过程慢，泌水现象普遍时，适当考虑加入促凝剂以加快硬化速度。
4.
墙面起泡、开花或有抹纹。
原因分析:（1）
抹完罩面后，砂浆未收水，就开始压光，压光后产生起泡现象。
（2）
石灰膏熟化时间不够，过火灰没有滤净，抹灰后未完全熟化的石灰颗粒继续熟化，体积膨胀，造成表面麻点和开花。
（3）
底子灰过分干燥，抹罩面灰后水分很快被底层吸收，压光时易出现抹子纹。
防治措施：
（1）
待抹灰砂浆收水后终凝前进行压光。
（2）
纸筋石灰罩面时，须待底子灰5-6成干后进行。
（3）
石灰膏熟化时间不少于30d，淋灰时用小于3mm×3mm筛子过滤，采用细磨生石灰粉
时最好提前1-2d化成石灰膏。
（4）
对已开花的墙面一般待未熟化石灰颗粒完全熟化膨胀后再开始处理。处理方法为挖
去开花松散表面，重新用腻子刮平后喷浆。
（5）
底层过干应浇水湿润，再薄薄地刷一层纯水泥浆后进行罩面。罩面压光时
发现面层
灰太干不易压光时，应洒水后再压。
5.
外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰出现裂缝。原因分析:（1）
基层处理不好，表面杂质清扫不干净。
（2）
墙面浇水不透影响底层砂浆与基层的粘结。
（3）
一次抹灰太厚或各层抹灰间隔太近。
（4）
夏季施工砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护。
（5）
抹灰没有分层。
防治措施：
（1）
抹灰前，应将基层表面清扫干净，脚手架孔洞填塞堵严，混凝土墙表面突出较大的地方要事先剔平刷净，蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道107胶∶水＝1:4的水泥素浆，再用1:3水泥砂浆分层修补;加气混凝土墙面缺棱掉角和板缝处,宜先刷掺水泥重20%的107胶的素水泥浆一道,再用1:1:6混合砂浆修补抹平。
（2）
基层墙面应在施工前一天浇水，要浇透浇匀。
（3）
表面较光滑的混凝土墙面和加气混凝土墙面，抹底灰前应先涂刷一道107胶素水泥
浆粘结层，以增加与光滑基层的砂浆粘结能力，又可将浮灰事先粘牢于墙面上，避免空鼓，裂缝。
（4）
长度较长（如檐口、勒脚等）和高度较高（如柱子、墙垛、窗间墙等）的室外抹灰，为了不显接槎，防止抹灰砂浆收缩开裂，一般都应设计分格缝。
（5）
夏季抹灰应避免在日光曝晒下进行。罩面成活后第二天应浇水养护，并坚持养护7d以上。
（6）
窗台抹灰开裂，雨水容易从缝隙中渗透，引起抹灰层的空鼓、甚至脱落。要避免窗
台抹灰后出现裂缝，除了从设计上做到加强整体基础刚度、逐层设置圈梁等措施以及尽量
减少上述沉陷差之外，还应尽可能推迟窗台抹灰的时间，是结构沉降后进行。窗台抹灰后
应加强养护，以防止砂浆的收缩而产生抹灰的裂缝。
6.
外墙抹灰后向内渗水。
原因分析:（1）
未抹底层砂浆。
（2）
各层砂浆厚度不够且没有压实。
（3）
分隔缝未勾缝。
防治措施：
（1）
必须抹2～4mm底子灰。
（2）
中层、面层灰厚度各不少于8mm。
（3）
各层抹灰必须压实。
（4）
分格缝内应湿润后勾缝。
7.
外墙抹灰接槎明显，色泽不匀，显抹纹。
原因分析:（1）
墙面没有分格或分格太大，抹灰留槎位置不当。
（2）
没有统一配料，砂浆原材料不一致。
（3）
基层或底层浇水不匀，罩面灰压光操作方法不当。
防治措施：
（1）
抹面层时应把接槎位置留在分格条处或阴阳角、水落管等处，并注意接槎部位操作，避免发生高低不平、色泽不一等现象。阳角抹灰应用反贴八字尺的方法操作。
（2）
室外抹灰稍有些抹纹在阳光下观看就很明显，影响墙面外观效果，因此室外抹水泥砂浆墙面应做成毛面，用抹子搓毛面时，要做到轻重一致，先以圆圈搓抹，然后上下抽拉，方向要一致，以免表面出现色泽深浅不一，起毛纹等问题。
2、门窗工程
1.
木门窗扇翘曲。
原因分析:（1）
木材含水率超过规范规定；取材部位的差异，本身收缩、膨胀不一致。
（2）
制品拼装成形后没有及时刷底子油防潮；安装门窗扇后又没有及时油漆；遭到风吹、日晒、雨淋，再次发生胀缩变形。
（3）
制作用的木材中有迎风背。
（4）
门窗扇过高、过宽，而选用的木材断面又小，刚度不足，遇到木材稍有膨胀干缩就
会产生变形。
（5）
制作质量低劣。
防治措施：
（1）
用含水率达到规范规定值的干燥木材制作门窗扇。
（2）
掌握木材的变形规律，合理下锯，多出径向板。
（3）
较高、较宽的门窗扇，设计时应适当加大断面，以防止木材稍有平缩就发生翘曲变形。
（4）
提高门窗扇的制作质量。
（5）
门窗扇拼装成形后不要露天堆放。
（6）
安装门窗扇前，表面应先涂上底子油；安装后应及时涂刷油漆。
（7）
安装前对门窗扇进行检查，翘曲小于3mm的可在安装时治理。
2.
门窗扇窜角。原因分析:（1）
榫头肩膀加工不方，安装后边梃和冒头不能互相垂直。
（2）
打的眼不方正，孔的两端斜度不对称。
（3）
拼装时未规方。
（4）
加楔位置不当，引起窜角。
（5）
搬运过程中摔碰严重。
防治措施：
（1）
打眼要方正，用打眼机打眼时，台面要与钻头垂直，夹紧木材，使木材底面紧贴台
面，以免偏斜。
（2）
榫头肩膀要方正。
（3）
拼装时榫插入眼，先规方后再打入打紧，严格控制窜角不超过规定值。
（4）
搬运过程中严禁摔碰。
（5）
轻微窜角可在冒头上加楔校正。
3.
门窗扇安装后下垂。
原因分析:（1）
木材含水率超过了规定数值，或因木材径向和弦向干缩程度不一致引起。
（2）
门窗扇安装后没有及时油漆防潮，又遭到风吹、日晒及雨淋，木材再次发生胀缩变形。
（3）
门窗扇过高、过宽，用料的断面过小，刚度不足，也会引起下垂。
（4）
制作质量低劣，榫头过窄，榫眼过宽，榫头上和眼内涂胶不足，使榫眼结
合松驰而下垂。
（5）
安装时选用活页过小，木螺丝松动后门窗扇下垂。
防治措施：
（1）
用含水率达到规定数值的干燥木材制作门窗扇。
（2）
安装前、后均及时刷油防潮。
（3）
较宽的门窗扇，设计时应适当加大冒头宽度，提高刚度，避免刚度，避免下垂。
（4）
提高门窗扇的制作质量。
（5）
安装时选用合适的合页及木螺丝，木螺丝不得打入，应拧入拧紧。
（6）
对下垂的门扇可将甩边用木板适当撬起，在安合页的门梃冒头榫头上部加楔，在甩
边冒头下部加楔。
（7）
对下垂的窗扇，用木板将甩边适当撬起，在合页的扇边里侧，窗棂下部加木楔，窗
棂的另一端会把甩边抬起。
（8）
对于因榫眼松驰而下垂的门窗扇，先把门窗扇拆开，将榫头和眼内壁上的污物用砂
布、扁铲、木锉刀等清除干净后，重新安装，调整翘曲、窜角，堵塞漏胶的缝隙后，将扇
横放，往榫眼和缝隙中灌胶。
（9）
固安装不当产生的下垂，轻微的可将下边合页稍垫起；严重者可把扇摘下，校方正
后在扇的四角加上铁三角。
4.
门窗框松动。
原因分析:（1）
预留木砖间距过大，单砖墙或轻质隔墙使用普通木砖，与墙体结合不牢，经受振动，逐渐与墙体脱离。
（2）
预留门窗洞口尺寸过大，使门窗框与墙体间的空隙圈套，这时，常常用加木垫来顶
紧框子，使钉子进入木砖的长度减小，降低了锚固能力，而且木垫容易干缩、劈裂。
（3）
门窗口塞灰不实不严，或所塞灰浆稠度大硬化后收缩大，使墙体、门窗框和灰缝三
者之间分离，也易造成门窗框松动。
防治措施：
（1）
木砖的数量、位置应按图纸或有关规定设置，一般间距不超过600mm，单砖墙或轻隔墙应埋物制木砖。
（2）
较大的门窗框或硬木门窗框要用铁掳子与墙体结合。
（3）
门窗洞每边与框空隙不应超过20mm，如超过20mm，钉子应加长，并在木砖与门窗框
之间加垫木，保证钉子进木砖50mm。
（4）
门窗框与木砖结合时，每一木砖要钉4英寸（101.60mm）钉子二个，而且上下要错
开，不得钉在一个水平线上。
（5）
门窗框与洞口之间的缝隙超过30mm时，应灌细石混凝土；不足30mm的应塞灰，要分
层填实，严禁在缝内塞嵌水泥袋纸或其他杂物。
（6）
木砖松动或间距过大，应预固牢或补埋；加大钉子，为防止垫木或门窗框劈裂，可先用手电钻引钻一孔,然后再钉进。
5.
门窗框与洞口间的缝过大或过小。
原因分析:（1）
洞口尺寸小，框只能硬塞进去，尤其遇上清水墙，墙不能剔凿，有时只能把立梃砍
去一些，抹完灰，外露部分很少，外窗台泛水也无法抹。
（2）
过梁的放置位置偏高，洞口尺寸大于要求尺寸，致使框周围有很宽缝隙。
防治措施：
（1）
砌墙所作的皮数杆，应按设计图纸上的标高画出过梁位置，下面窗台要留出50mm左
右的泛水，使门窗洞口尺寸符合设计要求。
（2）
砌墙排砖时，不得随意将洞口尺寸扩大或缩小。
（3）
洞口尺寸合适，安装门窗框时过梁下边要留有15～18mm的抹灰量，两边留缝隙要均匀一致。
（4）
洞口尺寸小。若是混水墙可把砖墙剔掉一部分再安装；若是清水墙，不允许剔墙，当偏差在20mm以内时，可把立梃修掉一小部分再安装；超出20mm时，可把框、扇同时均分
改小再安装。
6.
塑料门窗框松动。原因分析:未按不同墙体，分别采用相应的固定方法和固定措施。
防治措施：
（1）
先在门窗外框上按设计规定位置钻孔，用全丝自攻螺丝把镀锌连接件紧固。
（2）
用电锤在门窗洞口的墙体上打孔，装入尼龙胀管，门窗安装校正后，用木
螺丝将镀锌连接件固定在胀管内。
（3）
门窗安装在单砖墙或轻质墙上时，应在砌墙时砌入混凝土砖，使镀锌连接件与混凝土砖能连接牢固。
7.
门窗周围间隙未填软质材料。
原因分析:不了解塑料门窗性能，门窗周框填上硬质材料或有腐蚀性材料。
防治措施：
（1）
应保证门窗框与墙体为弹性连接，其间隙应填嵌泡沫塑料或矿棉、岩棉等软质材料。
（2）
含沥青的软质材料也不得填入，以免PVC受腐蚀。
8.
门窗框安装后变形。原因分析:安装连接螺丝有松紧，框周间隙填嵌材料过紧或施工时搭脚手板，吊重物等。
防治措施：
（1）
各固定螺丝的松紧程度应基本一致，不得有的过松，有的过紧。
（2）
门窗框与洞口间隙填塞软质材料时，不应填塞过紧，或有松有紧，以免门窗框受挤变形。
（3）
严禁施工时在门窗上铺搭脚手板，搁支脚手杆或悬挂物件。
9.
门窗框周边未嵌密封胶。原因分析:把软质材料当密封材料或填得过满，无法再填密封材料。
防治措施：
必须按构造要求施工，填塞软质保温材料时，门窗框四周外框边，应留出一条槽，并
用密封胶嵌填严密、均匀，使之与框面齐平。
10.
连接螺丝直接锤入门窗框内。
原因分析:门窗型材为薄壁中空多腔，外力锤击变形。
防治措施：
在门窗框与洞口连接位置，用手电钻先引孔，然后旋进全丝自攻螺丝，不能简化工序，严禁用锤直接打入螺钉。
3、地面工程
1.
地面起砂。
原因分析:（4）
水泥砂浆拌合物的水灰比过大，即砂浆稠度过大。
（5）
不了解水泥硬化的基本原理，工序安排不适当，以及底层过干或过湿等，造成地面压光时间过早或过迟。
（6）
养护不适当。
（7）
水泥地面在尚未达到足够的强度就上人走动或进行下道工序施工，使地表面遭受磨
擦等作用，容易导致地面起砂。
（8）
水泥地面在冬季低温施工时，若门窗未封闭或无供暖设备，就容易受冻。
（9）
冬期施工时在新做的水泥地面房间内生炭火升温，而又不组织排放烟气，燃烧产生的二氧化碳有害气体，它和水泥砂浆（或混凝土）表面层接触后，与水泥水化后生成的、但尚未结晶硬化的氢氧化钙反应，生成白色粉末状的新物质——碳酸钙。
（10）
原材料不合要求：水泥标号低，或用过期结块水泥、受潮结块水泥，这种水泥活性
差，影响地面面层强度和耐磨性能；砂子粒度过细，拌合时需水量大，水灰比加大，强度
降低。
防治措施：
（1）
严格控制水灰比。
（2）
掌握好面层的压光时间。
（3）
水泥地面压光后，应视气温情况，一般在一昼夜后进行洒水养护，或用草帘、锯末
覆盖后洒水养护。
（4）
合理安排施工流向，避免上人过早。
（5）
在低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻。
（6）
水泥宜采用早期强度较高的普通硅酸盐水泥，标号不低于325#，安定性要好。
（7）
采用无砂水泥地面，面层拌合物内不用砂，用粒径为2～5的米石（又称瓜米石）拌制，配合比宜采用水泥:米石=1:2，稠度亦应控制在3.5cm以内。
（8）
小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面，用纯水泥浆罩面的方法进行修补。
（9）
大面积起砂，可用107胶水泥修补。先将浮砂清除并用清水冲洗干净，地面若有裂缝或明显凹痕时，先用水泥拌合少量的107胶制成的腻子嵌补；再用107胶分层涂抹，每层涂抹约0.5mm厚为宜，一般应涂抹34遍，总厚度为2mm左右，底层胶浆配合比用水泥：107胶：水=1：0.25：0.35,底层一般涂抹12遍；面层胶浆配合比用水泥：107胶：水=1：0.2：0.45，一般涂抹2～3遍。
（10）
对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂，用清水冲洗干净，凿毛表面保持湿润，刷一度水灰比为0.4～0.5的素水泥浆（可掺入适量的107胶），然后用水泥砂浆另铺设一层面层，严格做到随刷浆随铺铺设面层，认真做好压光和养
护工作。
2.
地面空鼓。原因分析:（1）
垫层（或基层）表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它污物。
（2）
面层施工时，垫层（或基层）表面不浇水湿润或浇水不足，过于干燥。
（3）
垫层（或基层）表面有积水，在铺设面层后，积水部分水灰比突然增大，影响面层与垫层之间的粘结，易使面层空鼓。
（4）
为了增强面层与垫层（或垫层与基层）之间的粘结力，需涂刷水泥浆结合层。
（5）
炉渣垫层质量不好。
（6）
门口处砖层过高或砖层湿润不够，使面层砂浆过薄以及干燥过快，造成局部面层裂缝和空鼓。
防治措施：
（1）
严格处理底层（垫层或基层）。
（2）
注意结合层施工质量。
（3）
保证炉渣垫层和混凝土垫层的施工质量。
（4）
冬期施工如使用火炉采暖养护时，炉子下面要架高，上面要吊铁板，避免局部温度
过高而使砂浆或混凝土失水过快，造成空鼓。
（5）
对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于0.1m2且无裂缝者，一般可不作修补。
（6）
对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于0.1m2，或虽面积不大，但裂缝显著者，应予翻修。
（7）
局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块或圆形，并凿进结合良好处30~50mm，边缘应凿成斜坡形，底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修
补前1~2d，用清水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.4~0.5的素
水泥浆一遍，然后用面层相同材料的拌合物填补。如原有面层较厚，修补时应分应分次进
行，每次厚度不大于20mm。终凝后，应立即用湿砂或湿草袋等覆盖养护，严防早期产生收缩裂缩。
（8）
大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。
3.
地面面层不规则裂缝。
原因分析:（1）
水泥安定性差或用刚刚出窑的热水泥，凝结硬化时收缩量大。或采用不同品种、或
不同标号的水泥混杂使用，凝结硬化的时间以及凝结硬化时的收缩量不同而造成面层裂缝。
砂子粒径过细，或含泥量过大，使拌合物的强度低，也容易引起面层收缩裂缝。
（2）
面层养护不及时，产生收缩裂缝。这对水泥用量大的地面，或用矿渣硅酸盐水泥做
的地面尤为显著。在温度高、空气干燥和有风的季节，若养护不及时，地面更易产生干缩出现裂缝。
（3）
水泥砂浆过稀或搅拌不均匀，则砂浆的抗拉强度降低，影响砂浆与基层的粘结，也容易导致地面出现裂缝。
（4）
首层地面填土质量差。
（5）
配合比不准确，垫层质量差；混凝土振捣不实，接槎不严；地面填土局部标高不够
或是过高，这些都将削弱垫层的承载力而引起面层裂缝。
（6）
面层因收缩不均匀产生裂缝，如底层不平整，或预制楼板未找平，使面层厚薄不匀；
埋设管道、预埋件或地沟盖板偏高偏低等，也会使面层厚薄不匀；新旧混凝土交接处因吸
水率及垫层用料不同，也将造成面层收缩不匀；面层压光时撒干水泥撒不均匀，会使面层
产生不等量的收缩。
（7）
面积较大的楼地面未留伸缩缝，因温度变化而产生较大的胀缩变形，使地面产生裂缝。
（8）
结构变形，如因局部地面堆荷过大而造成地基土下沉或构件挠度过大，使
构件下沉、错位、变形，导致地面产生不规则裂缝。这些裂缝一般是底、面裂通的。
（9）
使用外加剂过量而造成面层较大的收缩值。各种减水剂、防水剂等掺入水泥砂浆或
混凝土中后，有增大其收缩值的不良影响，如果掺量不正确，面层完工后又不注意养护，则极易造成面层裂缝。
防治措施：
（1）
重视原材料质量。
（2）
保证垫层厚度和配合比的准确性，振捣要密实，表面要平整，接槎要严密。混凝土
垫层和水泥炉渣（或水泥石灰炉渣）垫层的最小厚度不应小于60mm；三合土垫层和灰土垫
层的最小厚度不应小于100mm。
（3）
面层的水泥拌合物应严格控制用水量，水泥砂浆的稠度不应大于3.5cm；混凝土坍
落度不应小于3cm。
（4）
回填土应夯填密实。
（5）
水泥砂浆面层铺设前，应认真检查基层表面的平整度，尽量使面层的铺设厚度厚薄一致，垫层或预制楼板表面高低不平时，应用水泥砂浆或细石混凝土先找平。
（6）
面积较大的水泥砂浆（或混凝土）楼地面，应从垫层开始设置变形缝。
（7）
使用上应防止局部地面集中堆荷过大。
（8）
水泥砂浆（或混凝土）面层中掺用外加剂时，严格按规定控制掺用量，并加强养护。
（9）
裂缝宽度在0.5mm以上时，可做水泥浆封闭处理，先将裂缝内的灰尘冲洗干净，晾干后用纯水泥浆（掺适量的108胶）嵌缝。
4.
带地漏的地面倒泛水。
原因分析:（1）
阳台、浴厕间的地面一般应室内地面低20～50mm，但有时因图纸设计成一样平，施
工时又疏忽，造成地面积水外流。
（2）
施工前地面标高抄平，弹线不准确，施工中未按规定的泛水坡度冲筋、刮平。
（3）
浴厕间地漏安装过高，以致形成地漏四周积水。
（4）
土建施工与管道安装施工不协调，或中途变更管线走向，使土建施工时预
留的地漏位置不合安装要求，管道安装时另行凿洞，造成泛水方向不对。
防治措施：
（1）
阳台、浴厕间的地面标高设计应比室内地面低20～50mm。
（2）
施工中首先应保证楼地面基层标高准确，抹地面前以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平。
（3）
水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不要超高。
（4）
加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中途变更，认真进行施工交底，做
到一次留置正确。
（5）
对于倒泛水的浴厕间，应将面层全部凿除，重抹水泥砂浆面层，并找好泛水坡度。
（6）
当浴厕间地面标高与室内地面标高相同时，可在浴厕间门口处作一道宽200mm、高30～50mm的水泥砂浆挡水坎。
5.
楼地面穿楼板管根部渗漏
原因分析：
（1）
穿管周围混凝土不密实。
（2）
穿管防水涂料未上翻。
（3）
细石混凝土振捣不密实。
（4）
穿管根部为做倒“八”字护角。
防治措施：
（1）
穿管周围的混凝土填充前要清除酥松的砂、石，并刷洗干净，浇捣要密实。
（2）
防水涂料要上翻250mm高，涂刷遍数要满足要求。
（3）
细石混凝土保护层用平板振动器振捣密实
（4）
穿管根部在涂刷防水涂料前应用水泥砂浆做护角。
6.
地面渗漏
原因分析：
（1）
现浇板浇捣不密实，出现蜂窝、孔、缝。
（2）
找坡层清理不干净，造成防水涂料脱落。
（3）
防水涂料涂刷遍数不够，涂刷不均匀。
（4）
细石混凝土防水保护层不密实。
防治措施：
（1）
剔除浮动的石子用同一标号的混凝土浇灌捣实。
（2）
找坡层表面要清理干净并保持干燥
（3）
防水涂料涂刷时要涂刷均匀，涂刷遍数要符合要求
（4）
细石混凝土保护层用平板振动器振捣密实
1.3屋面工程
1、卷材屋面防水
1.
开裂
沿预制板支座、变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝。
原因分析:（1）
屋面板板端或屋架变形，找平层开裂。
（2）
基层温度收缩变形。
（3）
建筑物不均匀沉降。
（4）
卷材质量低劣，老化脆裂。
（5）
沥青胶韧性差，发脆，熬制温度过高，老化。
防治措施：
（1）
在预制板接缝处铺一层卷材作缓冲剂；
（2）
作好砂浆找平层；
（3）
留分格缝；
（4）
严格控制原材料
和铺设质量，改善沥青胶配合比；
（5）
控制耐热度和提高韧性，防止老化；
（6）
严格认真操作，采取撒油法粘贴。治理方法：在开裂处补贴卷材。
2.
鼓泡、起泡
防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空。
原因分析:（1）
屋面基层潮湿，未干就刷冷底子油或铺卷材，基层窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水汽蒸发，体积膨胀，造成鼓泡。
（2）
基层不平整，粘贴不实，空气没有排净。
（3）
卷材铺贴歪扭、皱褶不平，或刮压不紧，雨水潮气浸入。
防治措施：
（1）
严格控制基层含水率在6%以内；
（2）
避免雨、雾天施工；防止卷材受潮；
（3）
加强操作程度和
控制，保证基层平整，涂油均匀，封边严密，各层卷材粘贴平顺严实，把卷材内的空气赶
净；
（4）
潮湿基层上铺设卷材，采取排气屋面做法。
治理方法：将鼓泡处卷材割开，采取打补丁办法，重新加贴小块卷材护盖。
3.
变形缝漏水
变形缝处出现脱开、拉裂、泛水、渗水等情况。
原因分析:（1）
屋面变形缝，如伸缩缝、沉降缝等没有按规定附加干铺卷材，或铁皮凸棱安反，铁
皮向中间泛水，造成变形缝漏水。
（2）
变形缝、缝隙塞灰不严，铁皮没有泛水。
（3）
铁皮未顺水流方向搭接，或未安装牢固，被风掀起。
（4）
变形缝在屋檐部位未断开，卷材直铺过去，变形缝变形时，将卷材拉裂、漏雨。
防治措施：
（1）
变形缝严格按设计要求和规范施工，铁皮安装注意顺水流方向搭接，作好泛水并钉装牢固缝隙，填塞严密；
（2）
变形缝在屋檐部分应断开，卷材在断开处应有弯曲以适应变形缝伸
缩需要。
治理方法：变形缝铁皮高低不平，可将铁皮掀开，将基层修理平整，再铺好卷材，安
好铁皮顶罩（或泛水），卷材开裂按“开裂”处理。
4.
女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处渗水漏雨。
原因分析:（1）
女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处细部处理不当，卷材与立面未固定牢或未
作铁皮泛水。
（2）
女儿墙或山墙与屋面板未牢固拉结，温度变形将卷材拉裂，转角处未作成钝角，垂
直面卷材与屋面卷材未分层搭接，或未作加强层；或卷材卷起高度过小或过高，粘贴不牢，或未用木条压紧。
（3）
山檐抹灰未做滴水线或鹰嘴或卷材出檐太少。
（4）
天沟未找平，雨水口的短管未紧贴基层，水斗四周卷材粘贴不严实，或卷材层数不够；缺乏维护，雨水管积灰堵塞，天沟积水。
（5）
转角墙面未做找平层，卷材直接贴在墙上，粘结不牢，或施工粗糙，基层不平，造成卷材翘边、翘角、漏雨。
防治措施：
（1）
女儿墙、山墙、檐口天沟以及屋面伸出管道等细部处理，做到结构合理、严密；
（2）
女儿
墙、山墙与屋面板拉结牢固，防止开裂，转角处做成钝角。垂直面与屋面之间的卷材应设
加强层并分层搭槎，卷材收口处，用木压条钉牢固并作好泛水及垂直面、绿豆砂保护层；
（3）
出檐抹灰做滴水线或鹰嘴；
（4）
天沟严格按设计要求找坡；
（5）
雨水口要比周围低20mm，短管要紧
贴在基层上；
（6）
雨水口及水斗周围卷材应贴实，层数（包括加强层）应符合要求；
（7）
转角墙面
作好找平层，使其平整；对防水层定期维护。
治理方法：将开裂或脱开卷材割开，重铺卷材，其他可针对原因进行处理。
2分部分项工程质量控制要点
2.1地基与基础工程
1、复合土钉墙支护
（1）
土钉墙、锚杆应符合下表标准：
（2）
土钉墙质量检查应符合下列规定：
1)
施工过程中应对土钉位置，成孔直径、深度及角度，土钉长度，注浆配比、压力及注浆量，墙面厚度及强度，土钉与面板的连接情况、钢筋网的保护层厚度等检查。
2)
土钉墙检测应符合下列规定：
a.
土钉应通过抗拔试验检测抗拔承载力。抗拔实验应分为基本试验及验收试验。验收试验数量不宜小于土钉总数的1%，且不应少于3根。
b.
墙面喷射混凝土厚度应采用钻孔检测，钻孔数宜每200㎡墙面积一组，每组不应少于3点。
2、土方开挖
土方开挖质量检查应符合下列规定：
（1）
土方开挖过程中应检查开挖的分层厚度、分段长度、边坡坡度和平整度。
（2）
土方开挖完成后，应对基坑坑底标高、基坑平面尺寸、边坡坡度、表面平整度、基底土性进行检查。
3、土方回填
土方回填质量检查应符合下列规定：
（1）
土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除积水，挖出淤泥，验收基底标高。
（2）
填料的选择与处理
填方土料应符合设计要求，保证填方的强度与稳定性，选择的填料应为强度
高、压缩性小、水稳定性好、便于施工的土、石料。如无设计要求时，应符合下列规定：
a.
填料的选择
填料的选择应符合设计要求，如设计无特殊规定时，应符合建筑工程施工规范的基本规定。
b.
碎石类土、砂土和爆破石碴，用于表层以下的填料。使用细粉砂时，应征得设计单位的同意。
c.
含水率符合压实要求的黏性土，用于各层填料。
d.
碎石、草皮和有机质含量>8％的土，用于无压实要求的填方。
e.
淤泥和淤泥质土一般不能用作填料，但在软土或沼泽地区，该类土经过处理后，其含水量符合压实要求后，可用于填方中的次要部位。
填方应严格控制含水量，施工前应进行检验。当土的含水量过大，应采用翻松、晾晒、风干等方法降低含水量，或采用换土回填、均匀掺入干土或其他吸水材料、打石灰桩等措施；如含水量偏低，则可预先洒水湿润。
（3）
填土方法
填土应从低处开始，沿整个平面分层进行，并逐层压实。特别是机械填土，不得居高临下，不分层次，一次倾倒填筑。
2.2主体工程
1、钢筋工程
1.
钢筋连接—电渣压力焊
（1）
直径12mm钢筋电渣压力焊时，应采用小型焊接夹具，上下两钢筋对正，不偏歪，（2）
多做焊接工艺试验，确保焊接质量。
（3）
电渣压力焊焊机容量应根据所焊钢筋直径选定，接线端应连接紧密，确保良好导电。
（4）
焊接夹具应具有足够刚度，夹具型式、型号应与焊接钢筋配套，上下钳口应同心，在最大允许荷载下应移动灵活，操作便利，电压表、时间显示器应配备齐全。
（5）
电渣压力焊工艺过程应符合下列要求：
a.
焊接夹具的上下钳口应夹紧于上、下钢筋上；钢筋一经夹紧，钢筋应同心，且不得晃动；
b.
引弧可采用直接引电弧法，或铁丝圈（焊条芯）引弧法；
c.
引燃电弧后，应先进行电弧过程，然后，加快上钢筋下送速度，使上钢筋端面插入液态渣池约2mm，转变为电渣的过程，最后在断电的同时，迅速下压上钢筋，挤出熔化金属和熔渣。
d.
接头焊毕，应稍作停歇，方可回收焊剂和卸下焊接夹具；敲去渣壳后，四周焊包凸出钢筋表面的高度，当钢筋直径为25mm及以下时不得小于4mm；当钢筋直径为28mm及以上时不得小于6mm。
（6）
电渣压力焊焊接参数应包括焊接电流、焊接电压和通电时间，采用HJ431焊剂时，宜符合下表的规定。采用专用焊剂或自动电渣压力焊机时候，应根据焊剂或焊机使用说明书中推荐数据，通过试验确定。
（7）
不同直径钢筋焊接时，钢筋直径相差宜不超过7mm，上下两钢筋轴线应在同一直线上，焊接接头上下钢筋轴线偏差不得超过2mm。
（8）
在焊接生产中焊工应进行自检，当发现偏心、弯折、烧伤等焊接缺陷时，应查找原因和采取措施，及时消除。
2.
钢筋绑扎
钢筋绑扎时，钢筋交叉点用铁丝扎牢；板和墙的钢筋网，除外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，保证受力钢筋位置不产生偏移；梁和柱的箍筋应与受力钢筋垂直设置，弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错
开设置。受拉钢筋和受压钢筋接头的搭接长度及接头位置符合施工质量验收规范的规定。
2、模板工程
1.
模板安装质量应符合下列规定：
（1）
模板的接缝应严密；
（2）
模板内不应有杂物、积水或冰雪等；
（3）
模板与混凝土的接触面应平整、清洁；
（4）
用作模板的地坪、胎膜等应平整、清洁，不应有影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓；
（5）
对清水混凝土及装饰混凝土构件，应使用达到设计效果的模板。
2.
现浇结构模板安装尺寸应符合下表规定：
3.
模板安装施工要求
（1）
对拉螺栓按500mm的间距设置且下两步必须加双螺帽；
（2）
竖向构件模板方木150mm间距设置；顶板间距不大于200mm，顶板方木距梁边不大于200mm；
（3）
模板拼缝不超过3mm；相邻模板高差2~3mm（4）
门窗洞口必须用钢管、顶撑加固；
（5）
满堂架立杆拉线搭设保持立杆水平一条线；
（6）
各墙垛垂直度不超过5mm；
（7）
模板安装前清理板面；
（8）
所有阴阳角、外墙底部（双层）全部贴海绵条；
（9）
扫地杆通长搭设且扣件扣紧；
（10）
如果墙模底部加横方木，必须与混凝土楼板和立方木连接牢固；
3、混凝土工程
1.
混凝土浇筑
（1）
混凝土浇筑前应根据施工方案认真交底，并做好浇筑前的各项准备工作，尤其应对模板、支撑、钢筋、预埋件等认真细致检查，合格并做好相关隐蔽验收后，才可浇筑混凝土。
（2）
混凝土自高处倾落的自由高度，不宜超过2m。
（3）
在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以50～100mm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆；浇筑中不得发生离析现象；当浇筑高度超过3m时，应采用串筒、溜槽、溜管或振动溜管，使混凝土下落。
（4）
浇筑混凝土应连续进行。当必须间歇时，其间歇时间宜尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕；否则，应留置施工缝。
（5）
混凝土宜分层浇筑，分层振捣。每一振点的振捣延续时间，应使混凝土不再往上冒气泡，表面呈现浮浆和不再沉落时为止。当采用插入式振捣器振捣普通混凝土时，应快插慢拔，移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍，与模板的距离不应大于其作用半径的0.5倍，并应避免碰撞钢筋、模板、芯管、吊环、预埋件等，振捣器插入下层混凝土内的深度应不小于50mm。当采用表面平板振动器时，其移动间距应保证捣动器的平板能覆盖巳振实部分的边缘。
（6）
混凝土浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况；当发现有变形、移位时，应及时采取措施进行处理。
（7）
在浇筑与柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇1～1.5h，再继续浇筑。
（8）
梁和板宜同时浇筑混凝土，有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，单向板宜沿着板的长边方向浇筑；拱和髙度大于1m时的梁等结构，可单独浇筑混凝土。
2.
施工缝
（1）
施工缝的位置应在混凝土浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。施工缝的留置位置应符合下列规定：
a.
柱：宜留置在基础、楼板、梁的顶面，梁和吊车梁牛腿、无梁楼板柱帽的下面；
b.
与板连成整体的大截面梁〔髙超过1m），留置在板底面以下20～30mm处。当板下有梁托时，留置在梁托下部；
c.
单向板：留置在平行于板的短边的任何位置；
d.
有主次梁的楼板，施工缝应留置在次梁跨中1/3范围内；
e.
墙：留置在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留在纵横墙的交接处；
f.
双向受力板、大体积混凝土结构、拱、穹拱、簿壳、蓄水池、斗仓、多层钢架及其他结构复杂的工程，施工缝的位置应按设计要求留置。
（2）
在施工缝处继续浇筑混凝土时，应符合下列规定：
a.
已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2N/mm2。
b.
在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水；
c.
在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处刷一层水泥浆（可掺适量界面剂）或铺一层与混凝土内成分相同的水泥砂浆；
d.
混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。
3.
混凝土的养护
（1）
混凝土的养护方法有自然养护和加热养护两大类。现场施工一般为自然养护。自然养护又可分覆盖浇水养护、薄膜布养护和养生液养护等。
（2）
对已浇筑完毕的混凝土，应在混凝土终凝前（通常为混凝土浇筑完毕后8～12h内），开始进行自然养护。
（3）
混凝土采用覆盖浇水养护的时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d；对火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于14d；对掺用缓凝型外加剂、矿物掺合料或有抗渗性要求的混凝土，不得少于14d。浇水次数应能保持混凝土处于润湿状态，混凝土的养护用水应与拌制用水相同。
（4）
当采用塑料薄膜布养护时，其外表面全部应覆盖包裹严密，并应保护塑料布内有凝结水。
（5）
采用养生液养护时，应按产品使用要求，均匀喷刷在混凝土外表面，不得漏喷刷。
（6）
在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架等。
4、二次结构
1.
砌筑砂浆：
（1）
水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。
（2）
砂浆用砂不得含有有害杂物。砂浆用砂的含泥量应满足下列要求：
a.
对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，不应超过5%；
b.
对强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%；
c.
人工砂、山砂及特细砂，应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。
（3）
砌筑砂浆应采用机械搅拌，自投料完算起，搅拌时间应符合下列规定：
a.
水泥砂浆和水泥混合砂浆不得小于2min；
b.
水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于3min；
c.
掺用有机塑化剂的砂浆，应为3~5min。
（4）
砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3h和4h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应分别在拌成后2h和3h内使用完毕。
2.
填充墙：
（1）
填充墙砌体一般尺寸的允许偏差应符合下表的规定。
填充墙砌体一般尺寸允许偏差
项次
项目
轴线位移
小于或等于1垂直度
3m大于3m15用2m托线板或吊线、尺检查
允许偏差（mm）
10检验方法
用尺检查
23表面平整度
门窗洞口高、宽（后塞8±5用2m靠尽和楔形塞尽检查
用尺检查
用经纬仪或吊线检查
口）
4外墙上、下窗口偏移
20（2）
蒸压加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。
（3）
填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；
2.3屋面工程
1.
找平层
（1）
基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。其转角圆弧半径应符合下表规定：
卷材种类
沥青防水卷材
高聚物改性沥青防水卷材
合成高分子防水卷材
圆弧半径（mm）
100-1505020（2）
水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。
（3）
找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。找平层分缝的位置和间距应符合设计要求。如无设计要求分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。
2.
保温层
（1）
保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。
（2）
板状材料保温层施工应符合下列规定：
a.
板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。
b.
板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。
c.
分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。
d.
粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。
（3）
保温层的铺设应紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
3.
防水层
（1）
铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法，是净1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。
（2）
卷材铺贴方向应符合下列规定：
a.
屋同坡度小于3％时，卷材宜平行屋脊铺贴。
b.
屋面坡度在3％-15％时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
c.
屋面坡度大于15％或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
（3）
铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合下表的要求。
铺贴短边搭接
方法
满粘法
空铺、点粘、条粘法
卷材种类
沥青防水卷材
高聚物改性沥青防80水卷材
合成高分子防水卷材
双缝焊
80，有效焊接宽度10×2+空腔宽
胶粘剂
胶粘带
单缝焊
8050100608050100601008010010015070满粘法
粘法
100长边搭接
空铺、点粘、条60，有效焊接宽度不小于25（4）
热熔法铺贴卷材应符合下列规定：
a.
火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；
b.
卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。
c.
卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。
d.
铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
（5）
卷材防水搭接的粘结质量，关键搭接宽度和粘结密封性能。搭接缝平直、不扭曲，才能使搭接起码的保证；涂满胶粘剂、粘结牢固、溢出胶粘剂，才能证明粘结牢固、封闭严密。为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上以规定搭接宽度弹出粉线作为标准。卷材铺贴后，要求接缝口用宽10mm的密封材料封严，以提高防水层的密封抗渗性能。
（6）
天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。
（7）
卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
2.4建筑装饰装修工程
1、整体面层—水泥砂浆面层
（1）
水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求，且不应小于20mm。
（2）
水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品
种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂应为中粗砂，当采用石屑时，其粒径应为1～5mm，且含泥量不应大于3％。
（3）
水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求；且体积比应为1：2，强度等级不应小于M15.（4）
面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
（5）
面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
（6）
面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
（7）
踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。
（8）
水泥砂浆面层的允许偏差应符合下表规定。
允许偏差
项次水泥混项目
凝土面层
表面平水泥砂浆普通水磨石面高级水磨石面层
水泥钢（铁）屑面层
防油渗混凝土和检验方法
不发火（防爆的）面层
用2m靠2、门窗工程
（1）
门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。
（2）
金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。
（3）
木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
留缝限值（mm）
允许偏差（mm）
项次
12项目
普通
门窗槽口对角线长度差
门窗框的下、侧面垂直度
框与扇、扇与扇接缝高低3差
456门窗扇对口缝
1—2.51.5—2—
1—1.5—
—
—
—
—
—
用塞尺检查
—
—
21检查
—
—
高级
—
—
普通
32高级
21尺检查
用钢直尺和塞尺用钢尺检查
用1m垂直检测检验方法
面层
层
1整度
543245尺和楔形塞尺检查
踢脚线2上口平直
缝格平3直
333233443344拉5m线和用钢尺检查
工业厂房双扇大门对口缝
2—5门窗扇与上框间留缝
1—278910门窗扇与侧框间留缝
窗扇与下框间留缝
门扇与下框间留缝
双层门窗内外框间距
外门
内门
无下框时门卫生间1—2.51—1.52—33—5—
4—75—88—122—2.53—4—
5—66—78—10—
—
—
4—
—
—
—
—
—
3—
—
—
用塞尺检查
用钢尺检查
11扇与地面间门
留缝
厂房大10—20门
—
—
—
（4）
钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
留缝限值项次
1门窗槽口宽度、高度
23门窗槽口对角线长度差
＞1500mm≤2000mm＞2000mm—
—
—
—
3.55用钢尺检查
6用1m垂直检门窗框的正、侧面垂直度
3测尺检查
用1m水平尺456789门窗横框的水平度
门窗横框标高
门窗竖向偏离中心
双层门窗内外框间距
门窗框、扇配合间隙
无下框时门扇与地面间留缝
—
—
—
—
≤24—83和塞尺检查
545—
—
用钢尺检查
用钢尺检查
用钢尺检查
用塞尺检查
用塞尺检查
项目
（mm）
≤1500mm—
（mm）
2.5用钢尺检查
允许偏差检验方法
（5）
铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
项次
项目
允许偏差检验方法
（mm）
1门窗槽口宽度、高度
23门窗槽口对角线长度差
＞1500mm≤2000mm＞2000mm23用钢尺检查
4用垂直检测尺门窗框的正、侧面垂直度
2.5检查
用1m水平尺456783、抹灰工程
（1）
抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。
（2）
抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
a.
抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。
b.
不同材料基体交接处的加强措施。
（3）
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
（4）
抹灰工程所用材料如水泥、砂、石灰膏、石膏、有机聚合物等应符合设计要求及国家现行产品标准的规定，并应有出厂合格证；材料进场时应进行现场验收，不合格的材料不得用在抹灰工程上，对影响抹灰工程质量与安全的主要材料的某些性能如水泥的凝结时间和安定性进行现场抽样复验。
（5）
抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
（6）
一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
a.
普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
b.
高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美门窗横框的水平度
门窗横框标高
门窗竖向偏离中心
双层门窗内外框间距
推拉门窗扇与框搭接量
2和塞尺检查
5541.5用钢尺检查
用钢尺检查
用钢尺检查
用钢直尺检查
≤1500mm1.5用钢尺检查
版权所有:学富范文网 2021-2024 未经授权禁止复制或建立镜像[学富范文网]所有资源完全免费共享
Powered by 学富范文网 © All Rights Reserved.。浙ICP备2021006243号-1